1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg kaufen als Altbau
Dieses bezugsfreie 1-Zimmerapartment verbindet klassischen Berliner Altbaucharakter mit einer kompakten, gut nutzbaren Raumstruktur in einer der gefragtesten Innenstadtlagen von Prenzlauer Berg. Hohe Decken, Dielen, Stuck und moderne Fenster schaffen ein stilvolles Wohngefühl für Eigennutzer, Singles, Pendler oder Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Standortqualität.
Bezugsfreies Apartment im Vorderhaus nahe Kollwitzkiez und Kulturbrauerei
- bezugsfrei -
zzgl. nur 2,4% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Bezugsfrei und sofort nutzbar präsentiert sich dieses ca. 38,60 m² große 1-Zimmerapartment im 3. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus aus ca. 1900. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, ist nach Süden ausgerichtet und verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer klaren, gut nutzbaren Raumstruktur.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit schönen Dielenböden, hohen Decken, stilvollen Stuckelementen und angenehmer Wohnatmosphäre. Die großen, modernen Fenster mit Isolierverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die separate Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet durch die Fensterposition einen charmanten Sitzplatz für den Alltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine funktionale Aufteilung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Die WEG umfasst 28 Einheiten, die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Energieeffizienzklasse C ist für einen Altbau dieser Art ein wertvoller Pluspunkt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Berliner Innenstadtlagen.
Ein Aufzug und Balkon ist nicht vorhanden.
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Lage
Allgemein
Die Wohnung liegt in gefragter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg im Verwaltungsbezirk Pankow. Das Umfeld verbindet urbanes Kiezleben, gewachsene Altbaustrukturen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung ist hervorragend: In der Umgebung verkehren unter anderem die Tramlinien M10 und M2; auch die U-Bahnlinie U2 über Eberswalder Straße sowie S-Bahnanschlüsse über Prenzlauer Allee sind gut erreichbar. Ergänzend bestehen Busverbindungen, unter anderem über die Linien 142, 200, 247 und weitere Linien im Umfeld.
Freizeit und Erholung
Der Kollwitzkiez, der Helmholtzkiez, zahlreiche Restaurants, Bars, Boutiquen und Wochenmärkte prägen das direkte Umfeld. Der Mauerpark, der Volkspark Friedrichshain und kleinere Grünanlagen bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Familie
Für Familien bietet die Lage ein dichtes Angebot an Kitas, Schulen und Spielplätzen im näheren Umfeld. Besonders praktisch sind die kurzen Wege zu familienfreundlichen Kiezstrukturen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten; Spielplätze in der Umgebung, darunter Angebote an der Danziger Straße, ergänzen die Alltagstauglichkeit.
Energieausweis
| Heizungsart: Fernwärme |
| Wesentliche: Fernwärme |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: C |
| Baujahr: 1900 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 2,4% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg: Gründerzeitviertel
Sie möchten eine Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg im Gründerzeitviertel im Kollwitzkiez nahe dem Kollwitzplatz oder in der Gegend um den belebten Helmholtzplatz? Als Makler kennen wir diese Szenekieze im Süden mit ihrem schön renovierten Altbestand aus der Gründerzeit und ihren vielfältigen Gastronomieangeboten. Abgesehen von gepflegten Straßen mit malerischen Stadtplätzen und zusammenhängenden Gründerzeitblocks gibt es einige Grünanlagen und Kinderspielplätze. Diese Wohngegend ist aufgrund ihres besonderen Altbauflairs sehr beliebt. Wenn eine Wohnung zu verkaufen ist im exklusiven mittleren Prenzlauer Berg zwischen Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee, für die wir als Makler beauftragt sind, kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen. Der verkehrsmäßig sehr gut erschlossene Stadtteil des Bezirks Berlin-Pankow bietet neben vielen Altbauten im Süden und Nordwesten auch Neubauten und Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern im Osten. Wenn Sie eine Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg, befinden Sie sich in der Nähe des Zentrums Ost und sind schnell in den Nachbarbezirken Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg.
Wohnung zum Verkauf anbieten mit Makler: Altbauwohnung oder Neubau
Eine Wohnung kaufen Berlin Prenzlauer Berg ist für Familien eine Option, zumal sie eine familienfreundliche Umgebung mit vielen Spielplätzen, Grünflächen, Kinderläden, Kitas und kinderfreundlichen Lokalen vorfinden. Vor allem im Nordosten gibt es Familienkieze wie das Gleimviertel um den Mauerpark, das Nordische Viertel um den Arnimplatz und die Wohnsiedlungen um den Humannplatz. Sie sind verkaufswilliger Eigentümer einer Neu- oder Altbauwohnung? Wenn Sie eine Wohnung zum Verkauf im „Prenzlberg“ anbieten möchten, bewerten wir sehr gerne dieses Objekt und vermarkten es, um einen Käufer zu finden. Als Makler unterstützen wir bei Bergen Real Estate Wohnungssuchende dabei, eine Wohnung zu kaufen Berlin Prenzlauer Berg, sei es bezugsfrei für die Eigennutzung oder vermietet als Kapitalanlage. Egal ob im Nordosten, Süden oder Osten, wenn eine Wohnung zu verkaufen ist, stellen wir Interessenten ein interaktives Exposé mit 360-Rundgang und Fotos zur Verfügung.