Villa in Berlin Zehlendorf kaufen
Sie haben ein Villa in Zehlendorf zu verkaufen?
Prächtige Villa mit weitläufigem Gartenparadies in Berlin-Nikolassee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die im Jahr 1908 errichtete repräsentative Stadtvilla wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert sowie besticht durch ihre exklusive Ausstrahlung. Historischer Charme vereint sich auf einer ca. 626 m² großen und großzügiger Wohnfläche mit einer hochwertigen Ausstattung und mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Villa bietet insgesamt bis zu zwölf stilvolle Zimmer und bis zu vier elegante Bäder. Hinzu kommen ebenfalls zwei voll ausgestattete Küchen, die perfekt für großzügiges Wohnen oder repräsentatives Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente sind.
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Lage
Diese stilvolle Stadtvilla befindet sich eingebettet zwischen dem malerischen Schlachtensee und dem Landschaftsschutzgebiet Rehwiese in einer der exklusivsten Wohnlagen von Berlin – im grünen Stadtteil Nikolassee. Gepflegte, von vielen alten Bäumen gesäumte Straßen und eine recht eindrucksvolle Villenbebauung bestechen in der gesamten Nachbarschaft, welche dem gesamten Stadtbild eine ganz besondere Eleganz verleiht.
Der Schlachtensee, der fußläufig erreichbar ist, bietet Badestellen, Bootsvermietung, einen Spielplatz und ein einladendes Restaurant, um dort Zeit zu verbringen. Der nahegelegene Grunewald bietet auch ideale Bedingungen für Spaziergänge, für Joggingrunden oder auch für Fahrradtouren. Der Wannsee ist schnell zu erreichen. Dadurch wird das Freizeitangebot zusätzlich erweitert.
Hervorragend ist fürwahr die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Direkt bis ins Berliner Stadtzentrum verbinden Sie die fußläufig erreichbare S-Bahnstation „Nikolassee“ mit den Linien S1 und auch S7. Mehrere von den Buslinien verkehren zudem auch in der kompletten Umgebung (112, 312, N16, N18). Die nächste Autobahnauffahrt ist für Autofahrer schnell erreichbar. Diese ist innerhalb von nur wenigen Minuten erreichbar.
Etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielfalt an Restaurants sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung, welches ideal ist für Familien und alle, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Villa in Berlin Zehlendorf kaufen: großzügig und exklusiv wohnen
Wenn Sie ein großzügiges, luxuriöses Domizil im grünen Südwesten der Hauptstadt suchen, der Natur und Kultur vereint, können Sie eine Villa in Berlin Zehlendorf kaufen. Der Ortsteil mit den Postleitzahlen 14163, 14165, 14167 und 14169 grenzt an Dahlem, Nikolassee und Schlachtensee sowie an die Villenkolonie Lichterfelde. In dieser beschaulichen, wohlhabenden Wohngegend steht so manche beeindruckende Stadtvilla mit großzügiger Wohnfläche und parkähnlichem Garten. Wenn Sie eine solche imposante Luxusvilla in Berlin zum Kauf suchen, erkundigen Sie sich bei einem lokalen Immobilienmakler für Steglitz-Zehlendorf, der über exklusive Kontakte verfügt. Die Beschaulichkeit, Ruhe und Natur dieser Gegend locken wohlhabende und prominente Klienten an, die einen privaten Rückzugsort in Großstadtnähe schätzen.
Ihr Immobilienmakler für 14167, 14163, 14165 oder 14169 Berlin
Sie möchten eine Villa in Berlin Zehlendorf kaufen, die höchsten Wohnkomfort auf mehreren Etagen bietet und von einem schönen, eingewachsenen Garten umschlossen ist? Dann fragen Sie gerne bei uns als Makler nach und wir sehen uns für Sie um, ob ein passendes Villenanwesen zu verkaufen ist. Eine klassische Luxusvilla verfügt über ein imposantes Treppenhaus, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf eine geräumige Terrasse, mehrere Schlafräume und elegante Bäder. Mit Bergen Real Estate können Sie eine Villa in Berlin Zehlendorf kaufen mit niedriger Provision in exklusiver Lage nahe dem Schlachtensee und der Krummen Lanke sowie in der Nähe des Grunewalds. Schwimmen im Schlachtensee, ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers und Streifzüge durch die Wälder des Forstes stehen hier für naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
Luxusvilla in Steglitz-Zehlendorf bewerten und zum Kauf anbieten
Wenn Sie eine Villa in Zehlendorf zu verkaufen haben, fordern Sie bei uns als regionale, erfahrene Makler eine kostenlose Immobilienbewertung an. Wir bewerten Ihre exklusive Stadtvilla in 14167, 14163, 14165 und 14169 Berlin kostenfrei und unverbindlich. Diese Wohngegenden mit hohem Lebensstandard bieten nicht nur Zugang zu Seen, dem Grunewald und einigen Kultureinrichtungen, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlandes sowie von Potsdam. Hier befinden sich Haltestellen der Wannseebahn (S1) wie Bahnhof Zehlendorf, Mexikoplatz und Sundgauer Straße. Zudem fährt die U-Bahn-Linie U3 die Bahnhöfe Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte an. Autofahrer nutzen die Bundesstraße 1 in Ost-West-Richtung und können auf die Bundesautobahn 115 auffahren. Diese positiven Standortfaktoren fließen in unsere Wertermittlung ein.