Grundstück kaufen Sylt
Sie haben ein Grundstück auf Sylt zu verkaufen?
Entwicklungsareal mit vier Bestandsgebäuden und vielfältigem Nutzungsspielraum
zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kurzbeschreibung
Die vier nebeneinanderliegenden Grundstücke sind jeweils mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnungen in den Jahren 1974 bis 1977 bebaut worden. Die Einheiten sind derzeit unterteilt in eine Vielzahl getrennt nutzbarer Appartements mit eigenem Bad und Küche. Die Wohnfläche aller vier Häuser umfasst ca. 806 Quadratmeter, die gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 1.307 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 2.968 Quadratmeter. Jedes Apartmenthaus verfügt über einen Garten mit Sitzmöglichkeiten im Freien sowie über Terrassen- und Balkonbereiche. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem Wellnessbereich mit Schwimmbad- und Sauna ausgestattet, von welchen derzeit einer in Nutzung ist.
Die Liegenschaften werden frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft.
Für einen Investor ergibt sich gemäß dem aktuellen Bebauungsplan derzeit eine Bandbreite an Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch für den Fall, dass auf die vorhandenen Gebäude verzichtet werden sollte:
- von 9 Wohnungen mit Dauerwohnrecht mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 qm
- bis 4 Wohnungen mit Dauerwohnrecht und 13 Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung)
Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche für alle vier Grundstücke (verteilt auf vier Gebäude) beträgt ca. 1.150 Quadratmeter.
Insgesamt bietet der vorhandene Bebauungsplan hohe Planungssicherheit.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die vier Immobilien liegen im schönen ruhigen, grünen Ortsteil Alt-Westerland, nicht weit vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt.
Verkehrsanbindung
Bahnhof und Flughafen Westerland sind jeweils in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in 15 Minuten sogar fußläufig erreichbar.
Freizeit, Erholung, Kultur
Die Insel bietet ein ausgezeichnetes exklusives Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der lange Nordseestrand von Westerland und der gesamten Insel Sylt ist beliebt bei Badegästen und eignet sich perfekt zum Wandern. Ganzjährig profitieren Sie von der Vielfalt verschiedenster kultureller, maritimer und sportlicher Veranstaltungen auf der gesamten Insel. Die lebendige
Friedrichstraße lädt als Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Verschiedene Fitness- und Wellnesseinrichtungen bietet das Syltness Center. Auf der gesamten Insel Sylt finden sich darüber hinaus Kulturstätten, Museen und vieles mehr.
Familie
Der nächste Spielplatz liegt direkt vor Ort. Auch Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Attraktivität der Insel Sylt für Familien ist offenkundig. Zudem eröffnet das Schwimmbad Sylter Welle ganzjährig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften usw. sind in Laufnähe oder wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem
Auto zu finden.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1974 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundstück kaufen Sylt für Ferienhäuser und Apartments
Ein Grundstück kaufen Sylt kann sich als Kapitalanlage lohnen, zumal die friesische Insel mit ihren unvergleichlichen Watt- und Dünenlandschaften, langen Stränden, exklusiven Restaurants und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bei Gästen sehr beliebt ist. Der Bau von Ferienhäusern und Apartments mit Terrassen, Balkonen und Erholungsbereichen eröffnet daher ausgezeichnete Entwicklungschancen für die Zukunft. Auch Wohnungen für dauerhafte Bewohner haben hier Potenzial. Mit einem Immobilienmakler Sylt können Sie interessante Liegenschaften zur Bebauung mit Ein- oder Mehrfamilienhäusern in 25992 List, 25996 Wenningstedt-Braderup, 25999 Kampen, 25997 Hörnum oder anderen Inselorten erwerben.
Bebaute Grundstücke zu verkaufen 25980 Sylt
Nicht nur unbebaute Baugrundstücke, sondern auch Grundstücke mit Bestandsgebäuden in Westerland, Tinnum oder einer anderen zentralen Lage können sich dazu eignen, neue Ferienhäuser oder moderne Wohneinheiten zu erschaffen. Vielleicht möchten Sie einige Wohnungen an Feriengäste vermieten und die restlichen Apartments für die dauerhafte Vermietung nutzen? Sie können gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote werfen oder uns einen Auftrag zur Suche erteilen, in dem Sie uns Ihre Vorstellungen mitteilen.
Baugrundstück für Einfamilienhaus auf Sylt
Um ein Grundstück zu kaufen Sylt für ein Einfamilienhaus in einem idyllischen Inseldorf wie Keitum, Morsum, Rantum oder Munkmarsch ist ebenfalls ein Makler mit regionalen Kontakten ein guter Partner. Das Friesendorf Archsum bietet beispielsweise eine ländliche Atmosphäre inmitten von Wiesen und Feldern, stets in Reichweite des weiten Wattmeers. In diesen kleinen Ortschaften vermitteln typische Reetdachhäuser und Bauernhöfe den friesischen Baustil.
Grundstückskauf für Bauprojekt mit Immobilienmakler Sylt realisieren
Sie möchten als Investor ein Grundstück kaufen Sylt, um ein Projekt mit mehreren Ferienapartments und einigen Wohnungen umzusetzen, die Ihnen sichere Mieteinnahmen bescheren? Idealerweise liegt die Liegenschaft in fußläufiger Nähe zum Strand sowie zu Geschäften und Restaurants. Ein Makler Sylt kann ein passendes Baugrundstück zum Kauf in List, Kampen, Wenningstedt-Braderup, Westerland, Tinnum, Munkmarsch, Keitum, Morsum, Archsum, Rantum oder Hörnum finden. Kontaktieren Sie uns gerne persönlich und lassen Sie uns über Ihre Pläne und die potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten sprechen.
Mögliche Bebauung: Exposé vom Immobilienmakler Westerland anfordern
Als Immobilienmakler Westerland und Umgebung informieren wir Sie bereits vorab über Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie im Vorfeld abklären können, ob sich die Liegenschaft für Ihr konkretes Bauvorhaben eignet. Dafür greifen wir auf die Expertise erfahrener Architekten zurück, die mit dem örtlichen Bebauungsplan in der jeweiligen friesischen Gemeinde vertraut sind. Bevor Sie Ihr Grundstück kaufen Sylt, fordern Sie gerne unser interaktives Exposé an, um Einzelheiten über Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten zu erfahren.
Grundstück zu verkaufen: von Makler Sylt bewerten lassen
Sie sind Eigentümer einer Liegenschaft auf der nordfriesischen Insel und möchten diese verkaufen? Bei uns können Sie Ihr Grundstück kostenlos bewerten lassen, bevor Sie es zum Kauf anbieten. Wir offerieren Ihnen nicht nur eine unverbindliche, fachkundige Immobilienbewertung vom Makler, sondern auch umfangreiche Beratungs- und Vermittlungstätigkeiten rund um die Abwicklung des Grundstücksverkaufs.