Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Samariterviertel - sofort verfügbar


Haus zu verkaufen in Werder (Havel):

zzgl. 6,96% Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

  • Die charmante helle Altbauwohnung mit zwei Balkonen liegt in einem denkmalgeschützten Haus des Samariterviertels in Berlin-Friedrichshain.
  • Weiße Fenster und Türen mit Profilen sowie hellbraune Bodendielen aus Holz unterstreichen den typischen Altbaucharakter.
  • Diese ca. 71 qm große Eigentumswohnung wird bezugsfrei und unmöbliert verkauft.
  • Das Schlafzimmer erweist sich mit einem gemütlichen Kachelofen und dem Zutritt zu einer schönen Loggia als idealer Rückzugsbereich. 

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360° Rundgang:


Lage

Diese Altbauwohnung punktet mit ihrer schönen Kiezlage im Samariterviertel in Berlin-Friedrichshain, das sich nach einer umfassenden Sanierung zu einem Szenestadtteil entwickelt hat. Heute gilt das Samariterviertel als beliebte Wohngegend der urbanen Mittelschicht. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Samariterkiezes, das durch die Samariterkirche und den gleichnamigen Samariterplatz geformt wird. Altbauten mit Eigentumswohnungen und Jugendstilfassaden zeichnen diese ruhige Wohngegend in der Bänschstraße aus. Im näheren Umkreis befinden sich einige Restaurants. Mit dem Forckenbeckplatz bietet das Samariterkiez beliebte Naherholungsflächen, die eine große Liegewiese, einen Kinderspielplatz und ein Basketballfeld umfassen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr. Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) und die Straßenbahnhaltestelle Proskauer Straße (Hauptlinie M10 sowie Linien M5, M6 und M8) liegen in einem Umkreis von sieben Gehminuten. Im Osten des Samariterviertels verkehrt die Ringbahn. Mit dem Bahnhof Ostkreuz und dem Ostbahnhof bietet der Stadtteil Berlin-Friedrichshain eine Anbindung an Nah- und Fernverkehrszüge. 


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

  • Baujahr: 1902
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche: Erdgas
  • Energieausweis liegt vor
  • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: E

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 



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