Immobilie Sylt kaufen
Sie haben eine Immobilie auf Sylt zu verkaufen?
Von Ferienidylle bis Mitarbeiterwohnungen – Ihr flexibles Immobilienprojekt
zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kurzbeschreibung
Die vier nebeneinanderliegenden Grundstücke sind jeweils mit einem Einfamilienhaus samt Einliegerwohnungen in den Jahren 1974 bis 1977 bebaut worden. Die Einheiten sind derzeit unterteilt in eine Vielzahl getrennt nutzbarer Appartements mit eigenem Bad und Küche. Die Wohnfläche aller vier Häuser umfasst ca. 806 Quadratmeter, die gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 1.307 Quadratmeter. Die Grundstücksfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 2.968 Quadratmeter. Jedes Apartmenthaus verfügt über einen Garten mit Sitzmöglichkeiten im Freien sowie über Terrassen- und Balkonbereiche. Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem Wellnessbereich mit Schwimmbad- und Sauna ausgestattet, von welchen derzeit einer in Nutzung ist.
Die Liegenschaften werden frei von Nutzungsrechten Dritter verkauft.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die aktuell von Dauermietern und als Ferienappartements genutzten Liegenschaften eröffnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser, Einfamilienhäuser mit Ferienappartements und z.B. auch als vollständig möblierte Mitarbeiterwohnungen im angespannten Sylter Wohnungsmarkt. Die Appartements umfassen zwischen zwei und vier Räumen und sind daher für Paare und Familien geeignet.
Für einen Investor ergibt sich gemäß dem aktuellen Bebauungsplan derzeit eine Bandbreite an Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten, ggf. auch für den Fall, dass auf die vorhandenen Gebäude verzichtet werden sollte:
- von 9 Wohnungen mit Dauerwohnrecht mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.000 qm
- bis 4 Wohnungen mit Dauerwohnrecht und 13 Ferienwohnungen (Kurzzeitvermietung)
Die maximal mögliche Bruttogeschossfläche für alle vier Grundstücke (verteilt auf vier Gebäude) beträgt ca. 1.150 Quadratmeter.
Insgesamt bietet der vorhandene Bebauungsplan hohe Planungssicherheit.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die vier Immobilien liegen im schönen ruhigen, grünen Ortsteil Alt-Westerland, nicht weit vom Zentrum und der Strandpromenade entfernt.
Verkehrsanbindung
Bahnhof und Flughafen Westerland sind jeweils in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in 15 Minuten sogar fußläufig erreichbar.
Freizeit, Erholung, Kultur
Die Insel bietet ein ausgezeichnetes exklusives Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der lange Nordseestrand von Westerland und der gesamten Insel Sylt ist beliebt bei Badegästen und eignet sich perfekt zum Wandern. Ganzjährig profitieren Sie von der Vielfalt verschiedenster kultureller, maritimer und sportlicher Veranstaltungen auf der gesamten Insel. Die lebendige
Friedrichstraße lädt als Fußgängerzone mit schönen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Verschiedene Fitness- und Wellnesseinrichtungen bietet das Syltness Center. Auf der gesamten Insel Sylt finden sich darüber hinaus Kulturstätten, Museen und vieles mehr.
Familie
Der nächste Spielplatz liegt direkt vor Ort. Auch Schulen sind im Nahbereich vorhanden. Die Attraktivität der Insel Sylt für Familien ist offenkundig. Zudem eröffnet das Schwimmbad Sylter Welle ganzjährig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften usw. sind in Laufnähe oder wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem
Auto zu finden.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Bedarfssausweis |
| Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1974 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Provision für den Käufer beträgt 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobilie Sylt kaufen im Zentrum oder auf dem „Land“
Wenn Sie eine Immobilie Sylt kaufen, ob in List im Norden, im Inselzentrum oder in Hörnum im äußersten Süden, entscheiden Sie sich für eine reizvolle Gegend umgeben von weiter See, wunderschöner Natur, köstlicher Kulinarik und friesischer Lebenskultur. Lange Sandstrände, idyllische Heidelandschaften, gemütliche Restaurants und typische Friesenhäuser machen den Reiz der Nordseeinsel aus. Als beliebte Urlaubsziele eignen sich zentral gelegene Inselorte wie Kampen, Wenningstedt-Braderup oder Westerland perfekt, um ein Ferienhaus oder ein Grundstück für die Ferienvermietung zu erwerben und als lukrative Anlageimmobilie zu nutzen. Ländlich geprägte Dörfer außerhalb des Zentrums wie Archsum und Morsum bieten mit charakteristischen Bauernhöfen und alten Friesenhäusern schöne Liegenschaften inmitten von gelben Rapsfeldern und grünen Wiesen.
