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Die im Jahr 2014 erbaute, moderne Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und eine große Loggia. Sie bietet auf ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen hellen, L-förmigen Flur und einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Loggia überzeugt mit ihrem sehr großzügigen Grundriss und der guten Aussicht auf die ansprechend angelegte Wohnanlage mit begrüntem Hof. Sie erweist sich dank der exponierten Lage als idealer Rückzugsort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Esstisch und Sonnenliegen.
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Die Eigentumswohnung liegt zentral in bester Lage südlich der Spree in Berlin-Mitte. Sie befindet sich in der Wallstraße, die parallel zum Spreekanal verläuft, etwa auf halber Höhe zwischen den U-Bahnhaltestellen „Spittelmarkt“ und „Märkisches Museum“ (jeweils U-Bahnlinie U2). Auch die nächsten Bushaltestellen (Linien 165, 265, N40, N60 und N65) sind schnell erreichbar. Das Märkische Ufer, der Märkische Platz, der Historische Hafen und das Märkische Museum befinden sich in direkter Nähe. Auch Grünanlagen wie Köllnischer Park und Luisenstädtischer Kirchpark liegen im näheren Umkreis. Berliner Innenstadt und Alexanderplatz sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Heizungsart: Fernwärme |
Wesentliche: Fernwärme |
Energieausweistyp: Bedarfsausausweis |
Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: B |
Baujahr: 2014 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Eine Wohnung Berlin Mitte kaufen, bedeutet zentral zu wohnen, eine optimale Verkehrsanbindung zu haben und schnell überall hinzukommen. Neben Stadtbahn und Wannseebahn verkehren die U-Bahnlinien U2, U8, U6 und U5 sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien im zentralen Stadtbezirk. Hier gibt es nicht nur gehobene Wohnlagen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, sondern auch einige Sehenswürdigkeiten und etliche Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Sie eine Wohnung Berlin Mitte kaufen, haben Sie das Brandenburger Tor, den Tiergarten und die Museumsinsel sowie den Hauptbahnhof in der Nähe. Außerdem laden der Prachtboulevard Unter den Linden und der Gendarmenmarkt zum Bummeln ein. Der Hackesche Markt ist mit seinen Geschäften, Innenhöfen und Cafés ebenfalls ein beliebter Anziehungspunkt. In den engen Gassen des Nikolaiviertels in Alt-Berlin befinden sich viele Gaststätten und Weinstuben. Auch die Gegend um den Rosenthaler Platz lockt mit Restaurants, Bars und Cafés.
Wenn Sie eine Wohnung Berlin Mitte kaufen möchten, sind Sie bei Bergen Real Estate gut aufgehoben, weil wir als Makler die Wohnlagen im Zentrum kennen und Sie bei Ihrer Suche persönlich beraten können. Wir haben Kontakte zu verkaufsbereiten Wohnungseigentümern, bewerten deren Objekte und vermarkten sowohl Altbauklassiker als auch Neubauwohnungen. Gibt es beispielsweise eine Eigentumswohnung zu verkaufen im Hansaviertel oder in Gesundbrunnen, Tiergarten, Moabit oder Wedding, die Ihren Vorstellungen entspricht, fordern Sie einfach ein Exposé an. Egal ob Sie sich für ein helles, modernes Apartment im Innenhof oder eine klassische Altbauwohnung mit Balkon interessieren, mit unserem virtuellen Rundgang verschaffen sich einen Überblick über die einzelnen Wohnräume. Sie erfahren Details zu Innenausstattung, Böden und Raumaufteilung. Sie suchen einen Immobilienmakler, der Ihnen online ein interaktives Exposé zur Verfügung stellt und im Erfolgsfall eine vergleichsweise geringe Provision verrechnet? Eine passende Wohnung zum Kauf Berlin Mitte können Sie bei Bergen Real Estate finden, mit uns besichtigen und erwerben.