Berlin-Mitte Wohnung kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Mitte zu verkaufen?
3 Zimmer modernisierter Altbauklassiker in Top Lage Berlin-Mitte
-bezugsfrei-
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1863 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. 78 qm Wohnfläche. Im Vorderhaus gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer mit einem stimmigen Grundriss, der Offenheit und klare Strukturen harmonisch verbindet.
Gepflegte Holzdielen verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Doppelt isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen unterstreichen den klassischen Stil und sorgen für angenehme Wohnqualität. Die Elektrik wurde 2018 erneuert, die Küche stammt aus ca. 2015 und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das kleine Badezimmer wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich mit Badewanne in zeitloser Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, das monatliche Hausgeld beträgt 265,27 €. Die WEG umfasst 15 Einheiten und steht für eine überschaubare Eigentümerstruktur. Ein Balkon ist nicht vorhanden – dafür überzeugt die Substanz des Hauses, die Deckenhöhe und die Ausstrahlung eines echten Berliner Altbaus in begehrter Lage.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte von der Spree entfernt. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, Galerien, Concept Stores und einer urbanen Atmosphäre, die internationales Flair mit Berliner Geschichte verbindet.
Verkehrsanbindung
Die U-Bahnstationen Oranienburger Tor (U6) und Naturkundemuseum (U6) sind schnell erreichbar. Am Bahnhof Friedrichstraße bestehen Anschlüsse an die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S5, S7 und S9 sowie an zahlreiche Regionalzüge. Ergänzend verkehren Buslinien wie 147, 240 und M1 in fußläufiger Entfernung.
Freizeit und Erholung
Die nahegelegene Spree, der Monbijoupark sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Museen, Theater und renommierte Galerien prägen das direkte Umfeld.
Familie
In der Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und bieten kurze Wege für Familien mit Kindern.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausausweis |
| Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1863 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
In Berlin Mitte Wohnung kaufen: Eigentumswohnung in Top-Lage
In Berlin Mitte Wohnung kaufen, bedeutet eine Eigentumswohnung in zentraler Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung zu haben. Mit den U-Bahnlinien U2, U8, U6 und U5 sowie der Stadtbahn und der Wannseebahn sind andere Teile der Stadt schnell zu erreichen. Außerdem gibt es einen optimalen Zugang zu Restaurants, exklusiven Geschäften, Regierungsgebäuden und beliebten Sehenswürdigkeiten von der Museumsinsel bis zum Konzerthaus. Ob die Attraktionen entlang des Prachtboulevards Unter den Linden vom Brandenburger Tor bis zur Schlossinsel oder die exklusiven Boutiquen und Cafés am Gendarmenmarkt, hier haben Sie zahlreiche Anziehungspunkte in Ihrer Nähe. Wenn Sie eine Berlin Mitte Wohnung kaufen, egal ob für den Eigenbedarf oder als Investment, erwerben Sie eine Wohnimmobilie in Top-Lage. Dieser Ortsteil und gleichnamige Bezirk beinhaltet das Zentrum des alten Berlins mit den historischen Stadtteilen von Alt-Kölln über Friedrichstadt und Luisenstadt bis zur Oranienburger Vorstadt.
Exklusive Wohnlagen im Zentrum: Exposé anfordern
Eine Berlin Mitte Wohnung kaufen heißt, sich in einer exklusiven Wohngegend anzusiedeln oder eine wertvolle Kapitalanlage im zentralen Verwaltungsbezirk zu erwerben. Im Norden dominieren schön sanierte Altbauten und vielfältige Ausgehmöglichkeiten. Der Südwesten ist wegen seiner Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten interessant. Vom Hackeschen Markt mit seinen schönen Cafés und Innenhöfen über das Nikolaiviertel mit den Weinstuben und Gaststätten bis zum Rosenthaler Platz mit Bars und Restaurants, gibt es einige beliebte Gastronomiebereiche. Einkaufs- und Flaniermeilen wie die Schönhauser Allee und die Kastanienallee sind hier ebenso zu finden wie der Hauptbahnhof und der Tiergarten. Der Alexanderplatz gilt mit seinen S- und U-Bahnanbindungen als zentraler Verkehrsknotenpunkt. Wenn Sie ein schönes Apartment oder einen klassischen Altbau als Berlin Mitte Wohnung kaufen möchten, fragen Sie bei Bergen Real Estate wegen eines Angebots an. Online erhalten Sie Zugang zu einem interaktiven Exposé mit Objektbeschreibung und Lage.