Eine neue Auswertung von ImmoScout24 zeigt deutlich: In Berlin werden vermietete Eigentumswohnungen im Durchschnitt 28 % günstiger angeboten als bezugsfreie Wohnungen. Das entspricht rund 1.810 Euro pro Quadratmeter Preisunterschied – einer der höchsten Abschläge im bundesweiten Vergleich.
Für Eigentümer bedeutet das: Wer seine Berliner Wohnung vermietet verkauft, muss mit spürbaren Preisreduktionen rechnen. Bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung kann der Unterschied schnell über 180.000 Euro liegen.
Für Käufer*innen kann der Erwerb einer vermieteten Wohnung finanziell attraktiv sein – allerdings bleibt die Nutzung aufgrund bestehender Mietverhältnisse eingeschränkt.
Fazit: Gerade in Berlin ist der Vermietungsstatus ein entscheidender Faktor für den Marktwert. Wer verkaufen möchte, sollte genau prüfen, ob eine Entmietung oder ein Verkauf im Ist-Zustand sinnvoller ist.