Haus kaufen Berlin

Familienhaus in besonderer Berlin-Mitte Lage: grün, ruhig und citynah


Haus kaufen Berlin

Wohnung kaufen Berlin Mitte

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Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 129 Quadratmetern Wohnfläche punktet mit einer angenehmen Raumaufteilung verteilt über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Erdgeschoss befindet sich das helle große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zusätzlicher Schiebetür, durch welche man auf die Terrasse gelangt. Dieser offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen offenen Durchgang zur Küche. 

Insgesamt präsentiert sich die im Jahr 1987 errichtete Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und mit einer offenen Wohnatmosphäre. In puncto Innenausstattung dominieren helle Fußböden und weiße Wände. Der Außenbereich ist ebenfalls schön gestaltet. Das ca. 503 Quadratmeter große Grundstück und die überdachte Terrasse sind nach Nordwesten hin ausgerichtet, hier lässt sich ab mittags bis zum Abend die Sonne genießen. Diese ansprechende Außenanlage beherbergt einen gepflegten Garten, rundum mit dichter Sichtschutzhecke, Grünflächen, Bäumen und bepflanzten Beeten sowie eine Garage mit Zufahrt und einen Schuppen mit Abstellflächen.

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Lage

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre einzigartige Lage in Berlin-Wedding im Verwaltungsbezirk Mitte. Sie liegt inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend am denkmalgeschützten Goethepark und am weitläufigen Volkspark Rehberge. Diese beiden beliebten Parkanlagen bieten Kinderspielplätze und Erholungsflächen. Der Volkspark Rehberge lockt zudem mit Wäldern, Seen, Trimm-dich-Pfad, Picknickflächen und Freiluftkino und zieht damit sowohl Familien mit Kindern als auch Jogger an. Auch das kleine Strandbad Plötzensee mit Wasserrutschen, Seilzirkus, Beachvolleyballplatz, Spielplatz, Bootsverleih und Gastronomie befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine ruhige, sondern auch eine zentrale Stadtlage. In der näheren Umgebung liegen einige Kitas und Restaurants. Bis zur nächsten Bus- und Tram-Haltestelle „Seestraße/Amrumer Straße“ sind es wenige Gehminuten. Die Seestraße ermöglicht außerdem einen Zugang zur U-Bahnlinie U6 und U9 sowie die Buslinien 106 und 221. Auch die Müllerstraße, die Hauptgeschäftsstraße von Berlin-Wedding mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist schnell zu erreichen. Die Autobahn A100 und A111 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Energieausweis

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163 kWh/m2a
Heizungsart: Öl
Wesentliche: Öl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: F
Baujahr: 1987

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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