Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen


Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen

Wohn- und Geschäftshaus in Ruhland

Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen

zzgl. 7,14% Provision inkl. ges. MwSt.


Kurzbeschreibung

Das große Mehrfamilienhaus ist als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Kapitalanlage. Es besteht aus einem modernisierten Altbau aus dem Jahr 1950 und einem Neubau aus dem Jahr 1996. Diese zwei Gebäudeteile sind durch eine Durchfahrt und einen gemeinsamen Innenhof sowie einen Durchgang im Innenbereich miteinander verbunden.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Ruhland, einer Kleinstadt mit knapp 4.000 Einwohnern im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Es punktet mit seiner zentralen Lage zwischen Kirchplatz und historischem Markt. Der Eingang des Mehrfamilienhauses in der Bahnhofstraße liegt genau gegenüber von der Kirche. Im näheren Umkreis befindet sich die Geschwister-Scholl-Schule. Ruhland gilt aufgrund seiner geografischen Lage als Tor zwischen der Ober- und Niederlausitz. Zwischen Elster und Ruhlander Heide gelegen, eignet sich diese Kleinstadt im Süden Brandenburgs ideal als Wohnort im Grünen. Mit dem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und Kindereinrichtungen übernimmt Ruhland auch die Funktionen einer Amtsstadt. 

Zudem beherbergt die Kleinstadt etliche kleine und mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe. Mit der Lausitzer Stahlbau Ruhland GmbH und der BASF Schwarzheide GmbH gibt es regional bedeutsame Arbeitgeber. Im Südosten befindet sich das gut erschlossene Gewerbegebiet „Große Wiesen“. Der Bahnhof Ruhland bietet Zugang zu den Regional-Expresslinien RE 15 und RE 18 sowie zur Regionalbahn RB 49 und S-Bahn Mitteldeutschland S 4. Im Straßenverkehr besteht eine gute Anbindung an die A 13 und die B 169.


Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Energieausweis

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98,8 kWh/m2a
Heizungsart: Strom
Wesentliche: Strom
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr: 1996

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. 

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 



Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen als Kapitalanlage

Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen, erwerben Sie eine Kapitalanlage inmitten einer Metropolregion, die als wichtiger Wirtschaftsstandort im Herzen Europas gilt und eine ausgezeichnete Infrastruktur besitzt. Durch die besondere geografische Lage ist dieses Bundesland sowohl verkehrstechnisch als auch wirtschaftlich eng mit Berlin verbunden. Es bietet eine ideale Anbindung an die Verkehrswege und ist sowohl mit Auto und Bahn als auch mit Flugzeug gut zu erreichen. Ein Mehrfamilienhaus Brandenburg zu kaufen als Kapitalanlage ist ein vielversprechendes Investment, zumal diese Immobilie in der wirtschaftlich starken Hauptstadtregion liegt. Nicht nur Unternehmen verschiedenster Branchen haben Firmensitze, sondern auch moderne Forschungseinrichtungen befinden sich hier. Für Bewohner ist dieses Bundesland sowohl aufgrund der ansässigen Betriebe mit vielen Arbeitsplätzen als auch aufgrund der direkten Anbindung an Berlin interessant. Auch einige Universitäten und Hochschulen sowie zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten liegen hier.

Angebot und Exposé für Mietshaus anfordern in Berlinnähe

Mit Bergen Real Estate als Makler sind Sie gut informiert, wo Sie ein Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen können, das sich als Investment eignet. Von der Landeshauptstadt Potsdam über Brandenburg an der Havel bis zu den zahlreichen Gemeinden der Landkreise gibt es viele schöne Wohngegenden, die für Anleger und Wohnungssuchende attraktiv sind. Das liegt auch an der abwechslungsreichen Landschaft, die Seen und andere Gewässer, aber auch Wälder und Hügel bietet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in geschützten Naturgebieten stehen für die hohe Lebensqualität und den Erholungscharakter. Sie suchen ein Mietshaus? Wir von Bergen Real Estate beraten Sie, wenn Sie ein Mehrfamilienhaus Brandenburg kaufen, egal ob in der Uckermark, im Barnim, an der Oberhavel, im Havelland, im Fläming oder einer anderen Region. Kontaktieren Sie uns jederzeit, wenn Sie Fragen zu einem bestimmten Mehrparteienhaus haben oder erfahren möchten, welche Mehrfamilienhäuser in Brandenburg zum Verkauf stehen. Auf Anfrage lassen wir Ihnen sehr gerne ein Exposé für ein passendes Miethaus zukommen.