Haus kaufen Sylt
Sie haben ein Haus auf Sylt zu verkaufen?
Vier Gärten, vier Häuser – ein Ensemble mit Charakter und Perspektive
zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kurzbeschreibung
Die vier nebeneinanderliegenden Grundstücke sind jeweils mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnungen in den Jahren 1974 bis 1977 bebaut worden. Die Einheiten sind derzeit unterteilt in eine Vielzahl getrennt nutzbarer Appartements mit eigenem Bad und Küche. Die Wohnfläche aller vier Häuser umfasst ca. 806 Quadratmeter, die gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 1.307 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 2.968 Quadratmeter. Jedes Apartmenthaus verfügt über einen Garten mit Sitzmöglichkeiten im Freien sowie über Terrassen- und Balkonbereiche. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem Wellnessbereich mit Schwimmbad- und Sauna ausgestattet, von welchen derzeit einer in Nutzung ist.
Die Liegenschaften werden frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die aktuell von Dauermietern und als Ferienappartements genutzten Liegenschaften eröffnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Ferienappartements und z.B. auch als vollständig möblierte Mitarbeiterwohnungen im angespannten Sylter Wohnungsmarkt. Die Appartements umfassen zwischen zwei und vier Räumen und sind daher für Paare und Familien geeignet.
Für einen Investor ergibt sich gemäß dem aktuellen Bebauungsplan derzeit eine Bandbreite an Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch für den Fall, dass auf die vorhandenen Gebäude verzichtet werden sollte:
- von 9 Wohnungen mit Dauerwohnrecht mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 qm
- bis 4 Wohnungen mit Dauerwohnrecht und 13 Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung)
Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche für alle vier Grundstücke (verteilt auf vier Gebäude) beträgt ca. 1.150 Quadratmeter.
Insgesamt bietet der vorhandene Bebauungsplan hohe Planungssicherheit.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die vier Immobilien liegen im schönen ruhigen, grünen Ortsteil Alt-Westerland, nicht weit vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt.
Verkehrsanbindung
Bahnhof und Flughafen Westerland sind jeweils in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in 15 Minuten sogar fußläufig erreichbar.
Freizeit, Erholung, Kultur
Die Insel bietet ein ausgezeichnetes exklusives Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der lange Nordseestrand von Westerland und der gesamten Insel Sylt ist beliebt bei Badegästen und eignet sich perfekt zum Wandern. Ganzjährig profitieren Sie von der Vielfalt verschiedenster kultureller, maritimer und sportlicher Veranstaltungen auf der gesamten Insel. Die lebendige
Friedrichstraße lädt als Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Verschiedene Fitness- und Wellnesseinrichtungen bietet das Syltness Center. Auf der gesamten Insel Sylt finden sich darüber hinaus Kulturstätten, Museen und vieles mehr.
Familie
Der nächste Spielplatz liegt direkt vor Ort. Auch Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Attraktivität der Insel Sylt für Familien ist offenkundig. Zudem eröffnet das Schwimmbad Sylter Welle ganzjährig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften usw. sind in Laufnähe oder wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem
Auto zu finden.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1974 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schönes Haus kaufen Sylt in Strandnähe an der Nordsee
Ein Haus kaufen Sylt ist aus mehreren Gründen reizvoll, egal ob in der lebendigen Inselhauptstadt, nahe der Wanderdüne in 25992 List, unweit der Heide in Kampen oder im beschaulichen Ort Munkmarsch am Wattenmeer. Endlose Sandstrände, die Weite der Nordsee und ursprüngliche Naturgebiete gepaart mit kulturellen Angeboten, gemütlichen Restaurants und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese friesische Insel aus. Diese Kombination aus Natur und Genuss macht Häuser in idyllischen Inselorten wie Morsum, Archsum und Hörnum zu gefragten Immobilien, die Sie mit einem Makler Sylt kaufen oder verkaufen können.
Apartmenthaus zu verkaufen in Westerland oder 25980 Sylt
Wenn Sie ein Apartmenthaus in Westerland zum Kauf suchen, beraten wir Sie als Immobilienmakler Sylt sehr gerne und lassen Ihnen bei Interesse an einem bestimmten Angebot ein interaktives Exposé zukommen. Vielleicht möchten Sie auf der größten nordfriesischen Insel ein oder mehrere Apartmenthäuser mit Gärten erwerben, um sie an Feriengäste zu vermieten und so laufende Mieteinnahmen zu lukrieren? Entsprechende Wohnungen könnten nicht nur für temporäre Bade- und Strandurlauber, sondern auch für Dauermieter wie Arbeitnehmer und Mitarbeiter interessant sein.
Einfamilienhaus zum Kauf auf Sylt
Sie möchten ein Haus kaufen Sylt, um es als festen Wohnsitz zu nutzen oder hier Ihre Wochenenden und Urlaubstage zu verbringen? Auf dieser Insel können Sie sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung erholsame Auszeiten am Strand gönnen, durch die Dünen wandern, Radausflüge unternehmen und Restaurants besuchen. Wenn Ihnen dafür noch die richtige Liegenschaft fehlt, kontaktieren Sie uns jederzeit. Suchen Sie vielleicht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die Sie bei Bedarf an Feriengäste vermieten können? Verraten Sie uns Ihre Kaufpläne.
Hauskauf im Zentrum mit Immobilienmakler Westerland und Tinnum
In der Inselhauptstadt und dem zugleich größten Ort gibt es immer wieder interessante Einfamilienhäuser mit Terrasse und Garten sowie Apartmenthäuser mit Wohnungen zu verkaufen. Das Zentrum der Insel bietet mit der weitläufigen Promenade, dem Freizeitbad Sylter Welle, der vielseitigen Einkaufsmeile Friedrichstraße und den zahlreichen Events verschiedenste Attraktionen, die unterschiedlichste Zielgruppen von Paaren bis zu Familien ansprechen. Tinnum lockt mit Tierpark, Burg und Schokoladenmanufaktur. In der zentral gelegenen Gemeinde Wenningstedt-Braderup (PLZ 25996) befinden sich ebenfalls familienfreundliche Ferienhäuser, umgeben von wunderschöner Natur wie Heideflächen, Wattenmeer, Kliffen und Stränden.
Dorfhäuser von List über Keitum bis Rantum mit Immobilienmakler Sylt
Sie können uns kontaktieren, wenn Sie ein Haus kaufen Sylt in einem malerischen Dorf wie Keitum, Archsum oder Morsum und ein entsprechendes Angebot suchen. Hier sind inseltypische, teilweise sehr alte Friesenhäuser mit Reetdächern und Steinmauern sowie verwinkelte Gassen und idyllische kleine Häfen zu finden. Mancherorts gibt es den einen oder anderen Bauernhof inmitten von Feldern und saftigen Wiesen, anderenorts dominieren üppige Alleen. Der Ort Rantum zeichnet sich durch schöne Reetdachhäuser, ruhige Strände und das Vogelschutzgebiet Rantumbecken aus. Vielleicht soll es aber auch ein Ferienhaus in 25999 Kampen im Norden oder in 25997 Hörnum im sonnigen Süden sein?
Verkauf: Haus bewerten lassen von Ihrem Makler Sylt
Wenn Sie ein Apartment- oder Einfamilienhaus auf Sylt verkaufen möchten, ermitteln wir nach Anfrage den Wert im Rahmen einer kostenlosen Immobilienbewertung. Sie nutzen hierfür einfach unseren online verfügbaren Service zur Wertermittlung und übermitteln uns die entsprechenden Daten.