Haus kaufen Lankwitz
Hochwertiges Reihenendhaus mit Energieklasse A in Lankwitz
- bezugsfrei -
zzgl. 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Das sehr helle, hochwertige Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern auf drei Etagen zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 58 Quadratmetern im Keller. Es befindet sich auf einem ca. 285 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und Terrasse. Hervorzuheben sind außerdem die hohe Wärmedämmung und der niedrige Energieverbrauch mit einer Energieeffizienzklasse A.
Dank der bodentiefen Fenster, die viel Licht liefern, zeichnet das gesamte Reihenendhaus ein helles, gutes Raumgefühl aus. Diese breiten und hohen Glasfronten ziehen sich vom Wohnzimmer im Erdgeschoss über das Schlafzimmer im Obergeschoss bis zum Arbeits- und Schlafraum im Dachgeschoss. Sie bieten eine freie Sicht in den grünen, gepflegten Garten, der durch eine blickdichte Hecke viel Privatsphäre gewährleistet. Der Kfz-Stellplatz direkt am Haus ermöglicht die Ladung eines Elektrofahrzeugs.
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Lage
Das Reihenendhaus liegt in einer grünen Wohnsiedlung im Ortsteil Lankwitz in Südwesten von Berlin. Es befindet sich in einer klassischen Wohngegend, die mit einer Kombination aus Einfamilienhäusern, Privatgärten, Kleingartenanlagen und Spielplätzen den Charakter einer Gartenstadt ausstrahlt. Auch einige öffentliche Grünanlagen wie der Gemeindepark Lankwitz mit angrenzendem Sportplatz und der Bernkastler Platz tragen zum grünen Ortsbild bei. Im näheren Umkreis gibt es sowohl eine Bäckerei und Restaurants als auch Arztpraxen, Kindertagesstätten und ein Krankenhaus. Das Beethoven Gymnasium und die Grundschule am Königsgraben sind fußläufig erreichbar. Lebensmittelläden des täglichen Bedarfs, wie Lidl und Netto, sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Am S-Bahnhof Lankwitz halten die S-Bahnlinien S25 und S26.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausweis |
| Endenergiebedarf: 50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2004 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Lankwitz mit Bergen Real Estate
Kleine Wohnsiedlungen, schöne Einfamilienhäuser und viele Kleingartenanlagen prägen Ihre Umgebung, wenn Sie ein Haus kaufen Lankwitz im Südwesten von Berlin, um hier zu wohnen. Dieser Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf gleicht mit seinen zahlreichen Parks, Hausgärten und Kleingartenkolonien gebietsweise einer Gartenstadt. Vom weitläufigen Gemeindepark mit Blumenbeeten, Tiergehege, Spielplätzen und Teich bis zum Bernkastler Platz mit Brunnen und Pergola laden einige Grünflächen zum Spazierengehen und Erholen ein. Im Zentrum liegen die Dreifaltigkeitskirche und der S-Bahnhof. Ein Haus zum Kauf Lankwitz kann es in unterschiedlichen Vierteln geben, etwa im Weinviertel mit Gebäuden aus den 1930er-Jahren und schönen Kleingartenanlagen oder im, von Villen und vornehmen Häusern geprägten Komponistenviertel. In der Gegend um Alt-Lankwitz gibt es so manches Einfamilienhaus in dörflicher Atmosphäre. Egal welches Wohngebiet Sie bevorzugen, wir freuen uns über Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Erfahrung und Marktkenntnissen beim Hauskauf.
Haus zu verkaufen Lankwitz, Bezirk Steglitz-Zehlendorf
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