Wohnung kaufen Kladow


Wohnung kaufen Kladow

Elegantes Wohnen im Grünen: Erstbezug mit Stil in Berlin-Kladow

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Wohnung kaufen Kladow

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Beschreibung

Die ca. 68 Quadratmeter große 2-Zimmerwohnung steht als gehobener Neubau für den Erstbezug zum Verkauf. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses mit Personenaufzug und ist barrierefrei zugänglich. Der im Jahr 2023 errichtete Neubau mit Keller präsentiert sich mit klaren Linien und puristischem Design in dezenten Erd- und Grautönen.

Die moderne, hochwertige Ausstattung zieht sich vom Hauseingangs- und Liftbereich bis ins Wohnungsinnere. Sowohl die Parkettböden und die Fußbodenheizung als auch die Badezimmereinrichtung unterstreichen die gehobene Ausstattungskategorie der weiß gestrichenen Wohnung. Das Badezimmer mit WC präsentiert sich mit dunklen, großflächigen Fliesen der Marke Villeroy & Boch, einer hochwertigen Glaswand, einem Wandspiegel und einem großen Handtuchheiztrockner. Der geräumige Duschbereich ist ebenerdig zugänglich und mit einer Grohe-Regendusche ausgestattet. Einen großzügigen Grundriss mit ca. 26,82 Quadratmeter Fläche bietet die Wohnküche. 

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Lage

Die Neubauwohnung liegt ruhig inmitten einer modernen, gepflegten Wohnsiedlung mit reichlich Grünflächen in Berlin-Kladow. Sie befindet sich in der grünen Parkviertelallee, die in den Kladower Damm mit Anbindungen an das Busnetz übergeht. Hier verkehren die Buslinien 134, X34 und N34. Außerdem besteht ein ausgezeichneter Zugang zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Der malerisch gelegene Ortsteil Kladow im Süden des Bezirks Spandau liegt inmitten einer weitläufigen Fluss- und Seenlandschaft, die von der Havel, dem Glienicker See und Wäldern geprägt ist. Diese erholsame Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen am Ufer, Wassersportaktivitäten und Radausflügen durch Waldgebiete ein. Der Gutspark Neukladow, der Kladower Promenadenhafen und die Fähre Kladow-Wannsee sind schnell zu erreichen. Auch Restaurants und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe. Sowohl das Cladow Center am Kladower Damm als auch das Dorfzentrum bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.


Ansprechpartner

Nicolas Ruland


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Energieausweis

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78 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche: Fernwärme
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: C
Baujahr: 2023

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.



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