Wohnung kaufen Berlin Schöneberg
Sie haben eine Eigentumswohnung in Schöneberg zu verkaufen?
Ikonisches Designer-Penthouse mit Dachgarten & Weitblick über Berlin Schöneberg
- bezugsfrei -
zzgl. 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die Wohnung ist bezugsfrei und richtet sich an Käufer, die außergewöhnliche Architektur, kompromisslose Qualität und ein urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau suchen. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein exklusives Designer-Penthouse, das Großzügigkeit und Rückzug in eine seltene Balance bringt. Herzstück ist die ca. 50 m² große Dachgarten-Terrasse – ein privater Sommergarten über den Dächern der Stadt mit weitem Blick bis zum Berliner Fernsehturm.
Der offen gestaltete Wohnbereich wird von italienischem Design geprägt: Möbel von Moroso und Cassina setzen klare Akzente, während der frei hängende, skulpturale Kamin (Gyrofocus) dem Raum Struktur und Atmosphäre verleiht. Ein hochwertiges Bang-&-Olufsen-Beolink-System mit integriertem Surround-Sound begleitet den Alltag ebenso selbstverständlich wie entspannte Abende – selbst im Schlafzimmer und im Bad. Die maßgefertigte Bulthaup-Küche mit professioneller Miele-Ausstattung, integriertem Kaffeevollautomaten, Wärmeschublade sowie Weinkühlschrank mit zwei Temperaturzonen verbindet technische Präzision mit gelebter Genusskultur. Geräucherte Eichen-Massivholzböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und High-Speed-Glasfaser sorgen für zeitlosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Der private Rückzugsbereich überzeugt mit drei hochwertig gestalteten Schlafzimmern, jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken. Das Spa-inspirierte Badezimmer mit freistehender Wanne, großzügiger Regendusche und italienischen Designerfliesen wird zum persönlichen Wellness-Refugium. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine elegante Bibliothek mit Arbeitsbereich, die dem Zuhause Tiefe, Ruhe und Charakter verleiht. Maßgefertigte Einbauten schaffen außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreichen den kompromisslosen Anspruch dieses einzigartigen Penthouses. Das Haus wird über Fernwärme geheizt. Optional besteht die Möglichkeit ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (50.000 €).
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Lage
Das Penthouse befindet sich nur wenige Schritte vom Prager Platz entfernt, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Schöneberg. Die Umgebung vereint lebendige Kiezstrukturen mit kurzen Wegen in das westliche Zentrum der Stadt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sind fußläufig erreichbar. Sie ermöglichen eine schnelle und direkte Verbindung unter anderem nach Charlottenburg, in die Berliner Mitte sowie zum Kurfürstendamm.
Freizeit und Erholung
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld. Das renommierte Elixia Fitness- und Spa-Zentrum befindet sich in direkter Nähe. Grünflächen und ein weitläufiger Park sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bieten Raum für Erholung im Alltag.
Familie
Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld, darunter die Nelson-Mandela-Schule, die Kant-Schule sowie weitere internationale Bildungseinrichtungen mit sehr guter Anbindung.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 2008 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die in diesem Exposé enthaltenen Außenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, insbesondere im Hinblick auf Wetterverhältnisse, Lichtstimmung und/oder Jahreszeit. Die Bildbearbeitung dient ausschließlich der verbesserten Darstellung und Orientierung und stellt keine zugesicherte Beschaffenheit dar. Bauliche Gegebenheiten, Lage, Grundstückszuschnitt sowie wesentliche Objektmerkmale wurden nicht verändert. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
Wohnung kaufen Berlin Schöneberg mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg, entscheiden Sie sich für einen Stadtteil mit historischen Kiezen, vielfältigen Wohnlagen und guter Infrastruktur. Diese Gegend im südwestlichen Teil Berlins liegt zentral nahe dem früheren Zentrum West und präsentiert sich je nach Kiezlage belebt oder ruhig, großbürgerlich oder alternativ, günstig oder hochpreisig. Hier gibt es sowohl ruhige Lagen zum Wohnen als auch Ausgehmöglichkeiten und viele Grünflächen wie beispielsweise den Viktoria-Luise-Platz zum Entspannen. Familien finden zahlreiche Kinderspielplätze vor. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Süden, Westen, Norden oder Osten, Sie können in diesem Stadtteil Anbindungen an mehrere Busse sowie an S-Bahn und U-Bahn (U2, U4 und U7) nutzen. In puncto Wohnen sind Gründerzeithäuser und Jugendstilbauten ebenso vorhanden wie Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 1950er Jahren. Schöne grüne Wohngegenden finden sich beispielsweise um Viktoria-Luise-Platz, Bayerischen Platz und die Ceciliengärten.
Eigentumswohnung Bayerisches Viertel, Friedenau oder anderes Kiez
Mit Bergen Real Estate können Sie eine ruhig gelegene Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Bayerischen Viertel oder in Friedenau oder Sie bevorzugen ein Kiez im Norden oder Osten. Die ruhigen Wohnlagen finden sich vor allem im Westen und Süden, während das Zentrum zwischen Fuggerstraße und Goltzstraße/Akazienstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen punktet. Friedenau und das Bayerische Viertel gelten als exklusive Wohngegenden, während schlichte Bauten eher im Osten zu finden sind. Großstädtischen Charakter haben die Kiezlagen im Norden nahe der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms. Die Wohnlagen in diesem Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg sind vielfältig. Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg in einem Gründerzeithaus, Jugendstil-Altbau oder einer jüngeren Wohnanlage und suchen einen regionalen Makler, der Sie unterstützt und kompetent berät? Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort kennen wir bei Bergen Real Estate die unterschiedlichen Schöneberger Wohnlagen von einfach über mittelpreisig bis exklusiv.