Wohnung kaufen Berlin Dahlem

Maisonettewohnung mit Garten in Top Lage in Berlin Dahlem

mit lebenslangem Wohnungsrecht


Wohnung kaufen Berlin Dahlem

Wohnung kaufen Berlin Dahlem

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die schöne Maisonettewohnung mit Garten und lebenslangem Wohnrecht zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand und ihre traumhafte Lage in Berlin Dahlem aus. Sie wurde im Jahr 1991 errichtet und punktet mit großen, hellen Räumen.

 

Die 73-jährige Eigentümerin bewohnt aktuell selbst die Wohnung und erhält bei Verkauf ein lebenslanges Wohnungsrecht. Dies wurde beim benannten Kaufpreis berücksichtigt.

 

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Lage

Die Eigentumswohnung liegt ruhig und etwas versteckt inmitten eines gepflegten Gartens im exklusiven Ortsteil Berlin Dahlem. In dieser begrünten Berliner Wohngegend prägen herrschaftliche Villen, gepflasterte Straßen, gepflegte Alleen und Parkanlagen das Bild. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der naturbelassene Messelpark, der zu Spaziergängen und Joggingtouren einlädt. Als weiteres Naherholungsgebiet bietet sich der Grunewald mit üppigen Wäldern, einer Seenkette und dem Jagdschloss an. Hier sind insbesondere das Naturschutzgebiet Hundekehlefenn, der Grunewaldsee und die Dachsheide beliebte Anlaufstellen für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft. Darüber hinaus haben sich in dieser exklusiven Gegend einige Museen, darunter das Brücke Museum, die Domäne Dahlem und das Museum Europäischer Kulturen, angesiedelt. Auch die Freie Universität Berlin und mehrere Botschaften haben hier ihren Sitz. Über die U-Bahnstation Podbielskiallee, den S-Bahnhof Grunewald und einige Bushaltestellen gibt es Anbindungen an den öffentlichen Stadtverkehr.


Energieausweis

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159,8 kWh/m2a
Heizungsart: Öl Zentral
Wesentliche: Öl Zentral
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: E
Baujahr: 1991

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Wohnung kaufen Dahlem mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Dahlem, entscheiden Sie sich für einen exklusiven Ortsteil, in dem Villen, Alleen und Parks das Stadtbild prägen. Diese begrünte Wohngegend bietet nicht nur Luxusimmobilien, sondern ist auch Standort einiger Museen und der Freien Universität Berlin. Ein regionaler Immobilienmakler wie Bergen Real Estate unterstützt Sie dabei, eine Eigentumswohnung in Dahlem zu finden, die hinsichtlich Wohnfläche, Bauzustand, Ausstattung und Lage Ihren individuellen Erwartungen entspricht. Sie erhalten Zugang zu passenden Kaufangeboten an Wohnungen, sei es mit Balkon, Terrasse oder Garten. Bevor Sie eine Wohnung kaufen Dahlem, stellen wir Ihnen das eine oder andere interessante Objekt mit einem interaktiven Exposé vor, das Ihnen einen realen Eindruck von der Raumaufteilung, Gestaltung und Wohnungsausstattung vermittelt. Sie lassen sich bei einem 360-Grad-Rundgang virtuell durch die einzelnen Räume führen, um sich ein erstes Bild zu machen.

Mit Makler für Berlin Dahlem Eigentumswohnung finden

Ob die ausgedehnten Wälder des Grunewalds oder Parkanlagen wie der Messelpark, wenn Sie eine Wohnung kaufen Dahlem, haben Sie beliebte Naherholungsgebiete für Outdooraktivitäten in direkter Nähe. Sie wohnen in einer exklusiven Wohngegend, in der Sie sehr viele begrünte Straßen mit Bäumen vorfinden, aber auch das eine oder andere Museum besuchen können. Auch als Wissenschaftsstandort hat sich dieser Ortsteil einen Namen gemacht. Über mehrere Haltestellen der Linie U3 gibt es eine gute Anbindung an das U-Bahnnetz. Sie suchen in der Nähe der wissenschaftlichen Einrichtungen und des Grunewaldsees eine Immobilie und wünschen sich einen regionalen Makler, der Sie berät und bei der Kaufabwicklung unterstützt? Als ortsansässiger Immobilienmakler ist Bergen Real Estate ein guter Ansprechpartner, um eine Wohnung zu kaufen in Dahlem, ob als Paar, alleine oder für die Familie. Fragen Sie bei uns an und erzählen Sie uns von Ihren Vorstellungen, die Ihre künftige Wohnung erfüllen sollte.