Villa Schlachtensee kaufen und luxuriös wohnen
Sie haben eine Villa in Schlachtensee zu verkaufen?
Imposante Villa mit parkähnlichem Garten in Berlin Schlachtensee
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Entdecken Sie diese exquisit renovierte Stadtvilla aus dem Jahr 1908, die historischen Charme mit modernem Luxus vereint. Diese beeindruckende Immobilie bietet auf ca. 625 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnerlebnis, verteilt auf vier großzügige Etagen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Stil und Komfort nahtlos zu verbinden.
Beim Eintreten werden Sie von einem majestätischen Treppenhaus begrüßt, das mit einem eleganten Holztreppenaufgang aus feinster Eiche beeindruckt. Das Erdgeschoss offenbart einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der als das prunkvolle Herzstück des Hauses fungiert. Hier sorgen hohe Decken, ein charmanter halbrunder Erker und ein gemütlicher offener Kamin für eine Atmosphäre voller Eleganz und Wärme. Edles Parkett rundet das hochwertige Ambiente ab.
Die Küche bietet reichlich Platz und ist durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Fenster der ideale Ort für kulinarische Entfaltung. Ein helles Arbeitszimmer und ein geschmackvolles Gäste-WC auf dieser Etage ergänzen das luxuriöse Raumangebot.
Diese Villa ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein exklusives Zuhause, das darauf wartet, Ihre schönsten Lebensmomente zu beherbergen. Ideal für diejenigen, die ein außergewöhnliches Wohnambiente schätzen und sich nach einem anspruchsvollen Lebensstil sehnen.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Diese exquisite Stadtvilla bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Gelegen in der grünen Oase von Berlin-Nikolassee, nahe dem idyllischen Schlachtensee und dem Landschaftsschutzgebiet Rehwiese, kombiniert dieses Anwesen städtische Exklusivität mit entspannter Naturverbundenheit.
Die charmante Umgebung zeichnet sich durch opulente Villen, von Bäumen gesäumte Straßen und eine friedvolle Atmosphäre aus, die ein Leben höchster Qualität garantiert. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Schlachtensee, der zum Baden, Bootfahren oder zu gemütlichen Spaziergängen am Ufer einlädt. Der nahegelegene Grunewald bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten – perfekt für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auch der Wannsee, ein beliebtes Ziel für Wassersport und Erholung, ist leicht erreichbar.
Die exzellente Verkehrsanbindung dieses Standorts umfasst die S-Bahnstation „Nikolassee“ (S1, S7) sowie verschiedene Buslinien. Die nahe Autobahnauffahrt ermöglicht schnellen Zugang zum Berliner Stadtzentrum und zum Umland.
Die erstklassige Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Individualisten attraktiv macht.
Genießen Sie ein Wohnambiente, das in dieser Stadtvilla eine perfekte Symbiose aus Luxus, natürlicher Schönheit und urbanem Flair schafft.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1908 |
Hinweis
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Villa Schlachtensee kaufen und luxuriös wohnen
Als eigenständiger Ortsteil ist Schlachtensee noch sehr jung, zumal er erst im Jahr 2020 aus Teilgebieten von Zehlendorf und Nikolassee gebildet wurde. Älter ist hingegen die Geschichte so mancher Villa in 14129 Berlin, die hier über einen Makler zu verkaufen ist. In baugeschichtlicher Hinsicht entwickelte sich der Ortsteil, der sich um den größten See der Grunewaldseenkette erstreckt, aus einer Kolonie von historischen Villen und Landhäusern. Diese herrschaftlichen Häuser der Villenkolonie Zehlendorf-West wurden um das Jahr 1904 erbaut. Neben dem umliegenden Seengebiet machte auch die Wannseebahn diese Wohngegend für wohlhabende Familien attraktiv, zumal sie mit der Eisenbahn schnell das Stadtinnere erreichen konnten. Auf diesen Villengrundstücken siedelten sich einst Unternehmer, Architekten, Politiker, Offiziere und Künstler an. Heute werden diese Domizile mit den umliegenden, gepflegten Gärten hauptsächlich als luxuriöse Einfamilienhäuser oder geräumige Mehrfamilienhäuser bewohnt. Insbesondere das Wohnviertel um den Mexikoplatz gilt als vielversprechende Gegend, wenn Sie eine Villa Schlachtensee kaufen möchten.
Villengrundstück zu verkaufen in 14129 Berlin
Die Villengrundstücke sind regelmäßig von Straßenbäumen gesäumt, die im Sommer einen schönen Schatten spenden und für ein grünes Ortsbild sorgen. Einladende Grünflächen und Blumenbeete sowie Sitzbänke bietet der Paul-Ernst-Park im Süden. Wenn Sie eine Villa Schlachtensee kaufen, können Sie ferner den malerischen Rundweg, der sich zwischen Waldbäumen um den See schlängelt, zum Joggen und Spazierengehen nutzen. Der See selbst eignet sich aufgrund der guten Wasserqualität zum Schwimmen und Angeln. Zudem besteht die Möglichkeit, ein Boot zu leihen. Im Norden befindet sich ein Teilgebiet des Grunewalds. Sie möchten in dieser idyllischen Gegend eine Familienvilla beziehen und suchen einen regionalen Immobilienmakler, der Sie bis zum Kauf kompetent berät? Wir von Bergen Real Estate übermitteln Ihnen auf Anfrage ein interaktives Exposé, wenn ein Landhaus oder eine Stadtvilla zu verkaufen ist in 14129 Berlin.
Villa Schlachtensee kaufen rund um den Mexikoplatz
Die Ortslage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsinfrastruktur aus. An der Grenze zu Zehlendorf bietet der S-Bahnhof Mexikoplatz eine Anbindung an die S-Bahnlinie S1. Dasselbe gilt für den zweiten S-Bahnhof im Norden. Die Spanische Allee, die Potsdamer Chaussee und die Lindenthaler Allee sind an das Busnetz angeschlossen. Supermärkte und kleine Läden befinden sich zumeist in fußläufiger Nähe. Dies sind nur einige Vorteile, die Sie genießen, wenn Sie sich in dieser noblen Wohngegend des Bezirks Steglitz-Zehlendorf niederlassen. Sie benötigen Unterstützung beim Villenkauf? Wir bieten Ihnen als Makler von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zum Kauf einen persönlichen Ansprechpartner.