Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin
Sie haben eine Eigentumswohnung in Friedrichshain zu verkaufen?
Stilvolle 2 Zimmer Neubauwohnung mit Ruhe im Herzen Friedrichshains
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Wohnung öffnet sich als zurückhaltend elegante Rückzugsmöglichkeit im Zentrum Berlins, eingebettet in die Ruhe eines gepflegten Innenhofs. Auf ca. 60 Quadratmetern entfaltet sich ein Grundriss, der Klarheit ausstrahlt und zugleich Raum für persönliche Gestaltung lässt. Zwei Zimmer mit hochwertigem Eichenparkett, eine Deckenhöhe von drei Metern und klassisch ausgeführte Holzfenster verleihen der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass Kochen und Wohnen selbstverständlich ineinander übergehen. Das Duschbad wirkt dank bodentiefer Ausführung und klarer Linienführung ebenso zeitgemäß wie komfortabel.
Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Ensembles aus ca. 2019 und bietet mit ihrem Balkon einen Blick ins begrünte Hofareal, das den Alltag spürbar entschleunigt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, während ein eigener Keller zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und sorgt für zuverlässige, effiziente Energie. Insgesamt entsteht ein Wohngefühl, das moderne Ansprüche erfüllt und dennoch eine ruhige, geschützte Atmosphäre vermittelt.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Interaktives Exposé anfordern
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Friedrichshain, in einem Bereich, der die lebendige Kreativität des Bezirks mit einer überraschend ruhigen Hoflage verbindet.
Verkehrsanbindung
Von hier bestehen bequeme Wege zu mehreren Linien des öffentlichen Nahverkehrs, darunter U-Bahn, S-Bahn und verschiedene Buslinien, die den Bezirk eng mit dem restlichen Stadtgebiet verknüpfen.
Freizeit und Erholung
Rund um die Wohnung findet sich eine vielseitige Mischung aus Cafés, kleinen Restaurants, grünen Plätzen und kulturellen Angeboten, die den typischen Charakter Friedrichshains widerspiegeln und für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgen.
Familie
Kitas, Schulen und Spielplätze sind im Umfeld gut erreichbar und bieten Familien ein verlässliches und vielseitiges Angebot.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 78,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 2019 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin
Sie möchten eine Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin in einem Gründerzeitviertel und suchen daher eine passende Altbauwohnung mit Balkon? Egal ob Sie auf der Suche nach einer schön sanierten Gründerzeitwohnung sind oder eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung bevorzugen, die Sie selbst nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten, wir beantworten Ihre Anfrage jederzeit. Im Osten des Ortsteils gibt es typische Gründerzeitbauten. Das Quartier südlich der Frankfurter Allee und östlich der Warschauer Straße ist ein beliebtes Szeneviertel zum Ausgehen. Auch der Boxhagener Platz punktet mit Kneipen und Boutiquen. Im Westen dominieren Plattenbauten. Der Norden lockt mit dem großen Volkspark Friedrichshain. Mit einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin mit Postleitzahl 10243, 10245 oder 10247 und bei der Provision sparen. Auch wenn es über unser Maklerbüro eine schöne Wohnung zu verkaufen gibt in 10249 oder 10317 Berlin, fordern Sie ein interaktives Exposé an, bevor Sie die Räume persönlich besichtigen.
Wohnung zu verkaufen in 10178 oder 10179 Berlin Friedrichshain
Der Ostberliner Stadtteil erstreckt sich vom Volkspark im Norden über das Spreeufer im Süden und die Gegend um die Uber Arena bis zur Halbinsel Stralau. Über die Oberbaumbrücke gibt es Verbindung zum Nachbarbezirk Kreuzberg. Vielleicht möchten Sie eine zentrale Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin im Samariterviertel, nahe dem Boxhagener Platz oder in der Karl-Marx-Allee? Die Gegend bietet sowohl Parkflächen und Kulturangebote als auch eine vielseitige Gastronomieszene und Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Ringbahn im Osten, der Stadtbahn im Süden und den U-Bahnlinien U1 und U5 besteht eine gute Nahverkehrsanbindung. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Friedrichshain Berlin, profitieren Sie dank der Bahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof von einem schnellen Zugang zu Fernverkehrsverbindungen. Sie suchen noch einen passenden Altbau oder eine Neubauwohnung? Gerne sehen wir uns nach einer Eigentumswohnung im Samariterkiez, im Viertel um den Boxhagener Platz oder einer anderen beliebten Ortslage für Sie um.