Haus kaufen Kladow im Süden von Berlin-Spandau nahe der Havel
Sie haben ein Haus in Kladow zu verkaufen?
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Berlin-Kladow
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Bezugsfrei und in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Kladow präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 331 m² großen Grundstück. Das Haus verbindet moderne Wohnqualität mit einer harmonischen Atmosphäre – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Licht und einen schönen Außenbereich legen.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Feinsteinzeugfliesen und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Die angrenzende Einbauküche fügt sich mit ihrem klaren Design und den hochwertigen Geräten nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Ensemble.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche ist zeitlos gestaltet und bietet angenehme Rückzugsqualität. Im ausgebauten Dachgeschoss ist Platz für ein weiteres Gästezimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m, und die weißen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fußbodenheizung. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Geräte oder Fahrräder. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.
Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit auf gelungene Weise vereint.
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Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohnstraße im begehrten Berliner Ortsteil Kladow – eingebettet zwischen Havel, Groß Glienicke und weitläufigen Waldgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gewachsenen Gärten und einer Atmosphäre, die Ruhe und Nachbarschaftssinn verbindet.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 134 und X34 stellen eine direkte Verbindung nach Spandau und in die Berliner City-West her. Über den nahegelegenen Fähranleger gelangen Sie zudem in wenigen Minuten nach Wannsee. Auch mit dem Auto ist Kladow über die Gatower Straße und die Heerstraße hervorragend angebunden.
Freizeit und Erholung:
Das nahe Kladower Ufer, der Havel-Radweg und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen. Kleine Cafés, Restaurants und Hofläden verleihen dem Ort einen fast dörflichen Charakter, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind.
Familie:
Kladow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Spielplätze und Sportanlagen. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld schaffen beste Bedingungen für ein unbeschwertes Aufwachsen.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 76,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: B |
| Baujahr: 2011 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Kladow
Wenn Sie ein Haus kaufen Kladow, haben Sie die Havel und schöne Seen sowie die Spandauer Innenstadt mit diversen Geschäften in Ihrer Nähe. Als Wohngegend ist der südlichste Teil des Bezirks Spandau aus mehreren Gründen beliebt. Die Lage entlang der Havel sowie die umliegende Fluss- und Seenlandschaft ermöglichen Freizeitgestaltung inmitten idyllischer Natur. Von Schwimmen im Groß-Glienicker See über Rudern und Paddeln bis zu Segeln eröffnen sich hier verschiedene Wassersportmöglichkeiten. An Land ergeben sich dank der Uferpromenade und dem Havel-Radweg weitere Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen und Radfahren. Dank der Fährlinie gibt es mehrmals täglich eine Verbindung nach Wannsee. Mit Bus oder Auto ist zudem die Spandauer Innenstadt schnell zu erreichen.
Einfamilienhaus zu verkaufen in 14089 Berlin-Kladow
Künftige Hauseigentümer erwartet eine lebenswerte Wohnumgebung. Der Ortsteil an der Grenze zu Brandenburg verfügt über einen schönen Ortskern entlang der Havel mit historischen Bauten wie der Dorfkirche und dem Gut Neukladow sowie über einen Hafen. Hier laden die Uferpromenade, der Landhausgarten Dr. Max Fraenkel und der Gutspark Neukladow mit Gastronomie zum Verweilen ein. Es gibt sowohl traditionelle, langjährige Geschäfte und familiäre Restaurants als auch das moderne Einkaufszentrum „Cladow-Center“ mit großem Shoppingangebot. Neben der alten Bausubstanz finden sich in diesem ländlich geprägten Ortsteil, der einst ein Fischerdorf war, auch Neubausiedlungen. Um das Jahr 1960 wurde beispielsweise die „Finnenhaussiedlung“ erbaut. Auf dem Gelände des früheren Flugplatzes befindet sich die noch jüngere „Landstadt Gatow“.
Haus zum Kauf in 14089 Berlin: perfekt für Familien mit Kindern
Der Ortsteil Kladow bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit idealem Zugang zu städtischer Infrastruktur für Familien mit Kindern. Sowohl Grundschulen und Kindergärten als auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie Oberschule und Gymnasium gibt es direkt vor Ort. Der Räuberspielplatz nahe dem Hafen und weitere Spielflächen unterstreichen die kinderfreundliche Umgebung. Hinzu kommt der beinahe dörfliche Charakter, den der Ortsteil mit seinen kleinen Cafés, familiären Restaurants und Läden ausstrahlt. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls verfügbar. Von der nächsten Bushaltestelle gelangt man bequem in die Spandauer Innenstadt, die wiederum an U- und S-Bahn sowie an Regional- und Fernverkehrszüge angebunden ist.
Mit Immobilienmakler ein Haus kaufen Kladow
Sie möchten ein neues oder älteres Haus kaufen Kladow für den sofortigen Bezug und dabei von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und schönen Naturlandschaften profitieren? Egal ob Sie sich für ein klassisches, zweigeschossiges Einfamilienhaus, eine familiengerechte Doppelhaushälfte mit Terrasse oder ein Reihenhaus mit kleinem Garten in einer modernen Wohnsiedlung interessieren, als Makler für Spandau sehen wir uns gerne nach einem passendem Angebot für Sie um. Kontaktieren Sie uns jederzeit direkt per Telefon, auch am Wochenende, oder fordern Sie ein interaktives Exposé für eines der Häuser an.
Haus zum Kauf: Immobilienbewertung direkt beim Makler anfordern
Sie planen einen Hausverkauf und suchen professionelle Unterstützung für die Wertermittlung? Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben in 14089 Berlin-Kladow, bewerten und vermitteln wir Ihr Objekt auftragsgemäß. Der erste Schritt ist eine kostenlose Immobilienbewertung, die Sie bei Bergen Real Estate komplett unverbindlich online beantragen können. Anschließend übernehmen wir gerne die gesamte Vermarktung, wenn Sie uns den Auftrag erteilen und unseren Service nutzen möchten.