Wohnung Dahlem kaufen
Zauberhafte Terrassenwohnung in exklusiver Lage Berlin Dahlem
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die großzügige, stilvolle Terrassenwohnung befindet sich in einer repräsentativen, sehr gepflegten Altbauvilla aus dem Jahre 1910. Es handelt sich um eine von insgesamt fünf Wohneinheiten eines frei stehenden Mehrfamilienhauses, das von einem dicht bepflanzten und von einer Mauer umschlossenen Garten umgeben ist.
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Lage
Die Terrassenwohnung punktet mit ihrer ruhigen Lage im Stadtteil Dahlem des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Sie befindet sich in der begrünten Podbielskiallee, nur wenige Gehminuten vom gleichnamigen U-Bahnhof entfernt, der Zugang zur U-Bahnlinie U3 bietet. Die direkte Nachbarschaft ist von repräsentativen Villen mit Gartengrundstücken geprägt. In dieser gehobenen Gegend haben sich einige Anwaltskanzleien, Forschungsinstitute, Botschaften, Maklerbüros und der örtliche Tennisclub angesiedelt. Der Ortsteil Dahlem gilt als exklusives Villenviertel und ist zugleich wichtiger Museums-, Wissenschafts- und Universitätsstandort, wo sich unter anderem die Freie Universität Berlin befindet. Hier gibt es aber auch schöne Parkanlagen und den Botanischen Garten zum Verweilen. Der Messelpark ist fußläufig schnell zu erreichen.
Energieausweis
| Heizungsart: Öl |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 160,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: F |
| Baujahr: 1911 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung Dahlem kaufen mit Makler: Altbauwohnung finden
Sie möchten eine Wohnung Dahlem kaufen, um in der Nähe von Parks und Wissenschaftseinrichtungen zu wohnen? Als regional ansässige Makler vermarkten wir auch Eigentumswohnungen in 14195 Berlin, einer grünen, gehobenen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Hier im Südwesten der Hauptstadt gibt es exklusive Wohneinheiten in Altbauvillen, die auf schönen Gartengrundstücken in gepflasterten Straßen liegen. Meist säumen alte, hohe Bäume die Gehwege an den Grundstücksgrenzen und sorgen damit für ein grünes Straßenbild. Stilvoll renovierte Mehrfamilienhäuser mit Altbaucharme und schmucke Einfamilienhäuser dominieren in diesem Viertel, das auch als Wirkungsstätte von Botschaftern und Wissenschaftlern gilt. Wenn Sie eine Wohnung Dahlem kaufen, haben Sie vielleicht die Möglichkeit, einen privaten Garten zu nutzen oder einen der nahe gelegenen Parks als Erholungsoase zu genießen. In diesem Ortsteil erstrecken sich ausgedehnte öffentliche Grünanlagen wie der Thielpark und der Messelpark. Hier laden geschmackvoll angelegte Wege, Wiesen und Teiche zum Entspannen in der Stadt ein.
Exklusiver Wohnstandort in Berlin: Universitätsnähe
Als Wohnstandort ist der Ortsteil Dahlem für Akademiker und Studierende attraktiv. Hier befinden sich neben Wissenschaftseinrichtungen und Botschaftsgebäuden mehrere Institute der Freien Universität Berlin und einige staatliche Museen. In der Freizeit sind unterdessen die Wälder und Seen des Naherholungsgebiets Grunewald bequem zu erreichen. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in der hohen Dichte an Parks und Gärten sowie an der guten Verkehrsanbindung wider. Mit einem Makler wie Bergen Real Estate können Sie eine Wohnung Dahlem kaufen, in der Nähe einer U-Bahnstation der Linie U3 und so von der städtischen Infrastruktur profitieren. Selbstverständlich lassen wir Ihnen im Vorfeld ein interaktives Exposé mit genauer Lage- und Objektbeschreibung zukommen, damit Sie sich schon vor der eigentlichen Wohnungsbesichtigung einen guten Eindruck verschaffen können. Damit sehen Sie bei einer virtuellen Tour, ob die Eigentumswohnung Ihre Erwartungen in puncto Größe, Grundriss und Ausstattung sowie Lage erfüllt. Kontaktieren Sie uns jederzeit!