Wer in Berlin eine Immobilie verkauft, stößt früher oder später auf dieselbe Frage: Muss es wirklich die klassische 3,57 % Maklerprovision sein? Gerade Eigentümer, die sich intensiv mit Kosten, Verkaufserlös und Vermarktungsqualität beschäftigen, suchen gezielt nach Begriffen wie „3 57 Maklerprovision“, „Maklerprovision Berlin“, „wie hoch ist die Maklercourtage“ oder „günstiger Makler Berlin“. Dahinter steckt immer dieselbe Überlegung: Wie lässt sich eine Immobilie professionell verkaufen, ohne unnötig viel Provision zu zahlen?

Genau hier setzt Bergen Real Estate an. Statt einer starren Standardlösung erhalten Sie bei uns 100 % Service schon ab 1,9 % Provision*. Für viele Eigentümer ist das die zeitgemäße Antwort auf eine Provision, die in Berlin bei Wohnungen und Einfamilienhäusern häufig noch mit 3,57 % pro Partei verbunden wird. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Verbrauchern gilt gesetzlich, dass Käufer nicht mehr als die andere Vertragspartei zahlen dürfen; eine hälftige oder gleich hohe Verteilung ist daher der Maßstab. 

Die 3,57 % Maklerprovision ist in Berlin seit Jahren ein fest verankerter Begriff. Sie steht meist für die hälftige Beteiligung an einer Gesamtcourtage von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer und wird bei Wohnimmobilien vielfach als marktübliches Modell wahrgenommen. Gleichzeitig ist die Provision rechtlich nicht allgemein fest vorgeschrieben, sondern verhandelbar. Genau deshalb prüfen immer mehr Eigentümer, ob es eine wirtschaftlich bessere Lösung mit voller Leistung gibt. 

Bergen Real Estate bietet Ihnen 100 % Service schon ab 1,9 % Provision*. Das bedeutet für Sie nicht weniger Leistung, sondern eine intelligentere Struktur. Mit unserer reduzierten Maklerprovision profitieren Sie doppelt: Sie senken die Kosten auf Verkäuferseite und erhöhen zugleich die Attraktivität Ihrer Immobilie für Kaufinteressenten. Das kann die Nachfrage stärken, Ihre Verhandlungsposition verbessern und häufig auch zu einer zügigeren Vermarktung beitragen.

Gerade in einem anspruchsvollen Markt wie Berlin zählt nicht, ob ein Makler teuer ist, sondern ob er Ergebnisse liefert. Entscheidend sind die richtige Preisstrategie, eine überzeugende Präsentation, eine präzise Zielgruppenansprache und eine saubere Begleitung bis zum Notartermin.

Der Provisionsrechner nutzt eine Standardprovision von 1,9 % (inkl. MwSt.). Diese stellt keine verbindliche Auskunft dar.

Die endgültige Provision richtet sich nach der individuell getroffenen Vereinbarung und den objektspezifischen Rahmenbedingungen.*

Viele Eigentümer fragen sich, ob eine geringere Provision automatisch mit weniger Service verbunden ist. Bei Bergen Real Estate ist das nicht der Fall. Unsere Arbeit beginnt nicht erst mit dem Inserat, sondern mit einer fundierten Vorbereitung des gesamten Verkaufsprozesses.

Dazu gehören die kostenlose Ersteinschätzung, die marktgerechte Positionierung Ihrer Immobilie, die strategische Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, eine hochwertige Vermarktung, die Vorauswahl qualifizierter Interessenten, strukturierte Besichtigungen und eine professionelle Verhandlungsführung. So entsteht ein Vermarktungsprozess, der nicht nur hochwertig aussieht, sondern wirtschaftlich überzeugt.

Der ideale Verkaufspreis ist kein Zufallsprodukt. Er entsteht aus Lage, Zustand, Mikrolage, Wettbewerb, Zielgruppe und Marktdynamik. Wer zu hoch startet, riskiert Stillstand. Wer zu niedrig startet, verschenkt Potenzial. Deshalb ist der erste Schritt besonders wichtig.

Bergen Real Estate begleitet Sie von der kostenlosen Bewertung bis zur klaren Verkaufsstrategie. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für den nächsten Schritt – ohne Druck, aber mit einem professionellen Blick auf das, was Ihre Immobilie am Markt tatsächlich erreichen kann.

Eine Immobilie verkauft sich heute nicht mehr allein durch ein Standardinserat. Sichtbarkeit, Reichweite und Relevanz entscheiden darüber, welche Interessenten Sie erreichen und mit welcher Qualität Anfragen eingehen.

Als Spezialisten für Google Ads und Suchmaschinenoptimierung entwickeln wir individuell abgestimmte Online-Kampagnen für jede Immobilie. Präzise gesteuerte Anzeigen und eine strategisch aufgebaute Online-Sichtbarkeit sorgen dafür, dass wir qualifizierte Kaufinteressenten gezielt erreichen – regional wie international. So wird Ihre Immobilie genau dort platziert, wo reale Nachfrage besteht.

