Haus kaufen in Schlachtensee und Seenähe genießen
Sie haben ein Haus in Schlachtensee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Schlachtensee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Lassen Sie sich von der Pracht dieser vollständig modernisierten Stadtvilla aus dem Jahr 1908 verzaubern, die eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgenössischem Luxus darstellt. Diese imposante Residenz erstreckt sich über vier großzügige Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 625 m² und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein beeindruckendes Treppenhaus mit einem eleganten Aufgang aus feinster Eichenholz. Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nicht nur das Herzstück der Villa bildet, sondern auch durch seine hohen Decken, den charmanten, halbrunden Erker sowie einen einladenden offenen Kamin eine Atmosphäre von Eleganz und Gemütlichkeit ausstrahlt. Hochwertiges Parkett unterstreicht das anspruchsvolle Ambiente dieses einzigartigen Zuhauses.
Die Küche ist ein wahrer Traum für jeden Hobbykoch und besticht durch großzügige Fenster, die den Raum mit Licht durchfluten und eine perfekte Kulisse für kulinarische Kreationen bieten. Ein helles Arbeitszimmer und ein stilvolles Gäste-WC auf dieser Ebene runden das Angebot ab und machen die Villa zu einem Ort, der nicht nur bewohnt, sondern gelebt wird.
Diese außergewöhnliche Villa ist das ideale Domizil für all jene, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen und sich nach einem exklusiven und anspruchsvollen Lebensstil sehnen. Sie bietet den idealen Rahmen, um Ihre schönsten Lebensmomente in vollen Zügen zu genießen.
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Lage
Diese herausragende Stadtvilla verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Im idyllischen Stadtteil Berlin-Nikolassee gelegen, nahe dem malerischen Schlachtensee und dem geschützten Naturgebiet Rehwiese, vereint dieses Anwesen städtischen Luxus mit einem Leben im Einklang mit der Natur.
Die elegante Nachbarschaft ist geprägt von prächtigen Villen, baumbestandenen Alleen und einer ruhigen Atmosphäre, die ein Leben von unübertroffener Qualität verspricht. Ein kurzer Spaziergang führt zum Schlachtensee, der sich ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder für entspannte Spaziergänge am Ufer anbietet. Der nahe Grunewald lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Paradies für Sportliebhaber und Naturfreunde. Auch der Wannsee, ein Hotspot für Wassersport und Erholung, ist schnell erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung inkludiert die S-Bahn-Station „Nikolassee“ (S1, S7) sowie diverse Buslinien. Die nahe Autobahnanbindung garantiert schnellen Zugang zum Herzen Berlins sowie zum umliegenden Bereich.
Die erstklassige lokale Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants, renommierte Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten, was den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Individualisten macht.
Erleben Sie in dieser Stadtvilla eine exklusive Wohnkultur, die Luxus, natürliche Schönheit und urbanes Flair meisterhaft miteinander verbindet.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen in Schlachtensee und Seenähe genießen
Wenn Sie die Nähe zu See und Wald schätzen und in Berlin wohnen möchten, können Sie mit einem regionalen Makler ein Haus kaufen in Schlachtensee. Dieser relative junge Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf wurde erst im Jahr 2020 aus Teilgebieten von Zehlendorf und Nikolassee geschaffen. Er verdankt seinen Namen dem größten See der Grunewald-Seenkette, der sich zwischen Krumme Lanke und Wannsee erstreckt. Neben dem Schlachtensee grenzen der Mexikoplatz mit dem S-Bahnhof und die Wannseebahn sowie die Spanische Allee, die A 115, der Fischerhüttenweg und die Potsdamer Straße diesen Ortsteil ein.
Gepflegtes Einfamilienhaus zu verkaufen in 14129 Berlin
Neben Villen und Landhäusern in den noblen Kolonien bestimmen auch einfachere Häuser aus den 1920er- und 1930er-Jahren diese Wohngegend. Wenn Sie ein Haus kaufen in Schlachtensee, wird vielleicht die Wohnsiedlung an der Spanischen Allee oder die Siedlung am Heidehof zwischen Niklasstraße und Potsdamer Chaussee Ihr neuer Wohnort. Am Südufer des Sees befindet sich die Marinesiedlung. Für Studierende gibt es ein eigenes Studentendorf mit 27 Wohnhäusern. Die zwei örtlichen S-Bahnhöfe bieten Zugang zur S1. Außerdem bedienen die Buslinien 112, 118 und 622 den Ortsteil.
Mit Makler ein Haus kaufen in Schlachtensee mit Garten
Wenn Sie sich hier ansiedeln möchten, fragen Sie idealerweise bei einem lokalen Immobilienmakler wie Bergen Real Estate nach, ob es ein schönes Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf gibt in 14129 Berlin. Ein Haus kaufen in Schlachtensee bietet den Vorteil, einen großen Badesee und idyllische Waldwege in der Nähe zu haben. Der gleichnamige See lädt zum Schwimmen und Bootfahren ein, ist aber auch von einladenden Liegewiesen umgeben. Wer aktiv sein möchte, nutzt den waldreichen Uferweg zum Spazierengehen oder Joggen. Nördlich des Sees erstreckt sich der Grunewald. Am Südufer lädt der Paul-Ernst-Park zum Erholen ein. Das Ostufer bietet mit der Fischerhütte eine gemütliche Gaststätte. Familien mit Kindern nutzen den örtlichen Kinderspielplatz.