Wohnung kaufen Neukölln


Wohnung kaufen Prenzlauer Berg

Moderne 3 Zimmer Wohnung in bester Kiezlage

Wohnung kaufen Prenzlauer Berg

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

  • Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nord-Neukölln befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956.
  • Es handelt sich um eine sanierte, sehr gepflegte Etagenwohnung mit ca. 64 Quadratmeter Wohnfläche.
  • In puncto Ausstattung fallen das hochwertige Badezimmer und das mittelbraune Fertigparkett aus Merbau ins Auge.
  • Mit ca. 17 Quadratmeter Raumfläche bietet das geräumige Wohnzimmer ausreichend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft und einen Essbereich für vier Personen. Von diesem hellen Wohnraum führt eine Terrassentür auf den überdachten Balkon. Der Balkon ist zur Grünanlage mit Bäumen hin ausgerichtet. 

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Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Kiezlage in Nord-Neukölln, einem beliebten Kiez zwischen Sonnenallee und Landwehrkanal. Diese dicht besiedelte Wohngegend in der Nähe des Weigandufers gilt als ruhig. Gleichzeitig liegt die belebte Kneipenmeile in der Weserstraße nur wenige hundert Meter entfernt. Ringsum gibt es verschiedenste Restaurants und Bars, eine Bäckerei, einen Supermarkt und einige Cafés. Der Spielplatz am Weichselplatz mit Rutsche, Schaukeln, Klettermöglichkeiten, Seilbahn und Sandkasten ist knapp sechs Gehminuten entfernt. Dort locken eine Skaterbahn, ein Hockeyfeld und Tischtennisplatten auch ältere Kinder an. Eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Über die Wildenbruchbrücke ist das Kiehlufer auf der anderen Seite des Neuköllner Schiffahrtskanals bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über die Bushaltestellen Wildenbruchplatz und Erkstraße sowie den Busbahnhof Fuldastraße gibt es öffentliche Verkehrsanbindungen. Mit den Bussen und der U-Bahn sowie über den S-Bahnring gelangt man von Neukölln schnell ins Berliner Zentrum.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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105,9 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 105,9 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1972

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.