Wohnung kaufen Berlin-Grunewald
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald zu verkaufen?
Bezugsfrei: 3-Zimmer-Maisonette mit zwei Südbalkonen in Top-Lage von Grunewald
- bezugsfrei -
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die bezugsfreie Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in Südausrichtung erstreckt sich mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche auf der ersten und zweiten Etage. Sie präsentiert sich als sehr hochwertig gestaltete 3-Zimmerwohnung, die ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt wurde. Das Badezimmer mit großer Badewanne und bodenebener Dusche wurde ebenso wie die weiße Küche in Hochglanzoptik im Jahr 2015 neu gestaltet. Im großzügigen Tageslichtbad vermitteln Bisazza-Glasmosaik-Fliesen sowie Waschbecken und WC von Designer Philippe Starck einen exklusiven Charakter. Modern und edel wirkt auch die Einbauküche mit Induktionsherd und Markengeräten der Firmen Miele und Liebherr. Dazu harmonieren die hochwertigen Granitfliesen, mit denen der Boden in der offenen Wohn- und Essküche ausgelegt ist. Der übrige Boden präsentiert sich aus elegantem, dunkel geölten Eichenparkett. Durch das großflächige Fenster und die Balkontür fällt sehr viel Tageslicht in den Wohnbereich. Neben dem lichterfüllten Essbereich mit Balkonzugang und Fenster gibt es eine kleine Bibliothek. Ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche ergänzt die erste Etage.
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Lage
Die Maisonette bietet eine Top-Lage in Berlin-Grunewald (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), die zu den besten der Stadt gehört. Sie liegt inmitten einer exklusiven, grünen Villengegend nahe dem Koenigssee und Dianasee.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle der Linie M19 ist schnell erreichbar. Der S-Bahnhof Grunewald bietet Zugang zur S7.
Freizeit und Erholung
In direkter Nähe erstreckt sich die kleine Grunewaldseenkette, deren Umgebung sich für Wanderungen anbietet. Bis zum Park am Hasensprung sind es rund sieben Gehminuten. Ein Fitnessclub und der Hubertussportplatz liegen ebenfalls in der Nähe.
Familie
Im näheren Umkreis befinden sich die Kita Hasensprung, die Grunewald-Grundschule und das Walther-Rathenau-Gymnasium sowie Spielplätze. Auch Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Rewe-Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Öl |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: E |
| Baujahr: 1967 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin-Grunewald nahe Seen und Kieferwäldern
Eine Wohnung kaufen Berlin-Grunewald bedeutet zwischen Villen, Seen und Kieferwäldern exklusiv zu wohnen. Der Ortsteil im Westen von Charlottenburg-Wilmersdorf beherbergt sowohl eine der wohlhabendsten Wohnlagen der Stadt als auch einen weitläufigen Forst, der den Großteil der Gebietsfläche einnimmt. In dieser dünn besiedelten Gegend liegt die Villenkolonie Grunewald mit prächtigen Villen, ruhigen Straßen und großen Gärten. Zudem gibt es kleinere Mehrfamilienhäuser mit luxuriösen Wohnungen in schönen Lagen. Der gleichnamige Forst lädt mit Kieferbäumen und Seen zum Wandern, Joggen und Erholen ein.
Eigentumswohnung zum Kauf in 14193 Berlin: Naherholung vor Ort
Vielleicht möchten Sie eine Wohnung kaufen Berlin-Grunewald im Villenviertel in der Nähe der idyllischen Grunewaldseen? Die Gegend um die große und kleine Grunewaldseenkette bietet sich zum Wandern an. Als Naherholungsgebiete gibt es den Park am Hasensprung und einige große Landschaftsgärten. Zudem verfügt der Ortsteil über exklusive Reit- und Tennisvereine sowie über Fitnessclubs. Für Ausflüge eignen sich der Teufelsberg mit Panoramaaussicht, das Jagdschloss und der im Wald gelegene Grunewaldturm.
