Wohnung kaufen Neukölln


Wohnung kaufen Neukölln

Ruhiges Wohnen in der Stadt: Familienfreundliches 4-Zimmer-Neubau im Hinterhaus mit privatem Garten

- bezugsfrei -

Wohnung kaufen Neukölln

zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Diese bezugsfertige Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 107 Quadratmetern eine attraktive Wohnfläche sowie einen privaten Garten von ungefähr 73 Quadratmetern. Sie befindet sich in einem 2020 fertiggestellten Neubau im Hinterhof, wodurch sie besonders ruhig mit einem wunderschönen Blick in den eigenen Garten ist. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich sowie zwei Kinderzimmer. Zwei Badezimmer und ein aufgeteilter Flur runden das Raumangebot ab. Die offene Gestaltung zwischen Flur, Küche und Essbereich sowie die helle, weiße Innenfarbe schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen und große, graue Fliesen in den Bädern unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnung.

Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.


Interaktives Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.



Lage

Die Neubauwohnung liegt in einer Siedlung des Ortsteils Britz in Berlin-Neukölln. Sie befindet sich in Neu-Britz, einem Kiez zwischen Jahnstraße und Delbrückstraße, der sich mit der ausgebauten Stadtautobahn A 100 weiterentwickelt hat. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in einer Seitenstraße des Britzer Damms, der eine wichtige Straßenverkehrsanbindung in Nord-Süd-Richtung markiert. An der nahe gelegenen Bushaltestelle „Germaniapromenade“ verkehrt die Buslinie M44 mit Anbindung an den S-Bahnhof Hermannstraße. Die U-Bahnstation „Grenzallee“ mit Zugang zur U-Bahnlinie U7 ist fußläufig bequem zu erreichen. Zusätzlich bietet die U8 am S-Bahnhof Hermannstraße eine hervorragende Anbindung an das Berliner U-Bahn-Netz, und die Ringbahn ist ebenfalls dort verfügbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Die Lage der Wohnung ist zudem ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Teltowkanal bietet malerische Wander- und Radwege entlang des Wassers. Das Tempelhofer Feld, ein weitläufiges Erholungsgebiet, ist in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der historische Körnerpark, der in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann und mit seiner beeindruckenden Gartenarchitektur begeistert.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Rossmann und Fitnessstudios, sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, sodass die Versorgung optimal gewährleistet ist.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


Interaktives Exposé anfordern

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.



Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr: 2020

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



Ihre Wunschimmobilie nicht dabei?

Suchauftrag Immobilie Berlin

Jetzt Ihr Suchprofil an uns senden:



Wohnung kaufen Berlin Neukölln mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, sind wir als Immobilienmakler gerne an Ihrer Seite, um Sie zu beraten, mit dem Verkäufer zu verhandeln und gemeinsam mit Ihnen das Wohnobjekt zu besichtigen. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung in einem Altbau oder eine Neubauwohnung erwerben möchten, bei Bergen Real Estate sind Sie in guten Händen. Wir erstellen für jede Wohnung ein interaktives Exposé, das Sie bequem online einsehen und sich so einen guten Überblick über Bauzustand, Ausstattung, Raumaufteilung und Lage verschaffen können. Bevor Sie eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, begutachten Sie die einzelnen Räume bei einem 360-Grad-Rundgang und auf professionellen Fotos, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Als Makler stellen wir Ihnen das Wohnobjekt selbstverständlich auch bei einer Besichtigung vor und unterstützen Sie auf dem Weg zur Vertragsunterzeichnung. Ob für einen Wohnungskauf im Norden, in Gropiusstadt, im Rollbergviertel oder anderswo, wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Wohnung zu verkaufen Berlin Neukölln: Makler beauftragen

Sie suchen einen Käufer für Ihre Neuköllner Eigentumswohnung? Als regionale Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei Bergen Real Estate dabei, Ihre Wohnung zu verkaufen Berlin Neukölln, egal ob im dicht besiedelten Norden oder in den ruhigen Siedlungen im Süden. Dieser Bezirk gilt als Szenekiez, der eine vielseitige Mischung mit der großen Einkaufsmeile Karl-Marx-Straße, einer ausgeprägten Kulturszene, der Kneipenmeile in Kreuzkölln und etlichen kleinen Galerien zu bieten hat. Außerdem üben die idyllischen Seitenstraßen, Kleingartenkolonien und der Britzer Garten einen besonderen Reiz aus. Interessenten, die eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, profitieren von der zentralen Lage im Süden, der gut ausgebauten Infrastruktur mit dem S-Bahnring und zahlreichen U-Bahnlinien sowie der Anbindung an die Stadtautobahn. Auch der Flughafen BER und die Naherholungsgebiete Brandenburgs sind schnell zu erreichen. Als professionelle Makler entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die jene Zielgruppen anspricht, die eine Wohnung kaufen möchten Berlin Neukölln.