Haus kaufen Eberswalde

Reihenendhaus am Stadtrand von Eberswalde direkt am Wald



Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. 3,57% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. 


Beschreibung

Das Reihenendhaus präsentiert sich als massiver Ziegelbau mit 4,5 Zimmern, Terrasse und Garten auf einem ca. 255 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 108 Quadratmeter erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Außerdem lädt eine Dachterrasse mit schönem Ausblick auf den Wald zum Entspannen ein, ohne fremden Blicken ausgesetzt zu sein. 

Das Haus ist seit dem Jahr 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 950 Euro/Monat.


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Lage

Das Reihenendhaus liegt im Ortsteil Finow am Stadtrand von Eberswalde direkt am Wald. Mit den umliegenden Waldgebieten befinden sich naturbelassene Naherholungsräume unmittelbar vor der Haustüre. Naturliebhaber können in der Waldstadt Eberswalde durch weitläufige Erholungswälder streifen und die Schönheiten des Naturparks Barnims und des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin entdecken. Der Finowkanal lädt mit seinen zahlreichen Schleusen zum Bootfahren ein. Zudem bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang des Ufers an. Nur wenige Gehschritte vom Haus entfernt lockt ein Hundepark Hundebesitzer und ihre Vierbeiner an. Im näheren Umkreis findet man diverse Angebote der städtischen Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke und öffentliche Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien mit Kindern befinden sich Kitas, Schulen und Spielplätze in fußläufiger Nähe. Mit dem Eberswalder Zoo, dem Forstbotanischen Garten und dem Familiengarten mit seinen unterirdischen Archen gibt es einige beliebte Naherholungsgebiete für alle Familienmitglieder.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

  • Baujahr: 1998
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Wesentliche: Erdgas
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: H

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.