Wohn- und Geschäftshaus in Berlin kaufen
Wohn- und Geschäftshaus Repräsentative Jugendstilvilla mit 4 Einheiten in Köpenick
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Kurzbeschreibung
Die repräsentative Jugendstilvilla aus dem Jahre 1908 wurde ursprünglich als Praxis und Wohnhaus eines Arztes errichtet. Sie bietet insgesamt vier Einheiten, wobei das Erdgeschoss sowie das erste und zweite Obergeschoss mit jeweils ca. 170 Quadratmeter Raumfläche als Vollgeschosse gestaltet sind. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 70 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit drei Zimmern und Badezimmer. Zusätzliches Potenzial bietet ein ausbaufähiger Dachgeschossbereich, der sich auf zwei Etagen über ca. 100 Quadratmeter erstreckt. Hinzu kommt ein Teilkeller mit ca. 80 Quadratmeter Nutzfläche. Die im Erdgeschoss befindliche, helle Büroeinheit ist über einen separaten Hauseingang vom Vorgarten aus zugänglich. Eine überdachte Außentreppe führt in die Büroräume des ersten und zweiten Obergeschosses.
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Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Köpenick in direkter Nähe zu Schlossinsel und Altstadt. Über den Köllnischen Platz und die Lange Brücke sind der Schlossplatz und das Schloss sowie die Altstadt mit dem Rathaus in wenigen Minuten zu erreichen. Hier laden einige Restaurants und Cafés und der Luisenhain am Ufer der Dahme zum Verweilen ein. Die nächste Haltestelle „Köllnischer Platz“ befindet sich direkt vor dem Objekt. Hier halten die Tramlinien 60, 61, 62, 63 und 68 sowie mehrere Buslinien. Die S-Bahnstation „Spindlersfeld“ bietet einen Anschluss an die S-Bahnlinie S47. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale sind zu Fuß schnell erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas-Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 410 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: H |
| Baujahr: 1908 |
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