Haus kaufen Berlin Grunewald
Sie haben ein Haus in Grunewald zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Nikolassee, nahe Grunewald
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
**Moderne Eleganz in historischem Glanz: Prächtige Stadtvilla von 1908**
Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1908 verbindet den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Luxus und erstreckt sich über vier Etagen mit rund 625 m² Wohnfläche. Sorgfältig saniert und in höchster Qualität ausgestattet, überzeugt das Anwesen mit großzügigen Räumen, stilvollen Details und exklusiver Ausstattung.
Schon der Eingangsbereich beeindruckt mit einem repräsentativen Treppenhaus, dessen klassische Eichenholztreppe edle Handwerkskunst zeigt. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses – mit hohen Decken, einem halbrunden Erker und einem gemütlichen Kamin, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den aristokratischen Charakter der Villa. Die großzügige, lichtdurchflutete Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Angebot dieser Etage ab.
Hier vereinen sich historische Architektur und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnrefugium.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Diese repräsentative Stadtvilla vereint höchsten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Lagen Berlins. Eingebettet in die grüne Idylle von Nikolassee, zwischen dem malerischen Schlachtensee und dem Landschaftsschutzgebiet Rehwiese, verbindet das Anwesen städtische Eleganz mit der Ruhe naturnahen Wohnens.
Die Umgebung besticht durch eine exklusive Villenbebauung, altehrwürdige Baumalleen und eine besondere Atmosphäre von Noblesse und Gelassenheit. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der glasklare Schlachtensee zum Segeln, Baden oder entspannten Seespaziergang ein. Der Grunewald mit seinen weitläufigen Rad- und Wanderpfaden sowie der Wannsee als Mekka für Wassersportbegeisterte sind ebenso schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die S-Bahnstation Nikolassee (S1, S7) sowie mehrere Buslinien (112, 312, N16, N18) bieten optimale Verbindungen ins Zentrum. Autofahrer sind in wenigen Minuten auf der Autobahn.
Das Umfeld überzeugt mit erstklassiger Infrastruktur: Feine Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, anspruchsvolle Berufstätige und Liebhaber exklusiver Lebensqualität.
Hier entsteht das perfekte Zusammenspiel aus Luxus, Natur und urbaner Nähe – ein einzigartiges Wohngefühl für Kenner.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Berlin Grunewald in der Nähe von Forst und Seen
Wenn Sie ein Haus kaufen Berlin Grunewald, haben Sie die ausgedehnten Kieferwälder des Forstes und einige Seen in der näheren Umgebung. Im Westen erweist sich ein weitläufiges Forstgebiet als naturnahe Erholungsoase, die große Teile des Ortsteils einnimmt. Der Süden steht im Zeichen der idyllischen Grunewaldseen. Die Gebiete um Grunewaldsee, Krumme Lanke, Dianasee und Hundekehlensee bilden ein besonders reizvolles Landschaftsbild mit hohem Erholungswert. In der Nähe von Wald und See steht die eine oder andere Villa zum Kauf, die zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Wenn Sie eine alte Landhausvilla oder ein modernes Stadthaus in 14193 Berlin suchen, lassen wir Ihnen als Immobilienmakler auf Anfrage ein Angebot zukommen. Im Osten des Ortsteils erstreckt sich eine Villenkolonie mit Luxushäusern unterschiedlicher Baustile von Jugendstil über Gründerzeit bis englischer Tudor.
Schöne Landhausvilla zu verkaufen in 14193 Berlin-Grunewald
Vielleicht möchten Sie ein Haus kaufen Berlin Grunewald mit vielen Schlafzimmern für die ganze Familie, einer großen, offenen Wohnküche und mehreren Bädern? Idealerweise ist dieses Familienhaus von einem großen Garten mit Bäumen, Hecken und Sträuchern umgeben, der die Ansprüche von Kindern und Erwachsenen gleichermaßen erfüllt. Wir können Sie bei der Haussuche unterstützen. Als Makler für Charlottenburg-Wilmersdorf werden für Eigentümer aktiv, die in der Nähe der Grunewaldseen ein Einfamilienhaus oder ein größeres Zweifamilienhaus zu verkaufen haben. Viele Menschen schätzen diese gehobene Wohngegend auch als Ausflugsziel sowie zum Reiten und Tennisspielen. Hier finden Sie schöne Aussichtspunkte wie den Grunewaldturm mitten im Forst und den Teufelsberg. Auch das Naturschutzzentrum Ökowerk und einige große Landschaftsgärten liegen in diesem waldreichen Ortsteil.
Modernes Stadthaus zum Kauf im Villenviertel nahe Kurfürstendamm
Mit einem Immobilienmakler aus der Region wie Bergen Real Estate können Sie ein Haus kaufen Berlin Grunewald an einer noblen Wohnadresse mit großem Raumangebot, angrenzendem Garten und Parkplätzen vor Ort. Ein klassisches Stadthaus, das es hier zu verkaufen gibt, lässt Sie auch die direkte Großstadtnähe spüren. Der örtliche Rathenauplatz bietet einen unmittelbaren Zugang zum Kurfürstendamm, der für seine eleganten Boutiquen, trendigen Läden und vielseitigen Restaurants bekannt ist. Zudem besteht über den sogenannten Avus (Teilstück der A115) eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Der S-Bahnhof wird von der S-Bahnlinie S7 angefahren. Wenn Sie in dieser begehrten Stadtgegend im Grünen wohnen möchten, stellen wir Ihnen als Makler sehr gerne ein interessantes Einfamilienhaus mit PLZ 14193 zum Kauf vor.