Penthousewohnung Berlin-Friedrichshain



Erstbezug über den Dächern von Friedrichshain

Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl.  3,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Das in 2019 neu erbaute Maisonette Penthouse erstreckt sich über das fünfte und sechste Obergeschoss eines Wohnhauses in Berlin-Friedrichshain. Auf einer Fläche von ca. 114 qm stehen insgesamt 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone zur Verfügung.

Das Herzstück der sechsten Etage bildet eine offene Küche gemütlichem Wohnbereich und nach Südwesten hin ausgerichteter Terrasse. Vom Wohnbereich und der großzügigen Dachterrasse ergeben sich tolle Ausblicke auf die Stadt und den Berliner Fernsehturm.

Sie zeichnen sich durch große, bodentiefe Fensterflächen aus, die die einzelnen Räume mit viel Licht versorgen und verschiedene Blickwinkel auf Berlin eröffnen. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden in edler Optik ausgestattet und überzeugen mit einer puristischen Gestaltung.


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360° Rundgang:


Lage

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des kreativen Szene-Bezirks Friedrichshain Kreuzberg, der sich durch ein vielseitiges Angebot an Boutiquen, Restaurants, Bars und Clubs auszeichnet. Nur 650 Meter entfernt erstreckt sich die Spree, an deren Ufer mit der East Side Gallery ein bedeutendes Monument deutscher Geschichte liegt. Hier gibt es mit der Mercedes-Benz Arena auch eine moderne Veranstaltungsstätte. Bis zum Ostbahnhof mit einem dichten Netz an Regional-, S-Bahn- und Fernverkehrsverbindungen sowie Busanbindungen sind es nur wenige Gehminuten. Auch die Karl-Marx-Allee und die Frankfurter Allee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Nähe. Der Volkspark Friedrichshain mit Märchenbrunnen, Spielplätzen, Sportanlagen und Gartencafés erweist sich als beliebte Erholungsoase für Familien mit Kindern, die in der näheren Umgebung einige Kitas und Schulen vorfinden. 


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

  • Baujahr: 1958
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche: Fernwärme
  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 86,30 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: C

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an.

Die Courtage in Höhe von 3,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bergen Real Estate.



Dachgeschosswohnung Berlin kaufen

mit Makler Bergen Real Estate

Ein beeindruckender Ausblick über die Dächer der pulsierenden Stadt, viel Licht im Wohnungsinneren und eine private Dachterrasse als grüne Oase zum Entspannen – es gibt einige Gründe, warum es sich lohnt, eine Dachgeschosswohnung in Berlin zu kaufen. Egal ob direkt in der City, in einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe oder am Stadtrand, eine helle Eigentumswohnung in der obersten Etage bietet eine besonders hohe Wohnqualität. Sie suchen eine kleine oder größere Wohnung im Dachgeschoss mit sonniger Terrasse und großen Fensterfronten? Bei Ihrer Wohnungssuche kann Sie ein Immobilienmakler mit lokalen Kaufangeboten unterstützen. Wenn Sie in einem neuen oder renovierten Apartment mit herrlichem Stadtblick wohnen möchten, können Sie mit Bergen Real Estate eine Dachgeschosswohnung Berlin kaufen. Als Makler regionaler Herkunft vermitteln wir exklusive Eigentumswohnungen in den obersten Etagen von Neubauten und historischen Altbauten in innerstädtischen und zentrumsnahen Lagen. Erkundigen Sie sich bei uns nach einer modernen oder sanierten Etagenwohnung im Dachgeschoss!

Etagenwohnung oder Maisonette mit Dachterrasse

Wenn Sie mit Bergen Real Estate als Immobilienmakler eine Dachgeschosswohnung Berlin kaufen möchten, übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ein interaktives Exposé, damit Sie die Zimmer der Eigentumswohnung samt Terrasse bei einem virtuellen Rundgang besichtigen können. Egal ob Sie das Wohnen auf einer Etage bevorzugen oder sich eine Maisonette mit Dachterrasse wünschen, wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen anschauliches Bild- und Videomaterial geeigneter Wohneinheiten zur Verfügung. Sie begutachten per Mausklick die Räumlichkeiten und den Grundriss, bevor wir Sie persönlich durch die Etagenwohnung oder das Penthouse führen. Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen unserer Serviceleistungen auch die Kommunikation mit dem Eigentümer und führen die Verhandlungen bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine Dachgeschosswohnung Berlin kaufen in Mitte, Friedrichshain, Charlottenburg, Schöneberg oder einem anderen Bezirk, zahlen Sie als Käufer für unsere kompetente Vermittlung und Beratung eine niedrige Maklerprovision.