Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf


Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf

Altbauklassiker: 3 Zimmer mit Balkon in Wilmersdorf

- vermietet -

Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf

zzgl. 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die geschmackvoll renovierte Altbauwohnung besticht mit 3,53 Meter hohen Decken und einer schön angelegten Wohnfläche von ca. 77 Quadratmeter. Sie befindet sich in den Seitenflügeln des dritten Obergeschosses in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich mit seinen zierlichen floralen Ornamenten an der Fassade und im Innenbereich als klassischer Altbau präsentiert. Der imposante Eingangsbereich mit Treppenhaus beeindruckt mit weiß gestrichenen Rundbögen und brauner Holzvertäfelung. Auch der begrünte und gepflasterte Innenhof ist sehr gepflegt.

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Lage

Die Wohnung liegt zentral im Güntzelkiez zwischen Güntzelstraße und Berliner Straße, in einer Parallelstraße der Bundesallee im Ortsteil Berlin-Wilmersdorf. Über die U-Bahnhaltestellen „Güntzelstraße“ (U9) und „Berliner Straße“(U7 und U9) besteht eine gute Anbindung an U-Bahn- und Busnetz. Das Güntzelkiez ist ein schönes Wohnquartier mit typischer Kiezstruktur, das viele erhaltene Altbauten aus der Vorkriegszeit und eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitanlagen bietet. Der Volkspark Wilmersdorf ist mit seinen malerischen Gärten, Spielplätzen und Sportanlagen ein beliebter Ort zum Erholen, Spielen und Sport betreiben. Auch der Preußenpark eignet sich ideal als Naherholungsoase. Familien mit Kindern finden im Güntzelkiez eine vielfältige Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen mit teilweise zweisprachigem Angebot. Die Palette an Restaurants präsentiert sich ebenfalls international, von mediterraner Küche bis zu indischer und lateinamerikanischer Ausrichtung. Zum Einkaufen gibt es viele inhabergeführte Läden. Außerdem ist auch der Kurfürstendamm von hier aus schnell zu erreichen.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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156 kWh/m2a
Heizungsart: Öl
Wesentliche: Öl
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1900

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf

Eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf mit einem Makler wie Bergen Real Estate bringt den Vorteil, dass Sie einen Partner an Ihrer Seite haben, der diesen Stadtteil und dessen Wohnlagen im Südwesten der Stadt kennt. Von elegant und exklusiv im Norden über das gut bürgerliche Zentrum bis zum sehr grünen und kleinstädtischen Schmargendorf ist hier eine vielseitige Mischung zu finden. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf, stehen Ihnen verschiedene Varianten von schön sanierten Altbauten im wilhelminischen Stil über elegante Wohnobjekte aus den 1920er und 1930er Jahren bis zu modernen Wohnungen aus der jüngeren Vergangenheit zur Auswahl. Kontaktieren Sie uns jederzeit wegen eines Angebots.

Eigentumswohnung zum Wohnen oder Vermieten

Dieses Wohnviertel bietet nicht nur eine schöne Vielfalt an Wohngebäuden, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Auswahl an Gastronomie mit Restaurants, Bars und Cafés. Auch Kultureinrichtungen und etliche Grünflächen machen diese Gegend im Berliner Südwesten aus, die an das S- und U-Bahnnetz optimal angeschlossen ist. Mit dem Volkspark Wilmersdorf gibt es ein ausgedehntes Naherholungsgebiet mit Landschaftspark, Spazierwegen, Wiesen, Gärten, Sporteinrichtungen und Spielplätzen. Sie möchten hier leben oder eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben? Mit einem Immobilienmakler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Wilmersdorf, etwa eine sanierte Altbauwohnung, und von der guten Infrastruktur profitieren.

Anfragen und Exposé erhalten

Wir kennen die Kieze und Wohnlagen von Wilmersdorf seit Jugendtagen und sprechen daher aus Erfahrung, wenn wir Sie und andere Kaufinteressenten beraten. Egal ob in den Straßen des Güntzelkiezes, im Ortsteilzentrum um den Prager Platz, in der Nähe des Fehrbellinner Platzes oder im alten Ortskern an der Wilhelmsaue, wir unterstützen Sie, wenn Sie die Absicht haben, eine Wohnung zu kaufen Berlin Wilmersdorf. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im malerischen Rheingauviertel oder im Gebiet um den Ludwigkirchplatz? Dann lassen wir Ihnen sehr gerne ein Exposé zukommen.