Ob Charlottenburg, Dahlem, Grunewald, Kreuzberg, Mitte, Moabit, Neukölln, Nikolassee, Schlachtensee, Schmargendorf, Schöneberg, Spandau, Tegel, Tempelhof, Tiergarten, Wannsee, Westend, Wilmersdorf oder Zehlendorf: Jeder Teilmarkt in Berlin hat seine eigene Dynamik, ein eigenes Preisniveau und eine eigene Zielgruppe.

Eine Altbauwohnung in Charlottenburg wird anders positioniert als ein Haus in Zehlendorf, eine Kapitalanlage in Neukölln anders als eine Eigentumswohnung in Mitte oder eine Familienimmobilie in Wannsee. Genau deshalb braucht ein erfolgreicher Verkauf keine Pauschallösung, sondern lokale Marktkenntnis und eine Strategie, die zur jeweiligen Lage passt.

Käufer vergleichen heute genauer denn je. Neben Kaufpreis, Zustand und Lage spielen auch Nebenkosten eine wesentliche Rolle. Wenn die Maklerprovision fair und nachvollziehbar gestaltet ist, kann das den Markteintritt Ihrer Immobilie attraktiver machen. Genau darin liegt ein oft unterschätzter Vorteil einer reduzierten Provision.

Mit Bergen Real Estate verbinden Sie wirtschaftliche Vernunft mit hochwertiger Vermarktung. Das Ergebnis ist ein Angebot, das für Eigentümer attraktiv bleibt und zugleich die Kaufentscheidung auf Interessentenseite erleichtern kann.

Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses sind klare rechtliche Rahmenbedingungen wichtig. Der Maklervertrag bedarf in diesen Fällen der Textform. Außerdem dürfen sich bei einer Tätigkeit für beide Parteien Käufer und Verkäufer grundsätzlich nur in gleicher Höhe zur Provision verpflichten; trägt zunächst nur eine Partei die Provision, darf sie maximal die Hälfte auf die andere Seite abwälzen.

Auch der Energieausweis spielt beim Verkauf eine wichtige Rolle. Interessenten müssen den Ausweis im Verlauf ihrer Entscheidungsfindung einsehen können; bestimmte Daten sind zudem bereits in Immobilienanzeigen anzugeben, sofern ein Energieausweis vorliegt.

Wer nach „3,57 % Maklerprovision“ sucht, sucht in Wahrheit meist nach einer besseren Entscheidung. Eigentümer möchten Kosten bewusst steuern, den Verkaufserlös schützen und trotzdem keine Kompromisse bei der Qualität eingehen.

Genau dafür steht Bergen Real Estate. Wir verbinden persönliche Betreuung mit moderner Vermarktung, starke lokale Marktkenntnis mit digitaler Reichweite und 100 % Service mit einer attraktiven Preisstruktur schon ab 1,9 % Provision*. So entsteht ein Verkaufsprozess, der professionell, hochwertig und wirtschaftlich sinnvoll ist.

Wenn Sie sich fragen, ob eine klassische 3,57 % Maklerprovision wirklich noch die beste Lösung für Ihren Immobilienverkauf in Berlin ist, sprechen Sie mit uns. Bergen Real Estate zeigt Ihnen, wie moderner Immobilienverkauf heute funktioniert: professionell, transparent, lokal stark und mit 100 % Service schon ab 1,9 % Provision*.

Lassen Sie Ihre Immobilie jetzt kostenlos und unverbindlich einschätzen und erfahren Sie, welcher Verkaufspreis realistisch, strategisch sinnvoll und am Markt durchsetzbar ist. Bergen Real Estate begleitet Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss – persönlich, vertrauensvoll und mit dem klaren Ziel, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen.

3,57 % entsprechen in der Regel der Hälfte einer Gesamtprovision von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer. Dieses Modell ist bei Wohnimmobilien weithin bekannt und wird in Berlin häufig als üblicher Vergleichswert genannt. Die konkrete Höhe der Provision ist jedoch verhandelbar.

Nein. Gesetzlich vorgeschrieben ist nicht der konkrete Prozentsatz, sondern bei Wohnungen und Einfamilienhäusern mit Verbraucherbeteiligung vor allem die zulässige Verteilung der Provision. Bei Tätigkeit für beide Seiten dürfen sich Käufer und Verkäufer nur in gleicher Höhe verpflichten; bei einer Abwälzung darf höchstens die Hälfte übertragen werden. 

Ja. Die Provision ist frei verhandelbar. Bergen Real Estate bietet 100 % Service schon ab 1,9 % Provision* und kombiniert dies mit professioneller Vermarktung, individueller Strategie und persönlicher Begleitung.

Die speziellen Regeln der §§ 656a bis 656d BGB gelten für Kaufverträge über Wohnungen und Einfamilienhäuser. Für andere Immobilienarten wie reine Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien oder unbebaute Grundstücke gelten diese speziellen Verteilungsregeln nicht in gleicher Weise. 

Weil dieser Wert in Berlin und vielen anderen Regionen als bekannter Vergleichsmaßstab für Wohnimmobilien gilt. Eigentümer möchten verstehen, ob diese Höhe marktüblich ist, wer sie zahlt und ob es bessere Alternativen mit voller Leistung gibt. Genau an diesem Punkt wird ein Modell wie ab 1,9 % Provision* besonders interessant.