Haus kaufen Potsdam
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Stilvolles Mehrgenerationenwohnen in bester Lage von Groß Glienicke
- bezugsfrei -
zzgl. 7,14 des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie Immobilie mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.328 m² großen Grundstück eröffnet in begehrter Lage von Potsdam-Groß Glienicke ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit. Das 1998 errichtete und 2008 modernisierte Ensemble besteht aus dem Haupthaus (2008) und einer Remise (1998) mit Einliegerwohnung und eignet sich sowohl als repräsentatives Zuhause für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Auch eine Trennung in zwei, unter Umständen sogar drei Wohneinheiten ist denkbar. Insgesamt stehen ca. 8 Zimmer, ca. 3 Bäder, inkl. Gäste-Bad mit Badewanne sowie ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien sowie ausgewählten Fliesen, Kassettentüren, Miranti-Holzfenstern und Fußbodenheizung. Besonders stimmungsvoll wirkt der Doppelkamin, der innen wie außen Akzente setzt. Hinzu kommen Einbauküchen, ein großer Balkon, zwei Terrassen, ein ausgebauter Spitzboden mit ca. 50 m², elektrische Außenjalousien sowie eine aufwendige Haustechnik mit Solarthermie, Zisternen, Tiefbrunnen und steuerbarer Gas-Brennwerttherme. Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Garage mit ca. 40 m², Warm- und Kaltwasser sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Groß Glienicke, einem beliebten Ortsteil zwischen Groß Glienicker See und Sacrower See, der naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise mit der Nähe zu Berlin verbindet. Das Wasser liegt nur einen Steinwurf entfernt und prägt die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage auf besondere Weise. Die gewachsene, aufgelockerte Bebauung, das grüne Umfeld und die angenehme Ruhe verleihen dem Standort eine fast private Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung
Groß Glienicke ist über die Buslinien 638 und 697 an das Potsdamer und Berliner Umland angebunden; die Linie 638 verbindet unter anderem mit Campus Jungfernsee und S+U Rathaus Spandau. Über das benachbarte Kladow bestehen zudem Anschlüsse an den ExpressBus X34 Richtung S+U Zoologischer Garten sowie an die Fähre F10 nach S Wannsee.
Freizeit und Erholung
Die Nähe zum See prägt den besonderen Freizeitwert dieser Lage. Baden, Spaziergänge am Ufer und ein naturnaher Alltag gehören hier selbstverständlich dazu. Ergänzt wird dies durch gute Nahversorgung im Bereich Potsdamer Chaussee und Sacrower Allee sowie durch Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.
Familie
Für Familien bietet Groß Glienicke ein attraktives Umfeld mit Grundschule, Kindertagesbetreuung und einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch kurze Wege und viel Freiraum überzeugt. Gerade die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Nachbarschaft macht den Ortsteil für Familien besonders lebenswert.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 140,23 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1998 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Haus kaufen Potsdam mit Bergen Real Estate
Egal ob Sie ein Einfamilienhaus mit Garten, ein Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage als Investment oder eine alte Villa als Wohnsitz vor den Toren Berlins suchen, mit Bergen Real Estate als Makler können Sie ein Haus kaufen Potsdam. Wir stellen Ihnen Angebote für Häuser in der bevölkerungsreichsten Stadt Brandenburgs vor. Wenn Sie ein Haus kaufen Potsdam, entscheiden Sie sich für eine geschichtsträchtige UNESCO-Welterbe-Stadt an den idyllischen Havelseen, die mit Schlössern, Parkanlagen, Gärten und Kultureinrichtungen lockt. In dieser Kultur- und Filmstadt gibt es von der Freundschaftsinsel über den Neuen Lustgarten bis zum Volkspark im Bornstedter Feld einige beliebte Naherholungsgebiete. Zahlreiche Straßen sind von Bäumen gesäumt und verleihen dem Straßenbild eine grüne Note. Hinzu kommen weitläufige Waldgebiete im Süden, Westen und Nordosten des Stadtgebiets. Die Landeshauptstadt von Brandenburg gilt zudem als Zentrum für Bildung, Forschung und Wissenschaft und bietet damit viele Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
Angebot für Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
Ein Haus kaufen Potsdam bedeutet, dass Sie eine Wohnimmobilie in der Metropolregion Brandenburg erwerben, die als wichtiger Wirtschaftsstandort gilt und eine perfekt ausgebaute Infrastruktur besitzt. Die frühere Residenzstadt südwestlich von Berlin bietet mit mehr als 20 Gewässern und mehreren Naturschutzgebieten viel Erholungsraum für die Freizeit. Als erfahrene Makler für Brandenburg sind wir persönliche Ansprechpartner, wenn Sie ein Einfamilienhaus suchen oder sich für den Kauf eines Mehrfamilienhauses interessieren, weil wir hier gut vernetzt sind. Verraten Sie uns gerne Ihre Ansprüche an die Wohnsituation und wir sehen uns nach einem passenden Wohnhaus für Sie um. Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé zukommen, falls Sie ein Haus in unseren Angeboten anspricht. Sie suchen ein Familienhaus, von dem es Ihre Kinder nicht weit in Kita und Schule haben? Familien, die ein Haus kaufen Potsdam, haben ein großes Angebot an Spielplätzen, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Wir beraten Sie sehr gerne beim Hauskauf.