Wohnung kaufen Berlin Schmargendorf

Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin Schmargendorf

bezugsfrei


Wohnung kaufen Berlin Dahlem

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zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.


Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnbaus mit großer Grünanlage in Schmargendorf. Sie bietet ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche, die sich zweckmäßig auf Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnraum, Kinder- oder Arbeitszimmer und Balkon verteilt.

 

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Lage

Die Wohnung liegt in einer von Bäumen gesäumten Anliegerstraße nahe des Grieser Platzes in Berlin Schmargendorf. Von hier gibt es eine perfekte Anbindung an die Stadtautobahn A 100. Bis zur nächsten Bushaltestelle Grieser Platz (Buslinien 110 und 310) sind es nur wenige Gehschritte. Über die S-Bahnhaltestelle Hohenzollerndamm ergeben sich Anbindungen an die S-Bahnlinien S41, S42 und S46. Es besteht eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sowie ein Krankenhaus und ein Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Das nahegelegene Stadion Wilmersdorf bietet ein großes Sportzentrum mit Tennisplätzen, einem Sommerbad und verschiedenen Leichtathletikanlagen. Außerdem lädt der Freudenthalpark mit Halensee zu Spaziergängen ein. Insgesamt zeichnet sich Schmargendorf durch eine lockere Bebauung und viele Grünflächen aus.


Energieausweis

0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Verbrauchssausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr: 1928

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

 

Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Ansprechpartner

Fabian Grünewald


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Wohnung kaufen Berlin Schmargendorf mit Bergen Real Estate

Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schmargendorf, profitieren Sie von der zentralen Lage, die sich in der Nähe zur Innenstadt mit dem Kurfürstendamm und der guten Infrastruktur äußert. Dieser grüne und locker bebaute Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf wirkt vom Ortsbild beinahe wie eine Kleinstadt. Das gilt vor allem für das Zentrum um die Breite Straße und die Berkaer Straße. In der Breite Straße finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Imbissbuden und Cafés. Abgesehen von Geschäften und Lokalen bietet dieser Ortsteil aber auch einige ruhige, naturbelassene Stadtwinkel wie den Messelpark und den einen oder anderen Schrebergarten. Familien mit Kindern, die eine Wohnung kaufen Berlin Schmargendorf, schätzen auch das gute Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad und das Stadion Wilmersdorf mit diversen Sportanlagen. Verkehrstechnisch erweisen sich die direkte Anbindung an die Stadtautobahn sowie die verfügbaren S-Bahn- und U-Bahnverbindungen als Vorteile.

Eigentumswohnung zu verkaufen in Schmargendorf

Wenn es in der Gegend um die Breite Straße eine Wohnung zu verkaufen gibt, erfahren Sie dies von einem regionalen Makler wie Bergen Real Estate. Wir bieten uns für Wohnungssuchende als persönliche Ansprechpartner an und können ihnen abgestimmt auf die individuellen Anforderungen Angebote für Eigentumswohnungen zukommen lassen. Die Kommunikation mit dem Eigentümer übernehmen wir. Selbstverständlich liegt dem Kaufpreis eine fundierte Wertermittlung zugrunde, die örtliche Gegebenheiten und Ausstattung berücksichtigt. In der Bebauung dominieren kleine Mehrfamilienhäuser und niedrige Mietshäuser das Bild. Da oder dort gibt es Einfamilienhäuser und um das Ortsteilzentrum auch einige Gründerzeitvillen. Sie möchten sich im kleinstädtischen Schmargendorf ansiedeln oder hier eine Wohnimmobilie als Wertanlage erwerben? Mit Bergen Real Estate als Immobilienmakler können Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schmargendorf in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage wie beispielsweise in der Wohngegend zwischen Hohenzollerndamm und Stadtautobahn. Fragen Sie jederzeit bei uns an und fordern Sie ein interaktives Exposé an!