Wandlitz Grundstück kaufen
Großzügiges ca. 3.859 m² Baugrundstück in Wandlitz – teilbar für bis zu 4 Einfamilienhäuser
zzgl. 7,14% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kurzbeschreibung
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal als Investment für Projektentwickler oder private Bauherren, die sich den Traum vom Neubau verwirklichen möchten. Angeboten wird ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.859 m² in attraktiver Wohnlage von Wandlitz. Die Fläche kann als Gesamtgrundstück erworben oder in bis zu vier einzelne Baugrundstücke geteilt werden.
Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern vor. Die geplanten Gebäude können in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen realisiert werden und fügen sich nach Art und Maß der Nutzung in die bestehende Umgebungsbebauung ein. Damit besteht für Käufer eine hohe Planungssicherheit hinsichtlich der baulichen Entwicklung.
Die Bebauung orientiert sich an einer klassischen Einfamilienhausstruktur mit großzügigen Grundstücksgrößen. Laut Bauvorbescheid ist eine Bebauung mit Gebäuden von etwa 12 m Tiefe und ca. 26 m Breite vorgesehen, bei einer Gebäudehöhe von bis zu ca. 7,50 m. Die offene Bauweise mit großzügigen Abständen zwischen den Häusern sorgt für ein angenehmes, aufgelockertes Wohnumfeld.
Das Grundstück befindet sich in baureifem Zustand. Abwasser, Wasser, Strom und Gas liegen an, sodass eine sofortige bauliche Entwicklung möglich ist. Baulasten sind nicht eingetragen. Diese Kombination aus Größe, Teilbarkeit, vorhandener Erschließung und genehmigter Bebauung macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler, die in einer gefragten Wohnlage im Berliner Umland investieren möchten.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Wandlitz im Landkreis Barnim, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Der Ortsteil Wandlitz gehört zur gleichnamigen Gemeinde Wandlitz und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Wäldern und Seen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt Berlin.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die Bundesstraße B109 sowie die nahegelegene Autobahn A11 ist Berlin schnell erreichbar. Die S-Bahnstation Wandlitzsee bietet Anschluss an die Linie S2 mit direkter Verbindung nach Berlin. Ergänzend verkehren regionale Buslinien innerhalb der Gemeinde Wandlitz sowie in Richtung Bernau und Oranienburg.
Freizeit und Erholung
Wandlitz ist besonders für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt. Der Wandlitzsee sowie zahlreiche weitere Seen der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Segeln und Spazierengehen. Ausgedehnte Wälder und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig verfügt der Ort über Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, die für ein angenehmes Lebensumfeld sorgen.
Familie
Die Gemeinde Wandlitz ist familienfreundlich geprägt und verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Die ruhige Wohnstruktur, viel Grün und die gute Anbindung an Berlin machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wandlitz Grundstück kaufen – Baugrundstücke mit Perspektive
Wer in der Region Berlin ein Grundstück sucht, blickt längst nicht mehr nur auf die Hauptstadt selbst. Wandlitz hat sich für viele Kaufinteressenten zu einem der spannendsten Suchräume im Norden von Berlin entwickelt: grüne Wohnlagen, Seen, gewachsene Ortsteile, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Wer heute ein Wandlitz Grundstück kaufen möchte, sucht deshalb meist nicht einfach nur Bauland, sondern einen Ort mit Zukunft, Ruhe und echter Wohnqualität.
Warum Wandlitz für Käufer so gefragt ist
Die Gemeinde Wandlitz besteht aus neun eigenständigen Ortsteilen: Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse. Genau diese Vielfalt macht den Markt so interessant. Während manche Lagen besonders naturnah und seegeprägt sind, überzeugen andere durch kurze Wege, Infrastruktur und eine gute Anbindung in Richtung Berlin. Für Käufer bedeutet das: In Wandlitz lässt sich sehr gezielt nach Lebensstil, Budget und Bauvorhaben suchen.
