Haus kaufen Berlin-Kaulsdorf
Sie haben ein Haus in Berlin Kaulsdorf zu verkaufen?
Einfamilienhaus und Bungalow mit Pool auf großem Grundstück in Berlin Kaulsdorf
zzgl. nur 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Das ca. 935 Quadratmeter große Grundstück beherbergt ein familiengerechtes Einfamilienhaus mit ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche und einen altersgerechten Bungalow mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche, beides bezugsfrei. Im vorderen Grundstücksbereich steht das ca. 1938 erbaute Wohnhaus mit zwei Wohnetagen, ausgebautem Keller und ausbaufähigem, ca. 40 Quadratmeter großem Spitzboden. Es bietet im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad, eine Küche und eine Diele mit Treppenhaus. Zudem gibt es einen beheizbaren Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch über einen Treppenaufgang vom Garten aus zugänglich ist.
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Lage
Die zwei Einfamilienhäuser liegen idyllisch in einer ruhigen Wohnsiedlung des Ortsteils Kaulsdorf (Bezirk Marzahn-Hellersdorf).
Verkehrsanbindung
Dank der direkten Nähe zur B5 und dem nahe gelegenen S-Bahnhof Kaulsdorf (S-Bahnlinie S5) besteht eine gute Verkehrsanbindung. Im näheren Umkreis verkehren die Buslinien 95, 269 und N64. Der Alexanderplatz liegt rund 20 Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung
Beliebte Naherholungsgebiete wie die Kaulsdorfer Seen und der Landschaftspark Wuhletal sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Gärten der Welt und das Freizeitforum-Marzahn mit Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten liegen rund 14 beziehungsweise 20 Autominuten entfernt.
Familie
Das Krankenhaus Kaulsdorf und ein Ärztehaus sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis. Grundschulen und Kitas gibt es im Ortsteil Kaulsdorf.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 199,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1938 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Berlin-Kaulsdorf: Einfamilienhaus mit Garten
Wer eine vorstädtisch geprägte Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhaussiedlungen sucht, kann ein Haus kaufen Berlin-Kaulsdorf. Dieser Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf beherbergt zusammen mit den angrenzenden Ortsteilen Mahlsdorf und Biesdorf das deutschlandweit größte zusammenhängende Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. So kann sich zum Beispiel im Viertel Kaulsdorf-Süd, das von Einfamilienhäusern, großen Grundstücken und Kopfsteinpflasterstraßen geprägt ist, ein Haus zum Kauf anbieten. In jüngster Vergangenheit wurden hier zahlreiche neue Häuser gebaut. Wenn Sie ein Haus kaufen Berlin-Kaulsdorf mit PLZ 12619, haben Sie eine schöne, naturnahe Umgebung wie die Kaulsdorfer Seen und die Wiesen des Wuhletals in Ihrer Nähe. Zudem lädt der große Berliner Balkon als Landschaftsschutzgebiet mit herrlicher Aussicht zu Spaziergängen und Radtouren ein. An der Grenze zu Köpenick erstreckt sich das Waldgebiet Dammheide. Eine Anbindung an die S-Bahnlinie S5 bietet der S-Bahnhof Kaulsdorf. Im benachbarten Hellersdorf verkehrt die U-Bahnlinie U5.
Haus zu verkaufen in 12619 oder 12621 Kaulsdorf
Mit Bergen Real Estate können Sie ein schönes Haus kaufen Berlin-Kaulsdorf mit PLZ 12621 wie ein Einfamilienhaus oder ein größeres Zweifamilienhaus mit Garten. Erkundigen Sie sich gerne, ob es ein Haus zum Kauf gibt in Alt-Kaulsdorf, dem historischen Ortskern um die Dorfstraße. Südlich des S-Bahnhofs Wuhletal stehen alte, renovierte Bauern- und Bürgerhäuser. Noch älter ist die Dorfkirche mit der Hochzeitspforte. Im Dorfkern gibt es sehr viel Grün. Während der Süden eine dörfliche Atmosphäre vermittelt, wird der Norden des Ortsteils ebenso wie der Nachbarortsteil Hellersdorf von mehrgeschossigen Wohnbauten geprägt. Hier gibt es aber auch eine Wohnsiedlung mit Doppelhäusern und Villen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie ein Haus kaufen Berlin-Kaulsdorf, können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Spree-Center erledigen. In diesem Einkaufszentrum finden Sie zudem Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie. Dieser Ortsteil ist eine lebenswerte Gegend zum Wohnen und für die Freizeit.