Wohnung kaufen Köpenick
Moderner Komfort: Dachgeschosswohnung in idyllischer Lage als Investment
- vermietet -
zzgl. 3,57% des Kaufpreises Provision inkl. ges. MwSt.
Beschreibung
Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer und einen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahre 1922. Das Dachgeschoss selbst wurde im Jahr 1998 ausgebaut und ist über einen traditionellen Treppenaufgang zugänglich. Die Dachgeschosswohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 12 Einheiten. Sie ist seit 15. April 2021 für eine Nettokaltmiete von 410 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 277,75 Euro. Es besteht keine Sperrfrist im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 BGB.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt ruhig in einer gepflegten Wohnsiedlung nahe der Dahme in Berlin-Köpenick (Bezirk Treptow-Köpenick). Dieser im Südosten gelegene Ortsteil befindet sich in einer schönen Gegend des Berliner Urstromtals, die von Wäldern und Seen umgeben ist. Hier mündet die Dahme in die Spree. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße der Wendenschloßstraße. Bis zur nächsten Haltestelle „Segewaldweg“ mit Zugang zu den Tramlinien 62 und 68 sowie zur Buslinie N62 sind es wenige Schritte. Die Altstadt von Köpenick mit Rathaus und Schloss ist in rund sieben Fahrminuten bequem zu erreichen. Auch der Müggelheimer Damm, eine der Hauptverkehrsstraßen, ist schnell erreichbar. Der nahe gelegene Müggelsee eignet sich zum Schwimmen und für Wassersportaktivitäten.
Energieausweis
| Heizungsart: Zentral |
| Wesentliche: Gas |
| Energieausweistyp: Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: D |
| Baujahr: 1922 |
Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Wohnung kaufen Köpenick mit Makler Berlin
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