Wohnung kaufen Berlin Schöneberg



Echte Berliner Altbauwohnung am Bayerischen Platz zur Sanierung

Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 


Beschreibung

Die große Wohnung befindet sich auf der dritten Etage eines Altbaus mit gepflegter Fassade in Berlin Schöneberg. Beim Betreten des Treppenhauses ist der typische Altbaucharakter am klassischen Holztreppenaufgang und an den hohen Wänden erkennbar. Große weiße Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre im Treppenhaus und in der Wohnung.

In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 untergebracht, bedarf diese helle, Altbauwohnung einer Renovierung. Aktuell steht diese Wohneinheit leer, sodass sie sich für die baldige Eigennutzung eignet. Auch als Kapitalanlage ist diese Altbauwohnung aufgrund ihrer schönen Kiezlage in direkter Nähe des Bayerischen Platzes in Berlin Schöneberg attraktiv. Sie liegt neben einer etwas kleineren Wohnung, mit der sie einst eine bauliche Einheit gebildet hat.


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Lage

Die Wohnung punktet mit ihrer schönen Kiezlage im Bayerischen Viertel in Berlin-Schöneberg, das einst Lebensmittelpunkt vieler Künstler und anderer Berühmtheiten wie Albert Einstein war. Der Bayerische Platz, das Zentrum dieser gehobenen großbürgerlichen Wohngegend, liegt nur wenige Gehschritte entfernt. Dieser Stadtplatz präsentiert sich mit Rasenfläche, Bäumen, Blumenbeeten und Parkbänken als gepflegte Grünanlage mit Brunnen. Auch der nahe gelegene Viktoria-Luise-Platz lädt als prachtvolles Gartendenkmal mit Lindenallee und Sitzplätzen zum Verweilen ein. In der Gegend um den Bayerischen Platz gibt es verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsunternehmen. Des Weiteren liegen medizinische Einrichtungen, Spielplätze, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Nähe. Bis zum U-Bahnhof Bayerischer Platz mit Zugang zu den Linien U4 und U7 sind es nur wenige Schritte.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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162 kWh/m2a
Heizungsart: Zentral Heizung
Wesentliche: Heizöl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Baujahr: 1908

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Wohnung kaufen Berlin Schöneberg mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg, entscheiden Sie sich für einen Stadtteil mit historischen Kiezen, vielfältigen Wohnlagen und guter Infrastruktur. Diese Gegend im südwestlichen Teil Berlins liegt zentral nahe dem früheren Zentrum West und präsentiert sich je nach Kiezlage belebt oder ruhig, großbürgerlich oder alternativ, günstig oder hochpreisig. Hier gibt es sowohl ruhige Lagen zum Wohnen als auch Ausgehmöglichkeiten und viele Grünflächen wie beispielsweise den Viktoria-Luise-Platz zum Entspannen. Familien finden zahlreiche Kinderspielplätze vor. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Süden, Westen, Norden oder Osten, Sie können in diesem Stadtteil Anbindungen an mehrere Busse sowie an S-Bahn und U-Bahn (U2, U4 und U7) nutzen. In puncto Wohnen sind Gründerzeithäuser und Jugendstilbauten ebenso vorhanden wie Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 1950er Jahren. Schöne grüne Wohngegenden finden sich beispielsweise um Viktoria-Luise-Platz, Bayerischen Platz und die Ceciliengärten.

Eigentumswohnung Bayerisches Viertel, Friedenau oder anderes Kiez

Mit Bergen Real Estate können Sie eine ruhig gelegene Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Bayerischen Viertel oder in Friedenau oder Sie bevorzugen ein Kiez im Norden oder Osten. Die ruhigen Wohnlagen finden sich vor allem im Westen und Süden, während das Zentrum zwischen Fuggerstraße und Goltzstraße/Akazienstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen punktet. Friedenau und das Bayerische Viertel gelten als exklusive Wohngegenden, während schlichte Bauten eher im Osten zu finden sind. Großstädtischen Charakter haben die Kiezlagen im Norden nahe der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms. Die Wohnlagen in diesem Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg sind vielfältig. Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg in einem Gründerzeithaus, Jugendstil-Altbau oder einer jüngeren Wohnanlage und suchen einen regionalen Makler, der Sie unterstützt und kompetent berät? Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort kennen wir bei Bergen Real Estate die unterschiedlichen Schöneberger Wohnlagen von einfach über mittelpreisig bis exklusiv.