Gewerbefläche in Berlin kaufen


Gewerbefläche kaufen in Berlin

Bar/ Ladenlokal zum Verkauf in Top-Lage im Szenekiez in Prenzlauer Berg

- bezugsfrei ab 06/2023 -

Gewerbefläche kaufen in Berlin

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Kurzbeschreibung

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines schönen Altbaus in Berlin Prenzlauer Berg steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem gut erhaltenen Haus aus dem Jahre 1914, das 2004 modernisiert wurde und einen klassischen Altbaucharme ausstrahlt.

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Lage

Das Ladenlokal punktet mit seiner Top-Lage im Szenekiez Winsviertel in Berlin Prenzlauer Berg. Es liegt in der Winsstraße, einer Parallelstraße der Prenzlauer Allee, inmitten eines schönen Gründerzeitviertels mit gut erhaltenen Altbauten in direkter Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich verschiedenste Restaurants und andere Lokale. Bis zum nächsten Supermarkt sind es nur wenige Schritte. Der beliebte Kollwitzplatz liegt knapp zehn Gehminuten entfernt. Über die nahe gelegenen Straßenbahnhaltestellen (Linien M2, M4 und 12) besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Park am Wasserturm gibt es eine kleine Parkanlage in der Nähe, die mit ihren vielen Bänken und einem Spielplatz zum Verweilen einlädt. Auch der Leise-Park auf dem ehemaligen Friedhofsgelände St. Marien- und St. Nicolai sowie der Volkspark Friedrichshain sind von hier aus schnell zu erreichen. Der Prenzlauer Berg gilt mit seinen trendigen Lokalen als beliebter Szenebezirk zum Ausgehen. Das größte zusammenhängende Gründerzeitgebiet mit seinen gut erhaltenen Altbauten sorgt in Kombination mit malerischen Plätzen, schönen Straßenzügen und gepflegten Grünanlagen für ein besonderes Flair. Dieser Stadtteil ist auch eine begehrte Wohngegend für Gutsituierte.


Ansprechpartner

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin Steglitz

Fabian Grünewald


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Energieausweis

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93 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr: 1914

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.