Haus kaufen Werneuchen bei Berlin

Zweifamilienhaus mit Resthof und Koppel als Bauernhof revitalisieren


Haus kaufen Oranienburg

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zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 


Beschreibung

  • Das rustikale Zweifamilienhaus steht inklusive Resthof, großem Grundstück und Pferdekoppel in Werneuchen zum Verkauf.
  • Diese weitläufige Liegenschaft erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 6.320 Quadratmetern von der Straße bis zum Stienitzfließ, dem Quellbach der Erpe. Insgesamt sind auf diesem Grundstück ca. 2.500 Quadratmeter als Bauland ausgewiesen, so dass eine Ausbaureserve von ca. 1.500 Quadratmeter Wohnfläche vorhanden sind.
  •  Damit eignet sich dieses Anwesen perfekt für Liebhaber, die den Wunsch haben, das Haus zu sanieren und das gesamte Ensemble wieder als Bauernhof zu neuem Leben zu erwecken. Ausgedehnte Flächen mit viel Freilauf für die Tiere und saftige Wiesen mit Obstbäumen verkörpern das traditionelle Landleben. Hier findet man ländliche Idylle fernab der Großstadt und die Möglichkeit, ein altes Haus zu renovieren und samt Nebengebäuden und umliegenden Grünflächen als Bauernhof zu revitalisieren.

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Lage

Dieses Zweifamilienhaus mit großem Grundstück liegt in der Kleinstadt Werneuchen im Landkreis Barnim nordöstlich von Berlin. Bis zum Schloss Werneuchen an der Berliner Allee sind es nur wenige Gehminuten. Ansonsten dominieren in dieser früheren Ackerbürgerstadt ausgedehnte land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie viele kleinere Handwerksbetriebe und einige Geschäfte das Ortsbild. Als Standort des Nahrungsmittelunternehmens Zuegg und eines Zentrallagers von Aldi Nord ist Werneuchen aber auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Darüber hinaus beherbergt die Stadt mit dem knapp 209 Hektar umfassenden Solarpark Weesow-Willmersdorf den größten Fotovoltaik-Solarpark Deutschlands. Familien mit Kindern finden in dieser ländlich geprägten Kleinstadt mehrere Kitas sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule. Auch für die Naherholung ist gesorgt. Mit dem Gamensee bietet Werneuchen ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, das im Landschaftsschutzgebiet Gamengrund liegt. Die bewaldeten Seeufer laden zudem zum Spazierengehen und Radfahren ein. Berlin ist mit dem Auto über die Bundesstraße B 158 und die A 10 zu erreichen. Über den Bahnhof Werneuchen besteht eine Anbindung an die Regionalbahnlinie RB 25.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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574 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 574 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Baujahr: 1890

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Verkäufer bezahlt keine Provision, weil diese Immobilie als Zweifamilienhaus angeboten wird und daher nicht unter das neue Provisionsrecht fällt. 

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