Wohnung kaufen in Berlin-Mitte
Sie haben eine Eigentumswohnung in Berlin Mitte zu verkaufen?
Berlin Mitte | 2 Bäder | Aufzug | TG-Stellplatz | Bezugsfrei | Energie A
-bezugsfrei-
zzgl. nur 1,9% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung in der vierten Etage eines im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, Süd-Balkon und komfortabler Tiefgarage – ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Lage und Qualität.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 qm. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Raum zum Süd-Balkon und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit urbanem Ausblick. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden über den Dächern von Berlin-Mitte ein.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet – ein komfortabler Rückzugsbereich mit klarer Struktur. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites, modernes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,97 qm.
Gepflegtes Parkett mit integrierter Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima. Doppelt isolierverglaste Fenster sowie elektrische Sonnenrollos bieten Wärme- und Sonnenschutz. Ein Aufzug, ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzen den Wohnkomfort. Die WEG umfasst 23 Einheiten, das monatliche Hausgeld beträgt 742,00 €.
Eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität.
Mehr Information erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte. Zwischen Spree, Alexanderplatz und historischem Stadtkern verbindet die Umgebung architektonische Moderne mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Wertstabilität. Hier wohnen Sie im Zentrum der Hauptstadt – urban, international und nachhaltig gefragt.
Verkehrsanbindung
Die U-Bahnstationen „Märkisches Museum“ (U2) liegt direkt vor der Haustür und „Spittelmarkt“ (U2) sowie "Heinrich-Heine-Straße (U8)" sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof „Jannowitzbrücke“ bietet Anschluss an die S-Bahnlinien S3, S5, S7 und S9 sowie an Regionalzüge. Mehrere Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung. Kurze Wege in alle Richtungen der Stadt sind garantiert.
Freizeit und Erholung
Die nahegelegene Spreepromenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alexanderplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Familie
Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Spielplätze und Grünflächen entlang der Spree bieten familienfreundliche Rückzugsorte mitten in der Stadt.
Energieausweis
| Heizungsart: Wärmepumpe |
| Wesentliche: Strom |
| Energieausweistyp: Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: A |
| Baujahr: 2010 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen in Berlin Mitte
Eine Wohnung kaufen in Berlin Mitte nahe dem Brandenburger Tor und dem Prachtboulevard Unter den Linden lässt sich mit einem Makler wie Bergen Real Estate realisieren. Solche Wohnlagen in zentraler Innenstadtlage sind aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zu historischen Stätten und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sehr begehrt. Vom Potsdamer Platz über den Dom und die Museumsinsel bis zum Fernsehturm gibt es etliche Attraktionen, die das Zentrum ausmachen. Im zentralen Stadtteil sind zudem einige Bundeseinrichtungen, das Rote Rathaus und das Abgeordnetenhaus sowie die Gebäude etlicher Botschaften und die Humboldt-Universität untergebracht. Egal ob Sie eine Wohnung kaufen in Berlin Mitte als Kapitalanlage zum Investieren oder für sich selbst eine Wohneinheit im Zentrum suchen, als Immobilienmakler begleiten wir Sie bei Suche, Besichtigung, Preisverhandlungen und Vertragsabschluss. Vielleicht bevorzugen Sie ein modernes Apartment mit Stadtblick oder eher eine schöne, sanierte Altbauwohnung in einer der historischen Lagen?
Wohnung zu verkaufen in zentraler Lage und direkter Zentrumsnähe
Kontaktieren Sie uns sehr gerne, wenn Sie eine Eigentumswohnung in 10115, 10117 oder 10119 Berlin-Mitte zum Kauf suchen, egal ob es eine kleine 2-Zimmerwohnung oder eine geräumige Familienwohnung sein soll. Sie interessieren sich für ein Apartment oder eine Altbauwohnung in einer anderen Ortslage des Stadtzentrums mit perfektem Zugang zu S-Bahnlinien und U-Bahnnetz? Wir unterstützen Sie jederzeit bei der Wohnungssuche. Die zentrale Wohnlage bietet dank Anbindung an Stadt- und Wannseebahn sowie Zugang zu den U-Bahnlinien U2, U5, U6 und U8 ideale Bedingungen, um den öffentlichen Stadtverkehr zu nutzen. Von Alt-Berlin über die Dorotheen- und Friedrichstadt bis zur Gegend um den Alexanderplatz gibt es verschiedenste Kieze. Sie möchten einen Makler beauftragen, der eine vergleichsweise niedrige Provision verrechnet? Wenn Sie mit Bergen Real Estate eine schöne Wohnung kaufen in Berlin Mitte in der Ortslage 10178, 10179 oder 10435, können Sie dank einer günstigen Maklerprovision Geld sparen.