Regionalen Immobilienmakler für Grunewald kontaktieren
Eine Eigentumswohnung zum Kauf nahe dem Kurfürstendamm oder dem Forst finden Sie vornehmlich mit einem regionalen Makler, der gute Kontakte mitbringt. Diese Nobelgegend gilt aufgrund der Nähe zu den Grunewaldseen und den exklusiven Einkaufsmöglichkeiten als sehr begehrt. Der Kurfürstendamm reicht mit seinen Läden, Modegeschäften und Spitzenrestaurants bis zum Rathenauplatz am Eingangstor der Villenkolonie. Außerdem gibt es eine ideale Nahverkehrsanbindung. Über die AVUS ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Am S-Bahnhof Grunewald hält die S-Bahnlinie S7.
Wohnung zu verkaufen in 14193 Berlin: Wertermittlung und Vermarktung
Wenn Sie eine Wohnung zum Kauf anbieten in 14193 Berlin, können Sie bei uns gerne kostenlos und unverbindlich eine Immobilienbewertung anfordern. Nach der Wertermittlung erfahren Sie, wie viel diese Wohneinheit wert ist und in welcher Höhe Sie den Preis ansetzen können. Wenn Sie uns die Vermarktung überlassen, sprechen wir die richtige Zielgruppe an und bereiten die Unterlagen für Sie auf. In dieser wohlhabenden Gegend haben sich schon einige berühmte Persönlichkeiten angesiedelt, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen, aber gleichzeitig die Großstadtnähe suchen.
Wohnung kaufen Berlin-Grunewald mit Bergen Real Estate
Ob eine klassische Etagenwohnung oder eine großzügige Maisonette, bei Bergen Real Estate betreuen wir Sie jederzeit persönlich, wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin-Grunewald. Sie können wegen eines konkreten Exposés anfragen oder uns einen Suchauftrag übermitteln, falls Sie kein passendes Angebot entdeckt haben. Für einen ersten Einblick in die Wohnräume laden wir Sie zu einem virtuellen 360-Grad-Rundgang ein.
Kostenlose Immobilienbewertung und umfassender Service
Die ausgezeichnete Lage dieser exklusiven Villengegend in Charlottenburg-Wilmersdorf berücksichtigen wir bei unserer Immobilienbewertung. Aus langjähriger Erfahrung und anhand vergleichbarer Objekte wissen wir, wie eine Altbauwohnung oder ein neueres Apartment in diesem Stadtteil zu bewerten ist. Auf Wunsch übernehmen wir nach dieser kostenfreien Wertermittlung die Vermittlung. Als Verkäufer genießen Sie bis zum Wohnungsverkauf einen umfassenden Service.
Was muss ich erledigen, wenn ich eine Eigentumswohnung zu verkaufen habe?
Vor dem Wohnungsverkauf gibt es einiges zu erledigen:
- Grundriss aktualisieren
- Objektbeschreibung erstellen
- Lage und Umfeld beschreiben
- Energieausweis beschaffen
- Exposé erstellen
- Fotos anfertigen
- Wohnung bewerten
- Preis festsetzen
- Angebot erstellen und veröffentlichen
- Besichtigungstermine organisieren und wahrnehmen
- Gespräche mit den Interessenten führen
- Kaufvertrag aufsetzen lassen
Dies sind nur einige Erledigungen, die vor dem Verkauf anfallen. Wenn Sie uns als Immobilienmakler beauftragen, erledigen wir alle Aufgaben im Rahmen eines Premium-Service von der Wertermittlung bis zur Wohnungsübergabe.
Wie finde ich Interessenten, die meine Wohnung kaufen Berlin-Grunewald?
Ein erfahrener und gut vernetzter Makler für Charlottenburg-Wilmersdorf wie Bergen Real Estate unterstützt Sie dabei, die richtige Zielgruppe zu erreichen und geeignete Interessenten zu finden. Eine zielgerichtete Vermarktung ist eine wichtige Basis für den Verkaufserfolg.