Haus kaufen Nikolassee
Sie haben ein Haus in Nikolassee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Nikolassee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese exquisite Stadtvilla aus dem Jahre 1908, die auf einem etwa 1500 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück in bester Südlage gelegen ist. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 625 Quadratmetern, die sorgfältig modernisiert und mit Luxusausstattung versehen wurde, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Die Villa umfasst zwölf elegant gestaltete Zimmer, darunter vier Badezimmer und zwei moderne Küchen, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit bestechen. Im Erdgeschoss lädt der salonartige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem charmanten, halbrunden Erker zum Verweilen ein. Ein offener Kamin und edles Parkett unterstreichen die gehobene Wohnatmosphäre. Eine großzügige Loggia mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, eine Außenterrasse für gesellige Runden bis zu zwölf Personen und eine Outdoor-Küche mit Grillstation bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Entdecken Sie diese prachtvolle Stadtvilla in der exklusiven und friedlichen Wohnlage von Nikolassee, einem der begehrtesten Stadtteile im grünen Herz Berlins, Zehlendorf. Umgeben von landschaftlichen Schönheiten zwischen dem idyllischen Schlachtensee und dem Landschaftsschutzgebiet Rehwiese, verspricht diese Adresse eine hohe Lebensqualität in einer beeindruckend grünen Villengegend.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Schlachtensee, der mit Bademöglichkeiten, einem Bootsverleih sowie einem einladenden Spielplatz und Restaurant zum Verweilen einlädt. Für diejenigen, die die Natur lieben, bietet der nahegelegene Grunewald unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der Wannsee ist schnell und einfach erreichbar und bietet zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahnstation „Nikolassee“ liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an die Linien S1 und S7. Zudem stehen diverse Buslinien wie die 112, 312, N16 und N18 zur Verfügung. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn.
In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und bequem macht: von Einkaufsmöglichkeiten über vielfältige Gastronomieangebote bis hin zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Teil einer der vornehmsten Wohngegenden Berlins zu werden.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Großes Haus kaufen Nikolassee im grünen Südwesten
Sie möchten ein Haus kaufen Nikolassee mit viel Platz für die Familie und großem Garten, idealerweise in ruhiger Lage, aber mit guter Anbindung an die Infrastruktur? Als Makler vor Ort können wir Sie beraten, wenn ein geräumiges Einfamilienhaus oder eine exklusiv ausgestattete Villa mit großzügigem Grundstück zu verkaufen ist in dieser gehobenen Wohngegend im Grünen. Dieser Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf ist gut erschlossen. Der S-Bahnhof „Nikolassee“ bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1 und S7 sowie zu den Buslinien 112, 312, N16 und N18. Für Autofahrer gibt es mehrere Anschlussstellen an die Bundesautobahn 115, die den Ortsteil in Nord-Süd-Richtung durchläuft und die Bundesstraße 1 kreuzt. Die Wege zu Geschäften und Restaurants vor Ort sind ebenso kurz wie jene zu Kindergärten und Schulen. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Natur ergeben sich in der näheren Umgebung.
Villa mit Garten zum Kauf in exklusiver Wohnlage
Wenn Sie ein Haus kaufen Nikolassee, bekommen Sie eine exklusive Wohnlage des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, die für zahlreiche Villen, begrünte Straßen und das prunkvolle, denkmalgeschützte Gebäude des S-Bahnhofs bekannt ist. Die im Jahr 1901 gegründete Villenkolonie ist Wohnort wohlhabender Bürger und einiger Prominenter wie des früheren Bundesfinanzministers Christian Lindner. Sie befindet sich im Südwesten Berlins zwischen den Stadtteilen Wannsee, Grunewald, Zehlendorf und Schlachtensee. Erkundigen Sie sich gerne bei einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate, ob eine schöne Villa zu verkaufen ist in 14109, 14129, 14163 oder 14193 Berlin. Wir lassen Ihnen ein interaktives Exposé zukommen, wenn ein Haus mit Grundstück in Nikolassee zum Kauf angeboten wird, das Ihnen in puncto ruhiger Lage, exklusiver Ausstattung und Größe zusagt.
Haus zu verkaufen in Nikolassee: idyllische Naturumgebung
Auch die naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert spricht für diese gehobene Wohngegend. Wenn Sie ein Haus kaufen Nikolassee, haben Sie das Landschaftsschutzgebiet Rehwiese, den Waldfriedhof und einige idyllische Seenlandschaften in Ihrer Nähe. Der gleichnamige See zieht mit seinen umliegenden Naturschutzgebieten etliche Spaziergänger und Erholungssuchende an, die die Stille des Wassers und die Ruhe des Waldes schätzen. Am Ostufer des Großen Wannsees eröffnet das denkmalgeschützte Strandbad Wannsee mit langem Sandstrand verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Volleyball, Tischtennis und Basketball. Auch der Schlachtensee lädt zum Baden und Verweilen ein. Als weitere Naherholungsgebiete eignen sich die Insel Schwanenwerder und das Museumsdorf Düppel. Sie fühlen sich von dieser Wohnumgebung zwischen Seen und Wäldern angesprochen? Dann fragen Sie jederzeit nach, ob beziehungsweise welches Ein- oder Zweifamilienhaus zum Kauf angeboten wird.