Privat- oder Ferienimmobilie zu verkaufen in 25980 Sylt
Wenn Sie eine Immobilie Sylt kaufen möchten, egal ob als privaten Wohnsitz oder für die Vermietung an Urlaubsgäste oder Dauermieter, lassen Sie sich im Idealfall von einem, auf diese Nordseeinsel spezialisierten Maklerbüro beraten. Bei einem Immobilienmakler Sylt erfahren Sie, ob eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus zu verkaufen ist in 25992 List, 25997 Hörnum oder in einer anderen idyllischen Inselgemeinde wie Munkmarsch, Keitum oder Rantum. Wenn Sie ein für Sie interessantes Objekt entdeckt haben, fordern Sie einfach ein interaktives Exposé an, das Sie virtuell durch das Friesenhaus und über das umliegende Grundstück führt.
Mit Immobilienmakler Westerland ein Haus oder Grundstück kaufen
Sie möchten eine Immobilie Sylt kaufen im Inselzentrum wie Westerland, 25996 Wenningstedt-Braderup oder Tinnum? Als Makler Westerland und Umgebung vermitteln wir unter anderem Apartmenthäuser mit Ferienwohnungen in der Inselhauptstadt und schön gelegene Grundstücke, die Sie für Vermietungszwecke bebauen und damit Einnahmen erzielen können. Egal welches Projekt Ihnen vorschwebt, ob Sanierung bestehender Ferienimmobilien oder Neubau moderner Apartments, für den Kauf sind wir persönliche Ansprechpartner. Wir freuen uns über Ihre konkrete Anfrage zu einem bestimmten Objekt oder einen Suchauftrag.
Friesenhaus oder Bauernhof zum Kauf mit Makler Sylt
Sie möchten das friesische Landleben entdecken und würden gerne inmitten idyllischer Natur wohnen? Dann können Sie sich erkundigen, ob ein Haus zu verkaufen ist in Keitum, Morsum oder Munkmarsch am Wattenmeer. Inseltypische Friesenhäuser mit Steinmauern und Reetdächern verleihen diesen Ortschaften mit ihren verzweigten Gassen und kleinen Häfen einen malerischen Charakter. Vielleicht interessieren Sie sich für ein Reetdachhaus in Rantum, ein Dorfhaus in Archsum oder einen alten Bauernhof inmitten von Wiesen und Feldern? Auch wenn es um eine Immobilie in 25999 Kampen oder im zentralen Tinnum nahe dem Golfplatz geht, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche.
Immobilienbewertung vom Makler Westerland kostenlos anfordern
Sie suchen Interessenten, die Ihre Immobilie Sylt kaufen möchten und benötigen professionelle Beratung bei der Immobilienbewertung? Als Immobilienmakler Westerland bewerten wir Ihr Haus, egal ob Apartmenthaus oder privat genutztes Einfamilienhaus, kostenlos und unverbindlich. Unser Service für die kostenfreie Wertermittlung gilt auch für Wohnungen, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser auf der friesischen Insel.
Wer zahlt die Maklerprovision, wenn wir eine Immobilie Sylt kaufen?
Bei einem Einfamilienhaus und einer Privatwohnung zahlen Sie als Käufer ebenso wie der Verkäufer jeweils die Hälfte der Provision an den Makler Sylt. Dies gilt auch für ein Grundstück zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus, ein gewerblich genutztes Ferienhaus oder eine Gewerbeimmobilie erwerben, liegt die Provisionszahlung beim Käufer.
Was zahlen wir, wenn wir unser Ferienhaus mit Immobilienmakler Sylt verkaufen?
Für den Verkauf eines Ferienhauses, das gewerblich genutzt wird, zahlen Sie als Verkäufer keine Provision. Sie nutzen unsere Maklerleistungen provisionsfrei, wenn Sie Gewerbeimmobilien auf der friesischen Insel verkaufen.