Villa am Wannsee kaufen: historisch oder modern
Sie haben eine Villa am Wannsee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Wannsee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese prachtvoll renovierte Stadtvilla aus dem Jahre 1908, die eine perfekte Harmonie aus historischem Charme und modernem Luxus darstellt. Mit einer Wohnfläche von etwa 625 m², verteilt auf vier großzügige Etagen, bietet dieses beeindruckende Anwesen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um Eleganz und Komfort zu verschmelzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein majestätisches Treppenhaus mit einer stilvollen Treppe aus feinster Eiche. Das Erdgeschoss präsentiert einen expansiven Wohn- und Essbereich, der als prächtiges Herzstück des Hauses dient. Hohe Decken, ein charmanter halbrunder Erker und ein einladender offener Kamin schaffen eine Atmosphäre voller Eleganz und Gemütlichkeit, abgerundet durch edles Parkett.
Die großzügige Küche mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Fenstern bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Ein lichterfülltes Arbeitszimmer und ein geschmackvolles Gäste-WC auf derselben Etage vervollständigen das luxuriöse Angebot.
Diese Villa ist mehr als nur eine Wohnstätte – sie ist ein exklusives Zuhause, das bereit ist, Ihre wertvollsten Momente zu umfangen. Sie ist ideal für jene, die ein herausragendes Wohnambiente und einen anspruchsvollen Lebensstil zu schätzen wissen.
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Lage
Diese herrliche Stadtvilla bietet erstklassiges Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Im grünen Stadtteil Berlin-Nikolassee gelegen, nahe dem malerischen Schlachtensee und dem geschützten Landschaftsgebiet Rehwiese, vereint dieses Anwesen städtische Exklusivität mit einer entspannten Verbundenheit zur Natur.
Die Umgebung besticht durch prächtige Villen, von Bäumen umsäumte Straßen und eine ruhige Atmosphäre, die ein Leben höchster Qualität verspricht. Ein Spaziergang bringt Sie zum Schlachtensee, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder für erholsame Uferwanderungen. Der nahe Grunewald lockt mit einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten – ein Paradies für Sportenthusiasten und Naturfreunde. Auch der Wannsee, bekannt für seine Wassersportangebote und Erholungsmöglichkeiten, ist schnell erreichbar.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Station „Nikolassee“ (S1, S7) und diversen Buslinien sowie eine nahe Autobahnauffahrt gewährleisten einen schnellen Zugang zum Berliner Stadtzentrum und umliegenden Gebieten.
Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants, erstklassige Schulen und Kindertagesstätten, was den Standort besonders für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Individualisten attraktiv macht.
Erleben Sie ein exklusives Wohnambiente, in dem Luxus, natürliche Schönheit und urbanes Flair in dieser Stadtvilla perfekt harmonieren.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Villa am Wannsee kaufen: historisch oder modern
Wenn Sie eine Villa am Wannsee kaufen möchten, egal ob eine historische Landhausvilla oder eine moderne Architektenvilla, helfen wir Ihnen als Makler persönlich weiter. So manche verkaufswilligen Eigentümer bieten eine Seevilla mit einem Immobilienmakler zum Kauf an, um die Vermarktung in professionelle Hände zu geben. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts hat sich dieser Ortsteil mit idyllischer Insellage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zu einer Wohngegend für gut situierte Bürger entwickelt. Schon damals schätzten die Bewohner dieses wasserreiche Gebiet wegen seiner Natur und der Wassersportmöglichkeiten. Es entstanden zwei Villenkolonien namens Alsen und Wannsee mit noblen Sommerresidenzen, die von einem ausgedehnten Landschaftspark umschlossen waren. Heute sind nur mehr einige dieser einst prachtvollen Sommervillen am Seeufer erhalten. Ein berühmtes Beispiel ist das Sommerhaus des Malers Max Liebermann, die sogenannte Liebermann-Villa, die als Museum geführt wird.
Landhausvilla mit Seeblick und großem Garten
Auch andere berühmte herrschaftliche Gebäude wie das Schloss Glienicke und das Jagdschloss Glienicke im Park Klein-Glienicke sowie das romantische Lustschloss auf der Pfaueninsel gibt es hier zu bewundern. Auf der Insel erstreckt sich ein großer englischer Landschaftspark. Sie möchten wissen, ob in diesem malerischen Ortsteil, der sich durch eine besondere Insellage zwischen Großem Wannsee und Havel auszeichnet, eine geräumige Landhausvilla mit Garten zu verkaufen ist? Als ortsansässige Immobilienmakler sind wir mit der Marktsituation vertraut und lassen Ihnen gerne ein Angebot für ein Villengrundstück zukommen. Solche Immobilien stehen für exklusives Wohnen inmitten einer einzigartigen Natur. Wenn Sie eine Villa am Wannsee kaufen, genießen Sie eine ausgezeichnete Lage mit Seeblick und möglicherweise sogar mit Seezugang. Der Große Wannsee erweist sich als Paradies für Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Moderne Neubauvilla oder schöne Altbauvilla in 14109 Wannsee
Nicht nur die idyllischen Gewässer, sondern auch die umliegenden Wälder ermöglichen ein ruhiges, naturnahes Leben in Großstadtnähe. Außerdem gibt es ein historisches Ortszentrum im Hauptort Stolpe sowie örtliche Supermärkte und kleine Läden für tägliche Einkäufe. Auf der Chausseestraße befinden sich einige Restaurants. Auch das eine oder andere Ausflugslokal gibt es zu entdecken. Wer eine Villa am Wannsee kaufen möchte, darf sich auch auf die gute Anbindung in die Innenstadt und über die Glienicker Brücke nach Potsdam freuen. Der Bahnhof Wannsee ist ideal an die S-Bahn sowie an den Regional- und Fernverkehr angebunden. Diese Lage kommt den Eigentümern entgegen. Wenn Sie eine Neubauvilla oder eine charmante Altbauvilla in 14109 Berlin zum Kauf anbieten möchten, vermarkten wir als Makler gerne dieses Villengrundstück für Sie.