Grundstück kaufen in Wandlitz 16348
Die zentrale Postleitzahl für die Gemeinde ist 16348 Wandlitz. Wer nach „Grundstück kaufen Wandlitz 16348“ sucht, meint oft nicht nur den Ortsteil Wandlitz selbst, sondern die gesamte Gemeinde mit ihren unterschiedlichen Wohnlagen. Gerade deshalb lohnt sich eine präzise Suchstrategie. Ein Grundstück in Basdorf kann ein völlig anderes Profil haben als ein Baugrundstück in Stolzenhagen, Lanke oder Zerpenschleuse.
Diese Ortsteile sind für Baugrundstücke besonders interessant
Je nach Suchprofil rücken in Wandlitz unterschiedliche Ortsteile in den Fokus:
- Basdorf für Käufer, die eine starke Verbindung aus Wohnen im Grünen und alltagstauglicher Infrastruktur suchen
- Wandlitz für alle, die Seenähe, gewachsene Wohnlagen und ein sehr gefragtes Umfeld schätzen
- Stolzenhagen für naturnahe Grundstücke mit ruhigem Charakter und attraktiven Wohnstraßen
- Klosterfelde für Käufer mit Blick auf Preis-Leistungs-Verhältnis und Entwicklungspotenzial
- Prenden, Lanke und Zerpenschleuse für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen
Der Markt zeigt: Wandlitz bleibt begehrt
Der aktuelle Angebotsmarkt zeigt, dass in Wandlitz regelmäßig eine spürbare Zahl an Grundstücken angeboten wird. Allein auf einem der großen Portale wurden zuletzt rund 70 Grundstücksangebote in Wandlitz gelistet. Gleichzeitig bewegen sich konkrete Angebotspreise – je nach Lage, Größe, Erschließung und Teilbarkeit – grob von unter 200 Euro bis deutlich über 400 Euro pro Quadratmeter. Beispiele aus dem aktuellen Markt reichen etwa von rund 204 Euro pro Quadratmeter in Stolzenhagen bis zu etwa 446 Euro pro Quadratmeter in Basdorf; weitere Angebote in Wandlitz selbst liegen vielfach im Bereich um 360 bis knapp 390 Euro pro Quadratmeter.
Zwischen See, Wald und Berlin-Nähe
Viele Käufer interessieren sich für Wandlitz, weil der Ort eine seltene Kombination bietet: Naturverbundenheit und Hauptstadtbezug. In aktuellen Vermarktungen werden immer wieder die Nähe zu Seen, ruhige Wohnstraßen, grüne Umfelder und die Eignung für Einfamilienhäuser hervorgehoben. Das ist kein Zufall. Wer hier ein Grundstück kauft, investiert häufig nicht nur in Bauland, sondern in ein dauerhaft begehrtes Wohnumfeld.
Was kostet ein Grundstück in Wandlitz?
Das hängt stark von Ortsteil, Lage, Größe, Erschließung und Bebaubarkeit ab. Aktuelle Angebote in Wandlitz zeigen grob eine Spanne von gut 200 Euro bis über 400 Euro pro Quadratmeter, wobei besonders gefragte Lagen entsprechend höher liegen können.
In welchen Ortsteilen von Wandlitz kann man Grundstücke kaufen?
Zur Gemeinde Wandlitz gehören Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Wandlitz und Zerpenschleuse. Grundstücksangebote können grundsätzlich in allen diesen Ortsteilen vorkommen.
Eignet sich Wandlitz für Familien?
Wandlitz ist für viele Familien attraktiv, weil die Gemeinde grün, ruhig und zugleich gut erreichbar ist. Die Vielfalt der Ortsteile macht es möglich, zwischen naturnahen und infrastrukturell stärkeren Lagen zu wählen.
Lohnt sich ein Grundstückskauf in Wandlitz als Kapitalanlage?
Das kann je nach Lage und Entwicklungspotenzial sehr interessant sein, vor allem bei größeren oder teilbaren Flächen. Aktuelle Angebote zeigen, dass auch Projektentwicklungen und Mehrfachbebauungen am Markt eine Rolle spielen.