Tegel: Wohnung kaufen
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Tegel zu verkaufen?
Zeitlos schön: Altbauwohnung mit Parkblick und individueller Gestaltungschance
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit drei hellen Zimmern bietet ca. 72 Quadratmeter Wohnfläche. Sie präsentiert sich als klassische, im Jahr 1928 errichtete Altbauwohnung mit schönen, hellbraunen Dielenböden und weißen Doppelkastenfenstern. Zum Abdunkeln sind Rollläden montiert. Es gibt drei lichterfüllte Zimmer mit Blick ins Grüne. Die zwei größeren Zimmer verfügen jeweils über ein breites, dreiflügeliges Fenster, das kleinere Zimmer bietet ein zweiflügeliges Fenster. Die Küche präsentiert sich dank eines großen Fensters mit Baumblick ebenfalls sehr hell. Sie ermöglicht im hinteren Bereich den Zugang zu einer kleinen Speisekammer. Ansonsten bietet die Küche viel Freiraum für eine individuelle Neugestaltung. Das schräg geschnittene Badezimmer mit Fenster zeigt sich in einem renovierten Zustand, mit weißen und dunkelroten Wandfliesen. Es verfügt über eine Duschbadewanne mit flexibler Glaswand sowie über ein Waschbecken und ein WC. Alle Zimmer sind mit klassischen Heizkörpern ausgestattet, die mit Fernwärme beheizt werden. Die Heizung des Altbaus überzeugt mit guter Energieeffizienzklasse C. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein großzügiger trockener Kellerraum.
Die gesamte, vom Architekten Erich Richter entworfene Wohnanlage steht unter Denkmalschutz. Sie beherbergt eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 87 Einheiten. Vor dem Wohngebäude sind gepflegte Grünbereiche angelegt.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer begrünten Wohngegend nahe dem Nordgraben im Ortsteil Tegel (Bezirk Reinickendorf) im Berliner Nordwesten.
Verkehrsanbindung
In fußläufiger Nähe halten die Buslinien 124 und 222. Der Bahnhof Tegel bietet Zugang zu S25 und U6 sowie zu etlichen Buslinien (124, 125, 133, 220, 222, N22, N24, N25, N33). Über den Waidmannsluster Damm besteht eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 111.
Freizeit und Erholung
Die nahe gelegene Fußgängerzone Gorkistraße lädt zum Bummeln und Verweilen ein. In direkter Nachbarschaft befinden sich der Sportplatz Hatzfeldtallee und Basketballplätze. Der Tegeler See und der umliegende Forst sind rund zwölf Autominuten entfernt. Die Greenwichpromenade am östlichen Seeufer bietet sich zum Spazierengehen und als Startpunkt für Bootstouren an. Auch der Steinbergpark und der Tegeler Schlosspark sind beliebte Naherholungsgebiete.
Familie
Das Gabriele-von-Bülow-Gymnasium und das Humboldt-Gymnasium Berlin liegen ebenso im näheren Umkreis wie eine Kita und Spielplätze. Auch das Vivantes Humboldt-Klinikum (Allgemeinkrankenhaus) sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es ebenso in fußläufiger Nähe.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchssausausweis |
| Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1928 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Schönes Eigenheim in Tegel: Wohnung kaufen in guter Lage
Wohnen und leben in Tegel: Wohnung kaufen in der Nähe des Tegeler Sees, des Hafens und der Greenwichpromenade bietet Ihnen eine gute Lage mit viel Erholungswert. Der wasser- und waldreiche Ortsteil im Bezirk Reinickendorf beeindruckt mit sieben Inseln, einigen Halbinseln, schönen Wäldern und vielfältigen Freizeitangeboten. Von Schwimmen und Segeln über Tretbootfahren und Dampferfahrten bis zu Picknicks im Grünen lassen sich hier abwechslungsreiche Aktivitäten umsetzen. Der Tegeler See und der gleichnamige Forst sowie der Flughafensee laden zur Naherholung ein. Außerdem besteht ein reichhaltiges Shoppingangebot. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Tegel, haben Sie mit den Hallen am Borsigturm ein großes Einkaufs- und Gastronomieangebot mit Kinos und Unterhaltungseinrichtungen im näheren Umkreis. Die Humboldt-Bibliothek und das gleichnamige Schloss befinden sich ebenfalls hier. Auch eine gute Nahverkehrsanbindung bietet der Ortsteil Tegel: Wohnung kaufen Tegel bedeutet, dass Sie Zugang zur S-Bahnlinie S25 haben und an drei Stationen in die U-Bahnlinie U6 einsteigen können. Zusätzlich fahren einige Buslinien.
Wohnung zu verkaufen Berlin Tegel
Seit der Stilllegung des Flughafens ist der große Ortsteil in Reinickendorf aufgrund seiner Naturschutzgebiete eine sehr lebenswerte Wohngegend. Er ist an die Autobahn A 111 angebunden und verfügt über ein abwechslungsreiches Immobilienangebot. Es gibt sowohl alte Gebäude mit Backsteinarchitektur und schöne Kleingartenanlagen als auch moderne Hochhäuser mit Seeblick. So mancher Wohnungseigentümer beauftragt einen Makler mit Immobilienbewertung, Objektbeschreibung und Vermarktung, um eine attraktive Wohnung zu verkaufen Berlin Tegel. Deshalb ist es lohnenswert, bei einem Berliner Immobilienmakler wie Bergen Real Estate anzufragen und ein interaktives Exposé anzufordern, wenn Sie eine Wohnung kaufen Tegel. Verraten Sie uns, ob Sie eine geräumige Familienwohnung, eine Eigentumswohnung für zwei oder eine Singlewohnung suchen. Wir helfen Ihnen mit unseren Kontakten bei der Wohnungssuche. Ob im Ortskern Alt-Tegel, in Süd-Tegel oder direkt am Wasser, mit unserer Hilfe können Sie in Tegel Wohnung kaufen.