Wohnen am Wasser Berlin & Brandenburg



Villa im Bauhausstil direkt am Wasser am Berliner Stadtrand

- bezugsfrei -

Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Diese Immobilie erweist sich mit ihrer direkten Seelage als Rarität. Sie bietet die seltene Gelegenheit, nur wenige hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, ein großzügiges Wassergrundstück zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1963 errichtetes, teilweise unterkellertes Wohnhaus im Bauhausstil mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 Quadratmetern. Das von hohen Bäumen umgebene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne sowie auf den Zeuthener See (Dahme).

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Lage

Das Wassergrundstück befindet sich direkt am Westufer des Zeuthener Sees in der brandenburgischen Gemeinde Zeuthen im Landkreis Dahme-Spreewald. Es liegt zwischen dem alten Ortskern von Zeuthen und der Grenze zu Eichwalde und Berlin. Bis zur Berliner Stadtgrenze sind es lediglich 1,3 Kilometer, bis zum Ortszentrum von Zeuthen mit Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Restaurants, Bank, Post und Gesundheitseinrichtungen ca. 1,5 Kilometer. Auch das Zentrum der Stadt Königs Wusterhausen und der Kaufpark „A 10 Center“ lassen sich schnell erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400 Meter entfernt. Vom Bahnhof Zeuthen besteht eine direkte S-Bahnverbindung in das Berliner Stadtzentrum. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist rund 10,5 Kilometer entfernt.

Das Wassergrundstück liegt an einer schwach frequentierten, gepflasterten Anliegerstraße mit Gehsteigen, Straßenbeleuchtung und Baumbestand. Diese als Brandenburger Viertel bezeichnete Gegend ist von einer offenen Bebauung mit Villen und Landhäusern aus den Jahren 1900 bis 1920 geprägt. Dazu gesellen sich moderne Wohnhäuser. Im Südosten erstreckt sich der Zeuthener See, der sich aufgrund seiner guten Wasserqualität zum Baden eignet.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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304 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 304 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: H
Baujahr: 1963

Nur 1,9% Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises: Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Wohnen am Wasser Berlin: Immobilie am See oder Fluss

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Wohnung oder Luxusvilla am Wasser in Berlin kaufen

Wenn Sie eine Luxusvilla am Wasser in Berlin kaufen möchten, bietet sich je nach Geschmack eine klassizistische Villa mit Garten oder eine moderne Villa mit Glasfront an. Alternativ können Sie mit Unterstützung eines Maklers ein schmuckes Haus am See Berlin im Landhausstil finden. Ob am Wannsee, Schlachtensee, Langen See oder an einem anderen der zahlreichen Seen, bei Bergen Real Estate vermitteln wir Immobilien für Wohnen am Wasser Berlin in exklusiven Seelagen. In einer herrschaftlichen Villa mit Seezugang oder einem kleinen Bungalow am See haben Sie einen schönen Rückzugsort. Wenn Sie einen Wohnsitz mitten in der Großstadt bevorzugen und von hier aus auf den Fluss blicken möchten, können Sie eine Luxus Wohnung Berlin mit Wasserblick kaufen. Verraten Sie uns Ihre Vorlieben und wir stellen Ihnen als regionale Makler geeignete Immobilien für Wohnen am Wasser Berlin vor!