Wohnung kaufen Berlin Mitte

4 Zimmer Luxuswohnung im Palais Varnhagen

-bezugsfrei ab Sommer 2022-



Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. 3,57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die luxuriöse 4-Zimmerwohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 127 Quadratmetern im dritten Obergeschoss des Palais Varnhagen. 

 

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Lage

Die Salonwohnung zeichnet sich durch ihre exklusive Lage in der Französischen Straße in Berlin-Mitte aus. Sie befindet sich im Palais Varnhagen in direkter Nachbarschaft zum Alexander von Humboldt Institut für Internet und Gesellschaft und zur Bayerischen Landesvertretung. Insgesamt punktet dieser zentral gelegene Kiez zwischen Glinka-, Behren- und Friedrichstraße mit der Nähe zu prominenten Einrichtungen wie Regierungsgebäuden, Medienzentralen, Oper, Konzertsälen und Kunsteinrichtungen. Auch Restaurants der Spitzengastronomie und Luxushotels sind hier zu finden. Die Wohnung liegt rund fünf Gehminuten vom Prachtboulevard Unter den Linden entfernt. Auch die Luxusmeile Friedrichstraße lässt sich zu Fuß und mit dem Bus schnell erreichen. Über die Haltestelle Brandenburger Tor gibt es optimale Anbindungen an U-Bahn und S-Bahn.


Energieausweis

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44 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: A
Baujahr: 2016

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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