Wohnung kaufen Berlin Pankow
Sie haben eine Eigentumswohnung in Pankow zu verkaufen?
Sicher investieren: Vermietetes Apartment mit Sonnenterrasse und Pkw-Stellplatz in Pankow
- vermietet -
zzgl. 3.57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte und seit dem 1. Juli 2007 vermietete Eigentumswohnung bietet ein attraktives Investment mit stabilem Mietertrag. Auf ca. 51 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Apartment mit offenem Küchenbereich und eindrucksvoller Raumhöhe. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Schlafgalerie unter dem Dach, die zusätzlichen Raum und ein behagliches Rückzugsgefühl schafft. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich an warmen Tagen spürbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und die gepflegte Küche überzeugt durch eine funktionale Ausstattung.
Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 12,60 m² Nutzfläche im Untergeschoss bieten praktischen Stauraum oder Platz für kreative Projekte. Zum Apartment gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der optional zu einem Preis von 11.000 Euro erworben werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch eine solide Bauweise, gepflegte Gemeinschaftsflächen und eine im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage überzeugt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500 Euro zuzüglich 50 Euro für den Stellplatz; das Hausgeld liegt bei 392 Euro. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung des Mietverhältnisses mit einer Frist von neun Monaten.
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Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gartenhaus im beliebten Berliner Stadtteil Pankow, der urbanes Leben mit ruhigem, grünem Wohnen vereint. Hier treffen historischer Altbaucharme und gewachsene Nachbarschaften auf ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot.
Verkehrsanbindung
Der Standort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In wenigen Minuten erreicht man Buslinien wie 150, 155 und 250 sowie die S-Bahnlinien S1, S2 und S8. Die U-Bahnlinie U2 verbindet den Stadtteil direkt mit der Berliner Innenstadt.
Freizeit und Erholung
Der nahe Bürgerpark Pankow, idyllische Cafés und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, Galerien und Wochenmärkte schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Familie
In der Umgebung befinden sich mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze – ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches Umfeld schätzen.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1994 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Pankow: viel Natur und Ruhe
Eine Wohnung kaufen Berlin Pankow bietet sich für Familien und Wohnungssuchende an, die viel Natur und etwas Ruhe inmitten der Großstadt schätzen. Dieser weitläufige Bezirk im Norden Berlins verzeichnet eine hohe Dichte an Grünflächen wie den Bürgerpark an der Panke und den Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow. Aber auch Wälder wie die Schönholzer Heide ermöglichen Naherholung inmitten der Natur. Zudem ist die Lage ideal. Von hier aus sind die Einheimischen nicht nur schnell im lebendigen Zentrum Ost, sondern auch im grünen Umland Brandenburgs. Wohnraum gibt es vornehmlich in Form von Mehrfamilienhäusern, Siedlungen mit Einfamilienhäusern und Villen. Auf freien Flächen sind zudem in jüngster Vergangenheit zahlreiche Neubauwohnungen entstanden. Es gibt aber auch Wohngegenden mit schönem Altbestand.
Altbauwohnung zu verkaufen in 13187 Pankow
Der gleichnamige Ortsteil bietet eher ruhige, bürgerliche Wohngegenden mit Neubauten im Süden und schöne Altbauten nahe dem Bürgerpark und dem Schlosspark Schönhausen im Norden. Vielleicht möchten Sie eine familienfreundliche Wohnung kaufen Berlin Pankow in der Nähe der Breiten Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder in der großbürgerlichen Wohngegend um den Amalienpark? Die eine oder andere schöne Altbauwohnung gibt es in der Nähe des Schlossparks, durch den die Panke fließt. Im Kissingenviertel befinden sich unterschiedliche Wohnsiedlungen aus den 1920er-Jahren wie Kastanienhof, Birkenhof und Tannenhof.
Neubauwohnung zum Kauf in 13189 Pankow
Wenn Sie wissen möchten, ob eine Neubauwohnung zu verkaufen ist in 13187 oder 13189 Pankow, kontaktieren Sie uns gerne und fordern Sie bei Interesse ein interaktives Exposé an. Es gibt einige Neubaugebiete und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (U2 sowie S8, S2, S25 und S85). Außerdem bedienen einige Busse und Trams viele Teile des Bezirks. Das örtliche Bildungsangebot umfasst zahlreiche Grundschulen, mehrere Sekundarschulen und auch Gymnasien. Zum Einkaufen bieten sich die Haupteinkaufsmeile Breite Straße und etliche kleine Geschäfte an. Zwischen den S-Bahnhöfen Pankow und Pankow-Heinersdorf soll das neue Viertel Pankower Tor zukünftig zahlreiche Wohnungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Park bieten.
Immobilienmakler für Pankow, Niederschönhausen, Rosenthal & Co.
Sie möchten eine schöne Wohnung kaufen Berlin Pankow, Niederschönhausen, Rosenthal, Buch, Französisch Buchholz, Blankenfelde oder Wilhelmsruh in guter Lage? Als regionale Immobilienmakler betreuen wir Verkäufer in allen Ortsteilen des Bezirks, die eine Neu- oder Altbauwohnung zum Kauf anbieten, und können Ihnen daher die eine oder andere Wohneinheit vorstellen. Sprechen Sie uns jederzeit auf ein konkretes Wohnungsangebot an oder melden Sie sich bezüglich einer Suchanfrage.
Eigentumswohnung zu verkaufen in Pankow? Vom Makler bewerten lassen
Bei Bergen Real Estate können Sie Ihre Eigentumswohnung zunächst kostenlos bewerten lassen und anschließend zum Kauf anbieten. Die Immobilienbewertung können Sie einfach online beantragen. Sie möchten von unserer Erfahrung beim Wohnungsverkauf profitieren und uns den Vermittlungsauftrag erteilen? Wir übernehmen die Vermittlung und Vermarktung sowie sämtliche Vorbereitungen wie Grundrissgestaltung, Objektpräsentation, Lagebeschreibung und Beschaffung des Energieausweises.