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Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Niederschöneweide des Bezirks Treptow-Köpenick. Es liegt in direkter Nähe der S-Bahntrasse der Linie S47 und bietet damit eine ideale Nahverkehrsanbindung. In der Gegend um den nahe gelegenen Bahnhof Schöneweide gibt es etliche Einzelhandelsunternehmen. Das am Bahnhof gelegene Einkaufszentrum Schöneweide lädt mit mehr als 40 Geschäften zum Shoppen ein. Hier sind auch Gastronomiebetriebe, Arztpraxen und Büros untergebracht. Der Bahnhof Schöneweide bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an S-Bahn (S45, S46, S47, S8, S85 und S9), Regionalbahn (RB24), Tram (21, 37, 60, 61, 67 und M17) und Bus (160, 163, 165, 166, 265, M11, N60, N65, X11). Im näheren Umkreis des Grundstücks befinden sich verschiedene Gewerbeflächen. Der dicht bebaute Ortsteil Niederschöneweide beherbergt etliche historische, sanierte Industriegebäude sowie alte, sanierte Wohnhäuser und Neubauten. Entlang der Spree wurde die Uferpromenade ausgebaut. Zur Naherholung bieten sich die Köllnische Heide zwischen Oberspree und Adlershof sowie das Waldgebiet Wuhlheide auf der anderen Uferseite der Spree an.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

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