Wohnung kaufen Pankow


Vermietete Wohnung kaufen in Pankow

3-Zimmer-Etagenwohnung mit kleinem Balkon

- vermietet -

Vermietete Wohnung kaufen in Pankow

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die Etagenwohnung mit drei Zimmern und kleinem Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss. Sie bietet einen zweiteiligen Flur, ein Badezimmer und eine Küche sowie ein großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Wohnzimmer. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist seit dem Jahr 1976 zuverlässig vermietet, wobei die Nettokaltmiete ab 1. Juli 2022 698,21 Euro beträgt, zzgl. Betriebskosten von 159,78 Euro. Bei Eigenbedarf ist das bestehende Mietverhältnis mit einer Frist von neun Monaten kündbar. Das Wohngeld liegt aktuell bei 297,82 Euro.

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Lage

Die Wohnung liegt nahe zum Eingang des Schlosspark Pankow und Freizeitmöglichkeiten bietet auch der nahegelegene Panke-Wanderweg. Familien finden zudem eine kinder- und familienfreundliche Umgebung mit einigen Spielplätzen, Kindertageseinrichtungen und Schulen vor. Die Bushaltestelle „Karower Straße“ ist nur wenige Schritte entfernt. Auch Einrichtungen es täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei und Apotheke liegen in direkter Umgebung. Am Bahnhof „Pankow-Heinersdorf“ bestehen gute Anbindungen an S-Bahn (S1, S2, S8 und S85) und Tram. Der Prenzlauer Berg mit seinen vielen Cafés ist mit dem Auto schnell zu erreichen.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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>250
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H
158 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Baderfsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1905

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.