Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain

Für die ganze Familie: Großzügige helle 4-Zimmer-Wohnung

-bezugsfrei-


Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain

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zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer, zwei Bäder, Flur und Abstellraum. Sie befindet sich auf der dritten Etage und bietet einen überdachten Südwest-Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 130 Quadratmetern verteilte sich ursprünglich auf zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Aufgrund dieser ehemaligen Aufteilung steht sowohl durch das Vorderhaus als auch durch den Seitenflügel ein Eingang zur Verfügung.

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Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe der Frankfurter Allee im Stadtteil Berlin-Friedrichshain, der insbesondere bei Familien sehr beliebt ist. Es besteht eine sehr gute Anbindung mit der U5 Samariterstraße, Tram 16, M13 und dem S- und U--Bahnhof Frankfurter Allee mit den Linien S41, S42, S8, S85, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Ringsum befinden sich viele Kiez-Lokale, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch zwei Grundschulen und einige Kitas liegen im nächsten Umkreis. Eine große Auswahl an Spielplätzen und Parks, darunter dem Volkspark, bieten in dieser Wohnlage für Familien mit Kindern viele Möglichkeiten. 

Die Frankfurter Allee lädt zu vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ein. Das Szeneviertel Boxhagener Platz bietet zusätzlich Wochen- und Flohmarkt sowie vielfältige Restaurants.


Energieausweis

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89,2 kWh/m2a
Heizungsart: Gas
Wesentliche: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 89,2 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr: 1908

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain

Friedrichshain gilt als attraktive bürgerliche Wohngegend, beliebter Familienbezirk und Szeneviertel. Dementsprechend gefragt sind Eigentumswohnungen in den sanierten Altbauten dieses Wohnviertels. Mit einem lokalen Immobilienmakler eine Wohnung kaufen Berlin Friedrichshain bietet den Vorteil, dass Sie als Wohnungssuchender Zugang zu begehrten Kaufobjekten erhalten, die Sie in herkömmlichen Anzeigen nicht finden, und eine individuelle Beratung vom Experten bekommen. Ein erfahrener Immobilienmakler schätzt die Eigentumswohnung auf Basis einer fachkundigen Immobilienbewertung, die Standortfaktoren und Ausstattung berücksichtigt. Sie können sicher sein, dass der Grundriss aktuell ist und sämtliche Unterlagen vorliegen, die zur Abwicklung des Wohnungskaufs erforderlich sind. Als Makler vor Ort ist Bergen Real Estate ein kompetenter Partner, um eine Wohnung zu kaufen in Berlin Friedrichshain, egal ob eine Altbauwohnung im östlichen Ortsteil oder eine Wohneinheit in einem anderen Kiez. Aufgrund unserer effizienten Strategie zahlen Sie bei erfolgreichem Kauf eine niedrigere Maklergebühr. 

Interaktives Exposé und 360-Grad-Rundgang durch die Wohnung

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