Wohnung kaufen Neukölln
Sie haben eine Eigentumswohnung in Neukölln zu verkaufen?
Bezugsfreie Altbauwohnung mit zwei Balkonen im begehrten Reuterkiez
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Vorderhauses vereint den unverwechselbaren Charme des Berliner Altbaus mit einer Grundrissqualität, die heute nur noch selten anzutreffen ist. Auf ca. 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, geprägt von klassischen Dielenböden, stilvollen Holz-Doppelfenstern und einer Atmosphäre, die gleichermaßen authentisch, ruhig und einladend wirkt.
Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite und Klarheit. Lange Sichtachsen, hohe Türen und die warmen Holztöne der Böden schaffen eine zeitlose Wohnlichkeit mit besonderem Altbauflair. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und bieten schöne Rückzugsorte für sonnige Stunden oder einen entspannten Ausklang des Tages.
Die gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Charakter und klassischer Berliner Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Blick auf langfristige Wohnqualität. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit in Form einer Apotheke. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die Wohnung liegt zentral an der Ecke Friedelstraße/Lenaustraße im Reuterkiez von Berlin-Neukölln.
Verkehrsanbindung: Im Reuterkiez verkehren einige Buslinien wie M29, M41, 171, 194 und 277. Am U-Bahnhof Schönleinstraße an der Grenze zu Kreuzberg hält die U8, an der U-Bahnstation Hermannplatz halten U7 und U8.
Freizeit und Erholung: Sowohl in der Friedelstraße als auch in Weser-, Hobrecht- und Pannierstraße laden verschiedene Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen zum Ausgehen ein. Der nahe gelegene Reuterplatz mit Bäumen und Springbrunnen ist in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Maybachufer am Landwehrkanal mit Grünflächen, Uferpromenade, Gastronomie und Geschäften sind es rund fünf Gehminuten. Auch der weitläufige Volkspark Hasenheide bietet sich in fußläufiger Nähe als Naherholungsgebiet an.
Familie: Viele kleine Läden und das Einkaufszentrum Neukölln Arcaden sowie der Wochenmarkt und die Geschäfte am Maybachufer sind schnell erreichbar. Spielplätze gibt es beispielsweise am Reuterplatz, im Volkspark Hasenheide und am Weichselplatz. Eine Apotheke ist direkt im Haus.
Energieausweis
| Heizungsart: Gas |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 129,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Neukölln mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, sind wir als Immobilienmakler gerne an Ihrer Seite, um Sie zu beraten, mit dem Verkäufer zu verhandeln und gemeinsam mit Ihnen das Wohnobjekt zu besichtigen. Egal ob Sie eine Eigentumswohnung in einem Altbau oder eine Neubauwohnung erwerben möchten, bei Bergen Real Estate sind Sie in guten Händen. Wir erstellen für jede Wohnung ein interaktives Exposé, das Sie bequem online einsehen und sich so einen guten Überblick über Bauzustand, Ausstattung, Raumaufteilung und Lage verschaffen können. Bevor Sie eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, begutachten Sie die einzelnen Räume bei einem 360-Grad-Rundgang und auf professionellen Fotos, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Als Makler stellen wir Ihnen das Wohnobjekt selbstverständlich auch bei einer Besichtigung vor und unterstützen Sie auf dem Weg zur Vertragsunterzeichnung. Ob für einen Wohnungskauf im Norden, in Gropiusstadt, im Rollbergviertel oder anderswo, wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Wohnung zu verkaufen Berlin Neukölln: Makler beauftragen
Sie suchen einen Käufer für Ihre Neuköllner Eigentumswohnung? Als regionale Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei Bergen Real Estate dabei, Ihre Wohnung zu verkaufen Berlin Neukölln, egal ob im dicht besiedelten Norden oder in den ruhigen Siedlungen im Süden. Dieser Bezirk gilt als Szenekiez, der eine vielseitige Mischung mit der großen Einkaufsmeile Karl-Marx-Straße, einer ausgeprägten Kulturszene, der Kneipenmeile in Kreuzkölln und etlichen kleinen Galerien zu bieten hat. Außerdem üben die idyllischen Seitenstraßen, Kleingartenkolonien und der Britzer Garten einen besonderen Reiz aus. Interessenten, die eine Wohnung kaufen Berlin Neukölln, profitieren von der zentralen Lage im Süden, der gut ausgebauten Infrastruktur mit dem S-Bahnring und zahlreichen U-Bahnlinien sowie der Anbindung an die Stadtautobahn. Auch der Flughafen BER und die Naherholungsgebiete Brandenburgs sind schnell zu erreichen. Als professionelle Makler entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie, die jene Zielgruppen anspricht, die eine Wohnung kaufen möchten Berlin Neukölln.