- bezugsfrei -
Die ca. 55 Quadratmeter große Eigentumswohnung präsentiert sich als kleine, feine Altbauwohnung mit Balkon. Sie zeichnet sich durch helle Räume mit klassischen Altbaufenstern und schönen Fensternischen aus.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
Die Altbauwohnung befindet sich im bürgerlichen Samariterviertel im Stadtteil Friedrichshain an der Grenze zum benachbarten Lichtenberg. Sie liegt nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle „James-Hobrecht-Straße“ mit Zugang zu den Tramlinien 21 und M10 entfernt. Auch der nächste Supermarkt ist zu Fuß schnell zu erreichen. Die Restaurants und Bars in der Samariterstraße und der Bänschstraße befinden sich in direkter Nähe. Auch das Ringcenter an der Frankfurter Allee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt in fußläufiger Nähe. Am Bahnhof Frankfurter Allee gibt es Anbindungen an die U5 und an mehrere S-Bahnlinien (S8, S41, S42 und S85). Mit der Grünanlage am Forckenbeckplatz und dem Blankensteinpark bietet der Samariterkiez öffentliche Erholungsflächen für die Freizeitbeschäftigung. Über die Eldenaer Brücke ist außerdem der große Stadtpark Lichtenberg im Nachbarbezirk schnell zu erreichen. Diese Grünanlage lockt mit einem Teich, alten Bäumen und verschiedenen Sportbereichen. Baulich zeichnet sich das Samariterviertel durch eine gute Mischung aus Altbauten mit Jugendstilfassaden und jüngeren Neubauten aus.
Heizungsart: Gas |
Wesentliche: Gas |
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: D |
Baujahr: 1909 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Friedrichshain gilt als attraktive bürgerliche Wohngegend, beliebter Familienbezirk und Szeneviertel. Dementsprechend gefragt sind Eigentumswohnungen in den sanierten Altbauten dieses Wohnviertels. Mit einem lokalen Immobilienmakler eine Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain bietet den Vorteil, dass Sie als Wohnungssuchender Zugang zu begehrten Kaufobjekten erhalten, die Sie in herkömmlichen Anzeigen nicht finden, und eine individuelle Beratung vom Experten bekommen. Ein erfahrener Immobilienmakler schätzt die Eigentumswohnung auf Basis einer fachkundigen Immobilienbewertung, die Standortfaktoren und Ausstattung berücksichtigt. Sie können sicher sein, dass der Grundriss aktuell ist und sämtliche Unterlagen vorliegen, die zur Abwicklung des Wohnungskaufs erforderlich sind. Als Makler vor Ort ist Bergen Real Estate ein kompetenter Partner, um eine Wohnung zu kaufen in Berlin Friedrichshain, egal ob eine Altbauwohnung im östlichen Ortsteil oder eine Wohneinheit in einem anderen Kiez. Aufgrund unserer effizienten Strategie zahlen Sie bei erfolgreichem Kauf eine niedrigere Maklergebühr.
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