Haus kaufen Wannsee in idyllischer Lage
Sie haben ein Haus am Wannsee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Wannsee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie den Charme dieser vollkommen modernisierten Stadtvilla aus dem Jahre 1908, eine harmonische Verbindung von historischer Eleganz und modernem Luxus. Die beeindruckende Immobilie erstreckt sich über vier großzügige Stockwerke mit einer Wohnfläche von etwa 625 m², die ein erstklassiges Wohnambiente garantieren.
Schon beim Eintreten werden Sie von einem prachtvollen Treppenhaus mit einer feinen Eichenholztreppe empfangen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur das Zentrum der Villa darstellt, sondern auch mit hohen Decken, einem charmanten, halbrunden Erker und einem einladenden offenen Kamin eine Atmosphäre von Wärme und Eleganz versprüht. Edles Parkett verstärkt das gehobene Flair dieses einzigartigen Heims.
Die Küche, ein Traum für jeden passionierten Koch, überzeugt mit großen Fenstern, die den Raum erhellen und eine ideale Kulisse für kulinarische Experimente bieten. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer und ein elegantes Gäste-WC auf derselben Etage ergänzen die Räumlichkeiten und verwandeln die Villa in einen lebendigen Ort des Wohlfühlens.
Diese exquisite Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die ein luxuriöses Wohngefühl schätzen und einen exklusiven, anspruchsvollen Lebensstil anstreben. Sie bietet den idealen Rahmen, um unvergessliche Momente des Lebens in vollen Zügen zu genießen.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Diese exklusive Stadtvilla in einer der gefragtesten Gegenden Berlins bietet ein luxuriöses Wohnambiente. Gelegen im charmanten Stadtteil Berlin-Nikolassee, unweit des idyllischen Schlachtensees und des geschützten Naturgebiets Rehwiese, verknüpft sie städtischen Komfort mit einem Leben in Harmonie mit der Natur.
Die vornehme Umgebung zeichnet sich durch prachtvolle Villen, von Bäumen gesäumte Alleen und eine friedvolle Atmosphäre aus, die ein Leben höchster Qualität ermöglicht. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Schlachtensee, perfekt zum Schwimmen, Bootfahren oder für gemütliche Uferwanderungen. Der nahegelegene Grunewald bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und ist ein Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Wannsee, bekannt für Wassersport und Erholung, ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station „Nikolassee“ (S1, S7) und verschiedene Buslinien, sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn, sorgen für leichten Zugang zum Berliner Zentrum und den umgebenden Regionen.
Die erstklassige lokale Infrastruktur umfasst vielfältige Einkaufsoptionen, exklusive Restaurants, renommierte Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort besonders für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Individualisten attraktiv macht.
Genießen Sie in dieser Stadtvilla eine exklusive Lebensweise, die Eleganz, natürliche Schönheit und urbanes Leben perfekt miteinander kombiniert.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Wannsee in idyllischer Lage
Wenn Sie ein Haus kaufen Wannsee, wohnen Sie inmitten einer idyllischen, wasserreichen Umgebung, die etliche Großstädter für Ausflüge nutzen. Dieser Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf erstreckt sich als Insel mit mehreren Brücken am Großen Wannsee und an der Havel. Hier befinden sich schöne Ausflugsziele wie die beliebte Pfaueninsel mit einem großen englischen Landschaftsgarten und das Jagdschloss Grunewald im gleichnamigen Wald. Neben herrschaftlichen Schlössern wie dem Schloss Glienicke direkt am See gibt es in dieser malerischen Gegend auch so manche private Villa, die zum Kauf angeboten wird. Sie möchten sich ein solches Angebot nicht entgehen lassen und einen ersten Blick auf die Stadtvilla werfen? Dann kontaktieren Sie einen Makler wie Bergen Real Estate, um ein Exposé anzufordern und ein schönes Haus zu kaufen Wannsee mit Garten in ruhiger Lage.
Villa zu verkaufen in See- und Havelnähe
Am Seeufer stehen noch einige Prachtvillen, die an die einstigen Kolonien von noblen Sommerdomizilen aus vergangenen Zeiten erinnern. Ein bekanntes Beispiel ist die Liebermann-Villa direkt am See. Dieses ehemalige Sommerhaus des Malers Max Liebermann wird heute als Museum genutzt. Neben den früheren Villenkolonien Alsen und Wannsee gibt es die Wohnsiedlung Steinstücken. Das historische Ortszentrum befindet sich im Hauptort Stolpe. Wenn Sie ein Haus kaufen Wannsee, können Sie tägliche Besorgungen in den örtlichen Supermärkten und Läden erledigen. Für größere Einkäufe bieten sich aufgrund der geringen Entfernung das Stern-Center, die Bahnhofspassagen und die Innenstadt von Potsdam an. Zum Ausgehen gibt es einige Restaurants direkt vor Ort, insbesondere auf der Chausseestraße. Bei Spaziergängen in der Natur entdecken Sie so manches Ausflugslokal.
Haus zum Kauf in 14109 Berlin zwischen See und Wald
In der Freizeit gilt der Große Wannsee mit seinem vielfältigen Wassersportangebot von Schwimmen über Bootfahren bis zum Segeln als ideale Anlaufstelle. Sie möchten Ihren Lebensmittelpunkt hierher verlegen und suchen dafür ein geeignetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten? Ob ein schönes Haus zu verkaufen ist in 14109 Berlin in idyllischer Lage zwischen See und Wald, erfahren Sie bei einem regionalen Immobilienmakler wie Bergen Real Estate. Wir begleiten als Makler vor Ort Eigentümer, die eine Villa oder ein Familienhaus zum Kauf anbieten in der Nähe des Großen Wannsees. Ein großer Vorteil dieser Wohngegend ist die gute Anbindung des örtlichen Bahnhofs Wannsee an S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Wenn Sie ein Haus kaufen Wannsee, erreichen Sie über die Königstraße und die Glienicker Brücke zudem schnell die Potsdamer Innenstadt.