Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain
Penthouse-Wohnung in Passivbauweise für nachhaltiges Wohnen
- bezugsfrei -
Beschreibung
Die ca. 110 Quadratmeter umfassende Penthouse-Wohnung mit drei Zimmern und großer Terrasse in Südausrichtung befindet sich im vierten Obergeschoss eines, im Jahre 2009 errichteten Passivhauses in Holzbauweise. Sie erfüllt damit alle Vorzüge eines modernen Holzbaus in Passivbauweise der Energieeffizienzklasse A. Dazu zählen die Verwendung von ökologischen und nachhaltigen Baumaterialien, langlebige, wartungsarme Konstruktionen, niedrige Betriebskosten sowie ein gesundes und komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem überzeugt die Wohnung mit hohen Wärmedämmeigenschaften bei geringer Wandstärke sowie einem guten Schallschutz. Sie verfügt über Parkettböden mit Fußbodenheizung und über eine Lüftung zur Kühlung sowie über dreifach verglaste Fenster.
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Lage
Die Penthouse-Wohnung gehört zu einem Häuserensemble auf dem Gelände des alten Schlachthofs im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Sie liegt inmitten eines zentralen, begrünten Stadtquartiers an der Grenze der Bezirke Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg. Es besteht ein idealer Zugang zu öffentlichen Grünanlagen und Verkehrsmitteln. Der Blankensteinpark und der Forckenbeckplatz befinden sich in direkter Nähe. Über die Straßenbahnhaltestelle „Forckenbeckplatz“ (Tramlinien 21, M10) und die S-Bahnhaltestelle „Storkower Straße“ (S-Bahnlinien S8, S41, S42 und S85 sowie Buslinien 156 und 240) gibt es gute Anbindungen an den Nahverkehr. Mit dem Auto ist der Alexanderplatz in knapp zehn Minuten zu erreichen.
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Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: wärmepumpe |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2010 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain
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