Haus kaufen Berlin Pankow

Saniertes Familienhaus im grünen Berlin Pankow


Haus kaufen Berlin Pankow

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Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit ca. 174 Quadratmeter Wohnfläche ist mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern für eine Familie ideal geeignet. Es bietet einen schönen Garten in Südlage auf einem ca. 675 Quadratmeter großen Grundstück. Nicht nur die sonnige, grüne und ruhige Lage, sondern auch der Grundriss des umfassend sanierten Hauses überzeugt. Im Erdgeschoss stehen ein Flur und ein Badezimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse und drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das abgeschrägte Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und weißen Einbauschränken.

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Lage

Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einem grünen Wohngebiet des Ortsteils Karow in Berlin-Pankow. Es befindet sich mitten im Grünen in einer ländlichen Umgebung mit Vorstadtcharakter, die von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Im Bereich der Karower Teiche lädt ein Naturschutzgebiet zu Aktivitäten im Freien ein. Dieser ländlich geprägte Ortsteil bietet nicht nur viel Natur, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle „Blankenburger Chaussee“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Am Bahnhof Karow verkehrt die S-Bahnlinie S2. Mit der S-Bahn sind es lediglich 20 Minuten zum Alexanderplatz. Autofahrer schätzen die direkte Straßenanbindung an die A10 (Berliner Ring).

Der kleinstädtische Ortsteil Karow im Nordwesten des Bezirks Pankow gilt als beliebte Wohngegend für junge Familien. Nicht nur Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, sondern auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es insbesondere in der Achillesstraße.


Energieausweis

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158 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1980

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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