Wohnung kaufen Berlin Schöneberg
Investment mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
- vermietet -
zzgl. 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung präsentiert sich als lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Loggia im sechsten Obergeschoss. Sie bietet dank dieser exponierten Geschosslage einen schönen Blick auf die umliegenden Wohngebäude und Bäume. Die zur Loggia hin ausgerichteten Balkontüren und Eckfenster erfüllen die ca. 77 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung mit sehr viel Tageslicht. Das gilt besonders für den Kochbereich, das Wohnzimmer mit Essbereich und das Kinderzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über einen Balkonzugang. Die vom Wohnbereich aus zugängliche Küche ist in einem sehr hellen, abgetrennten Bereich mit Panoramafenster untergebracht und mit einer Durchreiche ausgestattet. Der in das Wohnzimmer integrierte Essplatz ist zur Loggia hin ausgerichtet, die sich als geschützter Rückzugsbereich zum Erholen und Sonnenbaden eignet. Das Schlafzimmer wirkt dank eines großen Fensters ebenfalls hell. Zusätzlich unterstreichen die weiß gestrichenen Fenster, Türen und Wände die Helligkeit. Das mit grauen Wandfliesen gestaltete Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine Diele und ein Ankleideflur ergänzen das Raumangebot.
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Lage
Die Eigentumswohnung liegt zentral im Nollendorfkiez im Norden von Berlin-Schöneberg. Der U-Bahnhof „Nollendorfplatz“ bietet mit den U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 eine optimale Verkehrsanbindung, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. An diesem Knotenpunkt halten die Buslinien M19, 106, 187, N2 und N26. Zudem beherbergt dieses Wohnviertel viele Restaurants, Cafés, Bistros und Bars zum Ausgehen. Der Viktoria-Luise-Platz lädt zum Spazierengehen und Erholen ein. Auch der Winterfeldtplatz mit dem Winterfeldtmarkt (großer Wochenmarkt) sowie den umliegenden Lokalen ist schnell zu erreichen. Bis zum S-,U- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten sind es wenige Fahrminuten.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentralheizung |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: G |
| Baujahr: 1975 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Schöneberg mit Bergen Real Estate
Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg, entscheiden Sie sich für einen Stadtteil mit historischen Kiezen, vielfältigen Wohnlagen und guter Infrastruktur. Diese Gegend im südwestlichen Teil Berlins liegt zentral nahe dem früheren Zentrum West und präsentiert sich je nach Kiezlage belebt oder ruhig, großbürgerlich oder alternativ, günstig oder hochpreisig. Hier gibt es sowohl ruhige Lagen zum Wohnen als auch Ausgehmöglichkeiten und viele Grünflächen wie beispielsweise den Viktoria-Luise-Platz zum Entspannen. Familien finden zahlreiche Kinderspielplätze vor. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Süden, Westen, Norden oder Osten, Sie können in diesem Stadtteil Anbindungen an mehrere Busse sowie an S-Bahn und U-Bahn (U2, U4 und U7) nutzen. In puncto Wohnen sind Gründerzeithäuser und Jugendstilbauten ebenso vorhanden wie Mehrfamilienhäuser aus den 1920er und 1950er Jahren. Schöne grüne Wohngegenden finden sich beispielsweise um Viktoria-Luise-Platz, Bayerischen Platz und die Ceciliengärten.
Eigentumswohnung Bayerisches Viertel, Friedenau oder anderes Kiez
Mit Bergen Real Estate können Sie eine ruhig gelegene Wohnung kaufen Berlin Schöneberg im Bayerischen Viertel oder in Friedenau oder Sie bevorzugen ein Kiez im Norden oder Osten. Die ruhigen Wohnlagen finden sich vor allem im Westen und Süden, während das Zentrum zwischen Fuggerstraße und Goltzstraße/Akazienstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen punktet. Friedenau und das Bayerische Viertel gelten als exklusive Wohngegenden, während schlichte Bauten eher im Osten zu finden sind. Großstädtischen Charakter haben die Kiezlagen im Norden nahe der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms. Die Wohnlagen in diesem Stadtteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg sind vielfältig. Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Schöneberg in einem Gründerzeithaus, Jugendstil-Altbau oder einer jüngeren Wohnanlage und suchen einen regionalen Makler, der Sie unterstützt und kompetent berät? Als erfahrene Immobilienmakler vor Ort kennen wir bei Bergen Real Estate die unterschiedlichen Schöneberger Wohnlagen von einfach über mittelpreisig bis exklusiv.