Doppelhaushälfte Berlin Zehlendorf kaufen


Haus kaufen Berlin Wannsee

Doppelhaushälfte für Familien in Wannsee Bestlage

- bezugsfrei -

*** verkauft ***

Haus zu verkaufen Berlin Wannsee

zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin Wannsee eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern perfekt als Eigenheim für eine Familie mit Kindern an. Sie verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

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Energieefficiency

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144.9 kWh/m2a
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Heizungsart: Öl
Wesentliche: Öl
Energie­ausweistyp: Verbrauch
Endenergiebedarf: 144,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1976

Hinweis

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Lage

Die Doppelhaushälfte bietet eine ruhige Lage im Grünen in direkter Nähe des Großen Wannsees im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Sie befindet sich im Ortsteil Wannsee, der aufgrund seiner idyllischen Lage zwischen Seen sowie den Schlössern und Parkanlagen als beliebtes Ausflugsziel im Südwesten Berlins gilt. Ringsum gibt es sehr viel Natur wie das als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Wiesengelände an der Borussenstraße und das Gebiet um den Nikolassee sowie ausgedehnte Wälder. Auch für Wassersportaktivitäten ergeben sich dank der hier ansässigen Vereine verschiedene Möglichkeiten. Zudem lädt das Strandbad Wannsee im angrenzenden Ortsteil Nikolassee zum Entspannen ein. Die Bushaltestelle „Am Sandwerder“ (Buslinien 218 sowie N16 und N18) liegt nur rund vier Gehminuten von der Doppelhaushälfte entfernt. Am nahe gelegenen Bahnhof Wannsee halten die S-Bahnlinien S1 und S7 und einige Linien der Regionalbahn.


Die direkt Nähe zum Nachbarn, ein gemeinsamer Garten, aber dennoch ein abgeschlossener Hausbereich mit separatem Eingang - diese Vorzüge schätzen zukünftige Hausbesitzer, die eine Doppelhaushälfte Berlin Zehlendorf kaufen. Eine Hauswand, welche die beiden Hälften miteinander verbindet, dient als Wärmeschutz und verringert die Heizungskosten. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte Berlin Zehlendorf kaufen, bringen Ihnen vor allem ökonomische Gesichtspunkte und soziale Aspekte Vorteile. Sie können sich mit dem Nachbarn diverse Kosten für Fassade, Heizung und Dach teilen, eine intensive Nachbarschaft pflegen und sich gegenseitig unterstützen. Dieses Hauskonzept fördert das Wohnen mit sozialer Interaktion und stärkt das individuelle Sicherheitsgefühl. 

Ähnliche Ausstattung wie im Einfamilienhaus

Einige Haussuchende mit Kindern möchten eine Doppelhaushälfte Berlin Zehlendorf kaufen, um mehreren Generationen derselben Familie das Wohnen Tür an Tür und unter einem gemeinsamen Dach zu ermöglichen. Demnach können zum Beispiel Großeltern und Eltern eine Doppelhaushälfte direkt nebeneinander beziehen und so die Idee eines Mehrfamilienhauses mit abgetrennten Wohnbereichen leben. Dieses Prinzip funktioniert auch bei befreundeten Familien. Jede Hälfte eines Doppelhauses ist mit allen typischen Räumen eines Einfamilienhauses ausgestattet, darunter beispielsweise eine offene Wohnküche, Schlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, ein Arbeitsraum und ein bis zwei Bäder. Auch ein Garten und eine Terrasse stehen für den hohen Wohnkomfort der Bewohner. 

Lage: Villenviertel im Südwesten Berlins mit urbaner Infrastruktur

Interessenten, die eine Doppelhaushälfte Berlin Zehlendorf kaufen, beziehen ein Eigenheim in einer wohlhabenden Wohngegend, die den Charakter eines Villenviertels trägt. Dieser Ortsteil liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der reich an Villen, Gärten, Schlössern und Seen ist und als beliebtes Naherholungsgebiet gilt. Familien mit Kindern und Ruhesuchende, die den Großstadtlärm meiden, aber dennoch urbane Vorzüge wie die Anbindung an die S-Bahn und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Schlossstraße genießen möchten, finden hier, wonach sie suchen. Mit Bergen Invest können Sie den Kauf einer Doppelhaushälfte in diesem begehrten Wohnviertel im Südwesten Berlins realisieren!