Haus in Brandenburg kaufen
Sie haben ein Einfamilienhaus in Brandenburg zu verkaufen?
Mit neuer Wärmepumpe und Solaranlage: Einfamilienhaus mit Sauna und Garten in Schulzendorf
- bezugsfrei -
zzgl. 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Das bezugsfreie, energieeffiziente Einfamilienhaus mit ca. 135 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich als ideales Familiendomizil mit fünf Zimmern und drei Badezimmern. Im Erdgeschoss bietet es ein einladendes Foyer mit neu versiegelter Holztreppe, eine voll ausgestattete Küche mit hellem Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und ein Schlafzimmer mit Computerarbeitsplatz. Der lichterfüllte, beheizte Wintergarten präsentiert sich als gemütlicher Wohnbereich. Er ist durch eine Glaswand mit Tür vom Esszimmer getrennt und damit saisonal als Winterquartier für Pflanzen nutzbar. Ein im Jahr 2000 neu errichtetes Nebengebäude mit Sauna, Badezimmer und Ruheraum lädt zum Entspannen ein.
Das im Jahr 1993 hinzugefügte, lichterfüllte Obergeschoss mit Flur, Badezimmer samt Badewanne sowie einer Küche und zwei Zimmern eignet sich als Gästeapartment oder Einliegerwohnung. Es bietet Zugang zu einem Dachboden.
Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1936 wurde im Jahr 1993 kernsaniert (insbesondere Parkettböden, Fenster mit Doppelverglasung, neue elektrische Installationen). Im Jahr 2024 wurden eine neue Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasserversorgung im Haus sowie eine Solaranlage auf dem Dach des Nebengebäudes installiert. Damit ermöglicht das Einfamilienhaus einen nachhaltigen, energieeffizienten Lebensstil.
Sowohl das teilweise unterkellerte Haus und das Nebengebäude mit Sauna als auch der geschmackvoll angelegte Garten mit Terrasse und Doppelcarport sind sehr gepflegt. Das Grundstück ist mit ca. 939 Quadratmeter Grundfläche sehr großzügig bemessen.
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Lage
Das Einfamilienhaus bietet eine schöne, ruhige Lage in der Gemeinde Schulzendorf im Landkreis Dahme-Spreewald südlich von Berlin.
Verkehrsanbindung
An der Bushaltestelle Miersdorf halten etliche Buslinien (731, 734, 735, 736, 738, N36), einige fahren direkt den Flughafen Berlin sowie Eichwalde und Wildau an. Zudem bietet der leicht erreichbare S-Bahnhof Zeuthen regelmäßige S-Bahnverbindungen nach Berlin (S8 und S46).
Freizeit und Erholung
Schulzendorf befindet sich inmitten der Naturlandschaft der Dahme-Seen-Region. Das angrenzende Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue lädt zum Erholen ein. Ein Sportplatz und das Freibad Miersdorf sowie Restaurants liegen in der Nähe. Bis zum A10 Einkaufszentrum in Wildau sind es rund fünf Fahrminuten.
Familie
In Schulzendorf gibt es mehrere Kitas und eine Grundschule. Höhere Schulen, Hochschulen und Gesundheitseinrichtungen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Rewe und Lidl liegen im näheren Umkreis.
Energieausweis
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Wesentliche: Strom |
| Energieausweistyp: Verbrauchsbedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1936 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
