Haus kaufen Lankwitz

Großzügiges Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage


Haus kaufen Oranienburg

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Beschreibung

  • Das Reihenendhaus mit sechs Zimmern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern insgesamt drei Etagen zum Wohnen und einen Keller für Lagerzwecke.
  • Es wurde im Jahr 1985 errichtet und präsentiert sich heute als gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten.
  • Die Immobilie punktet mit seiner ruhigen Lage inmitten eines ca. 277 Quadratmeter umfassenden Grundstücks, das über eine Rasenfläche verfügt und mit Sträuchern, immergrünen Hecken und Bäumen bepflanzt ist. Durch diese dichte Bepflanzung besteht ein guter Sichtschutz.
  • Das Objekt ist vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.399,85 Euro ein. Der Mietvertrag besteht seit Januar 2018. Die WEG besteht aus 38 Häusern; das Hausgeld beträgt 432,05 € monatlich. Zu der Einheit gibt es einen Garagenstellplatz, der aktuell an Dritte für 50€ monatlich vermietet ist.

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Lage

Das Reihenendhaus zeichnet sich durch seine ruhige Lage in direkter Nachbarschaft der Kleingartenanlage Weinviertel in Berlin-Lankwitz aus. Es liegt in einem grünen Stadtteil, der dank der zahlreichen Kleingärten, privaten Hausgärten und öffentlichen Parks den Charme einer Gartenstadt besitzt. Die Einwohner leben vornehmlich in Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen. Mit dem Bernkastler Platz gibt es ein beliebtes Denkmal der wilhelminischen Gartenkunst mit Rosenbeeten, Brunnen und Pergola im näheren Umfeld. Auch der Gemeindepark Lankwitz liegt nur einen Spaziergang entfernt. Als größte Grünanlage des Stadtteils bietet er weitläufige Rasenflächen, Kinderspielplätze, einen Sportplatz, eine Minigolfanlage, einen Teich, ein Tiergehege und einen Trimm-dich-Pfad. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinie S 25 (S-Bahnhof Lankwitz) sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. In direkter Nähe liegen ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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116 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1986

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.