Eigentumswohnungen

Kapitalanlage in Berlin-Treptow

bezugfrei oder vermietet

Vermietete Wohnung kaufen Berlin als Kapitalanlage

zzgl. 6,96% Provision inkl. ges. MwSt.


Objektbeschreibung

Im Jahr 1928 entstand am Sterndamm 114/116 ein viergeschossiger Wohntrakt mit Satteldach und Rundbogen- Loggien in den oberen Etagen. In den zwei Aufgängen befinden sich 25 Wohneinheiten mit einer Größe von 33,2 qm bis 74,93 qm mit 1, 5 bis 3,5 Zimmern. Die Dachgeschossflächen werden zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Baugenehmigung liegt vor. Der Wintergarten ist nach Ost/Süd ausgerichtet. Die beispielhaften Wohnungsbilder sollen lediglich die Bausubstanz und Ausstattung anzeigen. Der tatsächliche Zustand der einzelnen Wohnungen variiert. Aktuell verfügt das Objekt über 11 PKW-Stellplätze. Nach Verfügbarkeit kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden. 

 

Vermietete Wohnung kaufen Berlin als Kapitalanlage


Wohneinheiten zum Verkauf

Sterndamm 114 - 116

 

WE Lage Zi. Status Details
           
WE 01 UG /  / verkauft
WE 02 UG /  / verkauft /
WE 03 EG   3,5 ca. 82 verfügbar / vermietet Details ansehen
WE 04 EG / / reserviert /
WE 05 1.OG 2,5 ca. 62 verfügbar / bezugsfrei Details ansehen
WE 06  1.OG / / verkauft /
WE 07 1.OG 2,5 ca.63 verfügbar / vermietet  Details ansehen
WE 08 2.OG / / verkauft /
WE 09 2.OG 1,5  ca. 47 verfügbar / vermietet  Details ansehen
WE 10 2.OG 2,0 ca. 64 verfügbar / bezugsfrei Details ansehen
WE 11 3.OG 2,5 ca. 62 verfügbar / bezugsfrei  Details ansehen
WE 12 3.OG 1,0 ca. 44 verfügbar / vermietet   Details ansehen
WE 13 3.OG / /  reserviert /
WE 14 UG  / verkauft
WE 15 UG  /  / verkauft /
WE 16 EG / / verkauft /
WE 17 EG 2,5 ca. 75 verfügbar / vermietet  Details ansehen 
WE 18 1.OG / / verkauft
WE 19 1.OG 1,5 ca. 47 verfügbar / vermietet  Details ansehen 
WE 20 1.OG 2,5 ca. 63 verfügbar / vermietet  Details ansehen
WE 21 2.OG / / verkauft /
WE 22 2.OG / / verkauft  /
WE 23 2.OG 2,5 ca. 63 verfügbar / bezugsfrei  Details ansehen
WE 24 3.OG 3,5 ca. 77 verfügbar / vermietet  Details ansehen
WE 25 3.OG  / verkauft  /

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen.

Stand 10.2019

Treptow-Köpenick

Vorzüge

Grünster Bezirk - Wirtschaftsstandort - Hohe Lebensqualität

Treptow-Köpenick ist einer der grünsten Bezirke Berlins und erfreut sich immer grösserer Beliebtheit vor allem bei jungen Leuten.

 

Treptow-Köpenick boomt!

 

Die hohe Lebensqualität ist nur einer der Gründe für den enormen Einwohnerzuwachs in den letzten drei Jahren. Auch Deutschlands größter Forschungs- und Technologiepark, die Wissenschaftsstadt Adlershof mit über 1.000 Unternehmen und Forschungseinrichtungen (beschäftigen rund 16.000 Mitarbeiter und über 6.700 Studierende – Tendenz steigend), machen den Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Arbeiten und Leben. 

Im Grünen zwischen dem 110 ha großen Königsheider Wald und Landschaftspark Johannisthal/Adlershof. 

Dank der erfreulichen wirtschaftlichen Entwicklung wird Treptow-Köpenick auch immer mehr ein beliebter Anlagehafen für Kapitalanleger im Immobiliensektor.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten finden sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide und die Stadtautobahn A113 befinden sich jeweils in ca. 2 Kilometer Entfernung und die Bushaltestelle der Linien 160 und M 11 ist ca. 150 Meter entfernt. 

 

Der zukünftige Berlin Brandenburg International (BER) Flughafen ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten zu erreichen.

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Sterndamm 114-116 in Berlin Treptow

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Ihre Ansprechpartner

Nicolas Ruland & Fabian Grünewald

 

Telefon: 

030 - 843 19 777

 



Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1930
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: einfach
  • Heizungsart: Gas
  • Wesentliche: Gas
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 149,9 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: E

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bergen Real Estate.



Vermietete Wohnung kaufen Berlin

als Kapitalanlage

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einem Berliner Bezirk, der aufgrund seiner Lage und wirtschaftlichen Entwicklung bei Kapitalanlegern sehr begehrt ist? Das Wohnobjekt am Sterndamm im grünen Bezirk Treptow-Köpenick bietet ideale Voraussetzungen, wenn Sie eine vermietete Wohnung kaufen Berlin als Kapitalanlage. Im näheren Umkreis liegen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Naherholungsgebiet Königsheide sowie gute Anbindungen an den Stadtverkehr, darunter die Stadtautobahn, Bushaltestellen und der S- und Regionalbahnhof Schöneweide. Dieser Standort ist dank seiner hohen Lebensqualität und der Nähe zur Wissenschaftsstadt Adlershof für Investoren im Immobiliensektor sehr attraktiv. Anleger, die im Wohnobjekt am Sterndamm im Ortsteil Johannisthal eine vermietete Wohnung kaufen Berlin, wählen zwischen verschiedenen Wohneinheiten mit 1 bis 3,5 Zimmern. 

1 Zimmer Wohnung Berlin kaufen am Sterndamm

Im viergeschossigen Wohntrakt am Sterndamm 114/116 in Berlin Treptow-Köpenick stehen mehrere Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zum Verkauf. Sie können in diesem Wohngebäude, das sich durch ein Satteldach und Rundbogen-Loggien in den oberen Etagen auszeichnet, beispielsweise eine 44 m² große 1 Zimmer Wohnung Berlin kaufen, die im dritten Obergeschoss liegt. Alternativ ist mit der 48 m² umfassenden Wohneinheit 22 eine weitere Eigentumswohnung in ähnlicher Größe verfügbar. Im ersten Obergeschoss dieses Wohntrakts am Sterndamm können Kapitalanleger eine vermietete Wohnung kaufen Berlin mit 1,5 Zimmern und 47 m² Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit, zu dieser Wohneinheit einen der noch verfügbaren Stellplätze zu erwerben. 

2 Zimmer Wohnung Berlin kaufen im Bezirk Treptow-Köpenick

Unter den insgesamt 26 Wohneinheiten am Sterndamm 114/116 in Berlin Treptow-Köpenick befinden sich auch größere Eigentumswohnungen mit zwei oder mehr Zimmern. Sie können zum Beispiel eine 64 m² große 2 Zimmer Wohnung Berlin kaufen im zweiten Obergeschoss oder eine der noch verfügbaren Wohneinheiten mit 2,5 Zimmern erwerben. Es stehen mehrere Wohneinheiten mit Größen zwischen 62 und 75 m² Wohnfläche zur Auswahl. Wenn Sie Interesse daran haben, eine vermietete Wohnung zu kaufen in Berlin Treptow-Köpenick, lassen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne ein Exposé zukommen!